Решение № 2-4240/2018 2-4240/2018~М-4071/2018 М-4071/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4240/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 №2-4240

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный гараж приобретен им по договору купли-продажи, гараж выстроен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей. Однако в связи с тем, что гараж построен без получения соответствующих разрешений истец не имеет возможности оформить право собственности на возведенное строение в установленном законом порядке, а оформить договор аренды земельного участка не может ввиду отсутствия права собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик представитель Администрации <данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восточный» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаражей в северной части <адрес> ФИО2 был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи указанного гаража. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на спорное строение, кроме того он не может заключить договор аренды земельного участка из-за отсутствия права собственности на гараж.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании изложенного, учитывая, гараж выстроен на земельном участке, предоставленным для строительства гаражей, договор сторонами сделки исполнен, оплата по нему произведена истцом в полном объеме, спорный гараж истцу передан, суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,454 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тупиковым ФИО7 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: