Решение № 2-1539/2024 2-1539/2024~М-1182/2024 М-1182/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1539/2024

УИД №48RS0010-01-2024-001644-64 № 2-1539/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кругляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости; о признании сделок ничтожными и применения последствий ничтожности сделок; о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Родителями истца – ФИО24 и ФИО1, состоявшими в браке с 1972 года, был приобретен в 1990 году жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов. Право собственности зарегистрировано не было. Истец проживает в указанном жилом доме с 1990 года, зарегистрирован по месту жительства – с 1994 года. 23 марта 2023 года умерла ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО25 являлись: супруг -ФИО3, сын – ФИО4 Между наследниками была достигнута договоренность о том, что они примут наследство в равных долях фактически, без обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Так, наследники продолжали проживать в доме, взяли вещи наследодателя в свое владение и пользование. ФИО3 (отец истца) умер 07 мая 2024 года. После смерти отца истец узнал о том, что жилой дом и земельный участок были зарегистрированы отцом на свое имя: государственная регистрация права на земельный участок произведена 07 октября 2016 года; государственная регистрация права на жилой дом произведена 07 сентября 2023 года. По мнению истца, указанная регистрация права является недействительной, поскольку ФИО3 на момент осуществления государственной регистрации права принадлежало ? доли в праве на земельный участок и ? доли в праве на жилой дом (1/2 доля в праве как имущество приобретенное в браке; ? доля в праве как имущество приобретенное в порядке наследования после смерти супруги). В последующем, 06 октября 2023 года ФИО3 распорядился данным имуществом, передав его в дар ответчику – ФИО5 Истец полагает, что данная сделка (договор дарения) была совершена незаконно, поскольку ФИО3 скрыл от государственных органов что он не является собственником целого спорного недвижимого имущества. Соответственно, ФИО3 распорядился, в том числе не принадлежавшим ему имуществом в виде ? доли в праве на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок. На момент совершения сделки дарения ФИО5 знала, что данное спорное имущество было приобретено в период брака и, соответственно, ФИО3 принадлежит только доля в праве на него но не весь объект целиком. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, к его имущество открыто наследственное дело.

Истец просит восстановить срок исковой давности по заявленному требованию; признать отсутствующим право у ФИО3 на 100% долей в праве на объекты недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером 48:02:0000000:2493 на момент осуществления государственной регистрации от 07 октября 2016 года и от 07 сентября 2023 года, соответственно; признать ничтожными сделки по регистрации объектов недвижимости, в том числе: регистрация от 07 сентября 2023 года № и регистрация от 07 октября 2016 года участка с кадастровым номером №, совершенные ФИО3, применить последствия ничтожности сделок, а именно, возвратить стороны в первоначальное положение; признать за ФИО4 право собственности в наследственной массе равную ? после смерти ФИО3 и ? после смерти ФИО1 на объекты недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, ФИО12, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными. Представил письменные возражения по существу предъявленных требований. Дополнительно пояснил, что ФИО3 является собственником спорного жилого дома с 1990 года, зарегистрировав данное имущество на свое имя в порядке, установленном на момент совершения сделки. Земельный участок был приобретен ФИО3 в 2016 году (предоставлен администрацией г. Грязи), в связи с чем, данное имущество на праве собственности ФИО1 не принадлежало и не могло быть включено в наследственную массу наследодателя. Каких-либо доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО1 истцом не представлено. Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения проживания в спорном жилом доме не может свидетельствовать о фактическом принятии наследства (истец не проживает фактически в спорном доме с 2001 года). Кроме того, по требованию истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество пропущен срок исковой давности. Каких-либо расходов по содержанию данного имущества истец не нес, судьбой этого имущества не интересовался. На момент смерти ФИО3 ни спорный жилой дом, ни спорный земельный участок ему не принадлежали, соответственно, также не могут быть включены в состав наследственного имущества и приобретены наследниками в порядке наследования по закону. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями пункта 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Земельный участок площадью 827+/-10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 июля 2024 года; дата государственной регистрации права – 06 октября 2023 года; в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № (л.д. 63).

Здание индивидуального жилого дома площадью 102,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 июля 2024 года; дата государственной регистрации права – 06 октября 2023 года; объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 81).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что на момент разрешения спора земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5, право которой зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН. Данное имущество было приобретено ФИО5 на основании договора дарения от 06 октября 2023 года, заключенного с ФИО3

Доказательства того, что за ФИО4 также в установленном порядке зарегистрировано право на спорные объекты недвижимости, что лишает его возможности обратиться с соответствующими требованиями о признании права собственности на спорные объекты недвижимости либо предъявить требования об истребовании данного имущества из чужого незаконно владения суду не представлено. Следовательно, условия, при которых возможно предъявление исковых требований о признании отсутствующим права лица, зарегистрированное в ЕГРН, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания отсутствующим право ФИО3 на целый земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером № и целый жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, следовательно в удовлетворении указанных требований истцу надлежит отказать.

Разрешая по существу заявленные истцом требования о признании ничтожными сделки по регистрации объектов недвижимости: от 07 сентября 2023 года № и от 07 октября 2016 года (о регистрации земельного участка с кадастровым номером №), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В свою очередь, в силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями пунктов 3, 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (пункт 4 статьи 1 Закона).

Таким образом, государственная регистрация права на недвижимое имущество является не основанием для возникновения, изменения или прекращения права, а моментом, с которым связано возникновение (прекращение) права.

Проанализировав приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в данном случае на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>) сделкой не является и, соответственно не может быть признана ничтожной сделкой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания сделки по государственной регистрации объектов недвижимости ничтожной, следовательно, в удовлетворении данных требований надлежит также отказать.

Разрешая по существу требование истца в части признания за ним в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом ФИО3 умер 07 мая 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 29 мая 2024 года серия №, выданным отделом ЗАГС Калининского районного суда Санкт-Петербурга (л.д. 31). Следовательно, 07 мая 2024 года к имуществу ФИО3 открылось наследство.

Сведения о том, что при жизни ФИО3 было составлено завещание либо совершен наследственный договор суду не представлены, следовательно, наследование осуществляется по закону.

Истец ФИО4 приходится наследодателю сыном, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д. 17). Следовательно, ФИО4 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3

Иным наследником к имуществу ФИО3 является его супруга - ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 19 августа 2011 года серия № (л.д. 93).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 15 июня 2024 года обратился в адрес нотариуса Грязинского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти его отца, ФИО3; данное заявление удостоверено ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 (л.д. 14). Факт направления заявления подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения (л.д. 16).

Нотариусом нотариального округа Грязинский район Липецкой области ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО9, умершего 07 мая 2024 года.

Из искового заявления следует, что истец претендует на имущество: жилой дом и земельный участок (в соответствующей доле), расположенные по адресу: <адрес>

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается представленными выписками из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО5 с 06 октября 2023 года, то есть на момент открытия наследства данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, не входило (спорные жилой дом и земельный участок при жизни ФИО3 были переданы в дар ФИО5). Соответственно, с учетом положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец не вправе претендовать на имущество не входящее в состав наследства, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО4 в части признания за ним права собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 следует отказать.

ФИО1 умерла 23 марта 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 09 июля 2024 года серия №, выданным отделом ЗАГС Калининского районного суда Санкт-Петербурга (л.д. 31). Следовательно, 23 марта 2003 года к имуществу ФИО1 открылось наследство.

Сведения о том, что при жизни ФИО1 было составлено завещание суду не представлены, следовательно, наследование осуществляется по закону.

Истец ФИО4 приходится наследодателю сыном, что подтверждается свидетельством о рождении от 06 июня 1977 года серия № (л.д. 17). Следовательно, ФИО4 в соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1

Сведений об иных наследниках к имуществу ФИО1 суду не представлено.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Истец, в обоснование заявленных требований в части признания за ним права собственности на долю в праве на спорное недвижимое имущество, ссылается на то обстоятельство, что после смерти его матери, ФИО1, он фактически принял наследство, состоящее, в том числе из ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, которые наследодателем, ФИО1 было приобретено в период брака с ФИО3

Вместе с тем, как следует из представленных документов, земельный участок с кадастровым номером КН:24 наследодателю ФИО1 при жизни не принадлежал, поскольку был приобретен в собственность ФИО3 только в 2016 году, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 26 августа 2016 года № (л.д. 115).

Так, согласно постановлению администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 26 августа 2016 года № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 827 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов (л.д. 115). Следовательно, за ФИО4 не может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:24 в порядке наследования по закону после смерти его матери, ФИО1, поскольку данное имущество не принадлежало наследодателю на момент открытия наследства.

Довод истца в той части, что земельный участок КН:24 был приобретен в собственность его родителями в 1990 году при покупке жилого дома, суд находит несостоятельным, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам.

В частности, предметом договора купли-продажи от 08 июня 1990 года, заключенного между ФИО3 и ФИО11, земельный участок № по пер. <адрес> не являлся, и не мог быть предметом договора купли-продажи, поскольку принадлежал собственнику отчуждаемого жилого дома, ФИО11 на праве бессрочного пользования, а не на праве собственности, следовательно, ФИО11 не мог распорядится земельным участком путем его продажи.

Довод истца в той части, что после покупки в 1990 году жилого <адрес> по <адрес> государственная регистрация права не осуществлялась суд также считает несостоятельным, поскольку он опровергается представленными доказательствами.

Так, из материалов реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Муниципальный отдел управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственной регистрации ране возникшего права собственности на здание жилого дома площадью 49,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; к заявлению был приложен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73,74).

Согласно договору купли-продажи от 08 июня 1990 года ФИО3 купил у ФИО11 целый жилой дом находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. Предметом договора от 08 июня 1990 года являлся целый деревянный дом размером 49,8 кв.м. полезной площади, в том числе жилой – 39,4 кв.м.

Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Грязинском БТИ 09 июня 1990 года, о чем свидетельствует отметка о регистрации.

Таким образом, право собственности на жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., было зарегистрировано за ФИО3 в порядке, действовавшем на момент его приобретения – путем регистрации в органах БТИ.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, изготовленного по состоянию на 1989 год, жилой дом состоял из основного строения лит А общей площадью жилого дома 49,8 кв.м. и холодных пристроек. Площадь объекта подтверждается и кадастровой выпиской на здание от 13 февраля 2015 года (л.д. 218 оборотная сторона).

Вместе с тем, из материалов кадастрового (реестрового) дела объекта недвижимости с кадастровым номером КН:2493 следует, что при осуществлении государственной регистрации ранее зарегистрированного права на объект недвижимости за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 102,5 кв.м.; для осуществления государственной регистрации права Гудковым представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания от 20 сентября 2023 года; декларация об объекте.

Согласно справке выданной ОГУП Липецкоблтехинвентаризация от 03 октября 2016 года № следует, что по данным архива ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» жилой <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от 08 июня 1990 года №, зарегистрированного в Грязинском БТИ 09 июня 1990 года; по данным последнего обследования изменение общей площади дома на 86,4 кв.м. в результате переустройства, разрешение на ввод не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выполненных ФИО3 работ спорный жилой дом был реконструирован, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 49,8 кв.м. до 102,5 кв.м. Из сравнительного анализа представленных технических паспортов за 1989 и 2014 годы следует, что в результате переустройства холодные пристройки лит а2, а3 переустроены в жилые (отапливаемые) пристройки лит А1, А2. Следовательно, ныне существующий объект не соответствует объекту приобретенному по договору купли-продажи от 08 июня 1990 года. Документов, подтверждающих когда, кем и за чей счет была произведена реконструкция спорного жилого дома истцом не представлено.

Заявляя требование о признании права собственности на долю в праве на спорный жилой дом в порядке наследования, истец ссылается на фактическое принятие наследства после смерти ФИО1, указывая, что продолжал проживать в спорном жилом доме, обрабатывал земельный участок, расположенный при спорном доме, взял себе личные вещи наследодателя.

Вместе с тем, как установлено судом, на момент открытия наследства земельный участок наследодателю не принадлежал, соответственно, владение и пользование земельным участком, не принадлежавшим наследодателю на праве собственности, не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Ссылка истца на то обстоятельство, что он продолжал проживать в спорном жилом доме, что свидетельствует о фактическом принятии наследства также, признается судом несостоятельной.

Как следует из сведений, представленных отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Липецкой области от 29 августа 2024 года, в региональной базе данных на застрахованное лицо – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – за период с 01 января 2000 года по настоящее время имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены следующими страхователями: <данные изъяты> (Липецкая область) – за период с 01 января 2000 по 26 февраля 2001 года; ФИО27 О.В. (Воронежская область) – за период с 19 марта 2001 по 30 июня 2001 года; ФИО32 (Воронежская область) – за период 11 октября 2001 года по 31 декабря 2001 года; ФИО14 (Воронежская область) – за период с 01 января 2002 года по 25 июня 2002 года; <данные изъяты> (Воронежская область) – за период с 01 июля 2002 года по 30 сентября 2002 года; <данные изъяты> (<адрес>) – за период с 01 октября 2002 года по 31 декабря 2002 года; с 01 января 2003 года по 19 августа 2003 года; <данные изъяты> (Воронежская область) – за период с 16 апреля 2003 по 19 августа 2003 года; <данные изъяты> (г. Санкт–Петербург) – за период с 12 апреля по 20 мая 2004 года (л.д. 172).

Таким образом, довод представителя ответчика ФИО5, ФИО12, в той части, что ФИО4 фактически не проживает <адрес> с 2001-2002 года, в связи с его переездом на иное место жительства в <адрес>, а затем в 2004-2005 годах – в <адрес>, подтверждается письменными доказательствами, из которых следует, что истец в период с 19 марта 2001 года по 19 августа 2003 года работал на предприятиях города Воронежа, а затем в период с 12 апреля 2004 года по настоящее время - на предприятиях г. Санкт-Петербурга.

Каких-либо доказательств несения бремени расходов по содержанию наследственного имущества (уплата налогов; оплата коммунальных платежей и т.п.) – спорного жилого <адрес>, суду истцом представлено не было.

Не представлено суду истцом доказательств и того, что он с 23 марта 2003 года (дата открытия наследства к имуществу ФИО1) предпринимал попытки к оформлению своих наследственных прав в отношении спорного имущества (обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства; с исковым заявлением в суд о признании права собственности на наследственное имущество).

В подтверждение фактического принятия наследства после смерти ФИО1 путем распоряжения ее личными вещами истцом также не представлено бесспорных доказательств.

Показания свидетелей ФИО18 и ФИО16 допрошенных нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО17 в качестве свидетелей по заявлению представителя ФИО4, ФИО21, в порядке обеспечения доказательств по гражданскому делу №2-1418/2024, суд не может принять в качестве бесспорного доказательства фактического принятия истцом наследства.

Так, свидетель ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 23 июля 2024 года при допросе нотариусом в качестве свидетеля показала, что приходится ФИО4 родной сестрой, соответственно, ФИО3 приходится ей отцом, а ФИО1 – матерью. После смерти матери, ФИО1, в семье решили, что в наследство будут вступать отец – ФИО3 и брат – ФИО4; ФИО18 и ФИО19 от принятия наследства отказались. После смерти матери ФИО4 проживал по адресу регистрации: <адрес> около 1,5 лет, а затем уехал. Из вещей, принадлежавших матери ФИО4 взял фотографии, какую-то домашнюю утварь (мантоварку, казан), картину, на которой была семейная фотография и книги. Между отцом и Василием была договоренность о том, что ФИО13 вступает в наследство после смерти матери фактически, а после того как не станет отца, будет оформление всех документов на имя ФИО4 (л.д. 180-182).

Свидетель ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29 июля 2024 года при допросе нотариусом ФИО17, в качестве свидетеля показала, что приходится ФИО3 родной сестрой, соответственно, ФИО4 – тетей. ФИО2 после смерти матери, ФИО1 проживал в <адрес> примерно 1- 1,5 года, а затем по приглашению ФИО16 переехал на жительство к ней, в <адрес>. Ей известно, что после смерти матери ФИО13 взял себе фотографии, книги и какую-то кухонную утварь – типа самовара, казана, что-то такое (л.д. 189-191).

Оба свидетеля указывают на то обстоятельство, что на момент смерти ФИО1 и в течение 1- 1,5 лет после ее смерти ФИО4 проживал в <адрес> в родительском доме, что не соответствует, действительности и опровергается представленными письменными доказательствами, указывающими на осуществление ФИО4 трудовой деятельности в <адрес> с 2001 по 2004 годы.

Указанные свидетелями вещи нельзя отнести к личным вещам наследодателя, поскольку «кухонная (домашняя) утварь» находится в общем пользовании членов семьи. Более того, свидетели конкретное имущество, которое было взято ФИО4, не указали.

Не представил и истец доказательств того, что взятые им вещи находятся у него (либо были утрачены).

Более того, суд полагает довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию заслуживающим внимания.

Так, в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С момент открытия наследства к имуществу ФИО1 (23 марта 2003 года) до предъявления истцом в суд настоящего иска (12 июля 2024 года) истекло более 21 года.

Истцом заявлено требование о восстановлении пропущенного им срока исковой давности со ссылкой на положения стати 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, каких-либо причин, свидетельствующих об уважительности пропуска исковой давности по заявленному требованию истцом не представлено. Как не представлено и доказательств наличия препятствий к оформлению истцом своих прав в отношении спорного имущества.

Сведения о государственной регистрации права собственности на целый земельный участок КН:24 (земельный участок, права на который, в том числе, оспариваются истцом) на имя ФИО3 находятся в ЕГРН с 2016 года; данные сведения имеют открытый характер. Однако, истец, полагая себя правообладателем спорного недвижимого имущества, должной степени заботливости о своем имуществе не проявлял, его судьбой не интересовался, расходов по его содержанию на протяжении более 20 лет не нес. Следовательно, основания для восстановления пропущенного истцом срока давности по заявленному требованию о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания за ним доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, соответственно, в удовлетворении данных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) о восстановлении срока исковой давности истцу; о признании отсутствующим права у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № на момент совершения государственной регистрации права; о признании ничтожными сделок по регистрации объектов недвижимости, в том числе: регистрация от 07 сентября 2023 года № и регистрация от 07 октября 2016 года участка с кадастровым номером №, совершенные ФИО3, и о применении последствий ничтожности сделок, путем возврата сторон в первоначальное положение; о признании за ФИО4 право собственности в наследственной массе равную ? после смерти ФИО3 и ? после смерти ФИО1 на объекты недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Дудников С.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года.