Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017 ~ М-300/2017 М-300/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1079/2017

дело № 2-1079/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым, в составе:

председательствующего судьи --- Василенко

секретаря судебного заседания ФИО1 --.

истца ФИО2 --.

представителя истца ФИО3 --

ответчика ФИО4 --.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 --, ФИО5 -- к ФИО4 -- об устранении препятствий в осуществлении права собственности недвижимым имуществом, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, о признании местоположения смежной границы по координатам поворотных точек, кадастровой ошибкой, установлении смежной границы между земельными участками, и обязании орган,осуществляющий государственный кадастровый учет внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, третьи лица Феодосийский городской совет, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 -- обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 --. об устранении препятствий в осуществлении права собственности недвижимым имуществом, об отмене государственной регистрации права на земельный участок и снятии его с кадастрового учета и мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 2\3 домовладения, расположенного по адресу :<адрес>что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным госнотариусом Гузий --. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Так же,ФИО5 -- принадлежит 1\3 домовладения, расположенного по адресу :Российская Федерация, <адрес> о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6 --. ДД.ММ.ГГГГ реестр 2-1192.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение расположено на земельном участке 607 кв.м. В связи с переходом в правовое поле Российской Федерации у истцов возникла необходимость в оформлении документов для внесения сведений в ЕГРП. С этой целью они обратились к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровой съемки было выявлено наложение соседнего земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>,с кадастровым номером №,на часть здания и часть земельного участка, расположенного по <адрес>.

Право собственности на участок, расположенный по адресу : <адрес> зарегистрировано за ответчиком ФИО4 --. на основании государственного акта на право частной собственности на землю. В связи с переходом в правовое поле Российской Федерации сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО4 -- внесены в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные. При этом, для оформления кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> было проведено уточнение местоположения, конфигурации и площади данного земельного участка. Кадастровая съемка проводилась кадастровым инженером ФИО7 --., определившим конфигурацию границ и координаты земельного участка без учета его фактического расположения на местности,в связи с чем и имеет быть наложение на принадлежащий истцам земельный участок и жилой дом.

ФИО2 -- и ФИО5 -- считают, что их права. как собственников недвижимого имущества нарушены, и, на основании вышеизложенного просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 -- на земельный участок площадью 0,0425 га, расположенный по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № в части наложения его границ на земельный участок и жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>,принадлежащего истцам. Признать недействительным межевой план земельного участка площадью 0,0425 га, расположенный по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № в части установления его границ.

В судебном заседании истец ФИО2 -- исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 -- в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, представитель третьего лица обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", следует, что судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или иным лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истцу ФИО2 --. на праве собственности принадлежит 2\3 домовладения, расположенного по адресу :<адрес>,что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом Гузий --. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Так же, истцу ФИО5 --. принадлежит 1\3 домовладения, расположенного по адресу :Российская Федерация,<адрес> о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6 --. ДД.ММ.ГГГГ г.реестр 2-1192.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права, участок, расположенный по адресу : <адрес> принадлежит ответчику ФИО4 --. на основании государственного акта на право частной собственности, с кадастровым номером №

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.Как следует из требований действующего законодательства истец вправе обратиться в суд за защитой только нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1ст. 15 ЗКРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.В соответствии сост.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по настоящему гражданскому делу, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют координатам и площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на смежный земельный участок и объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцам ФИО2 -- и ФИО5 -- расположенный по адресу: <адрес> составляет 15 м кв.

В данном случае, по мнению суда, представлено достаточно доказательств, подтверждающих нарушение прав истцов ответчиком.В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен 12.12.2017 года.Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить и признать недействительными результаты межевания земельного участка расположенного по адресу : <адрес> с кадастровым номером № в части установления его границ. Признать местоположение смежной границы по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане и кадастровой выписке о земельном участке, принадлежащего ФИО4 -- кадастровой ошибкой.

Установить смежную границу между земельными участками по адресу <адрес> и <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы№ от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек (точки№):

Номер точки

Координаты

X

У

1

4979493.34

5289996.40

2

4979496.30

5290004.76

3

4979498.31

5290012.84

4

4979499.71

5290019.18

5

4979498.06

5290021.81

6

4979498.90

5290024.68

7

4979494.40

5290025.97

8

4979493.31

5290026.16

9

4979492.71

5290026.19

10

4979492.38

5290028.75

11

4979490.82

5290028.80

12

4979489.75

5290020.10

13

4979489.60

5290017.28

14

4979487.54

5290004.17

15

4979485.67

5289999.56

Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Взыскать с ФИО4 -- в пользу ФИО2 -- расходов на проведение экспертизы 28 000 (Двадцать восемь тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Василенко Н.Н.