Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-1041/2017 М-1041/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1150/2017

Дело №2-1150/2017г. ****
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «19» сентября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Балремстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «ФИО5 водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском и с учетом уточнений просили определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № **** дома № **** по ****, с учетом их долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в том числе: ФИО1 – в размере 1/4 доли, ФИО2 – в размере 1/4 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов. Одновременно просили обязать ООО «Балремстрой», ООО «Жилсервис», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Балакиревские тепловые сети», ООО «ФИО5 водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «МРСК Центра и Приволжья» заключить с ними и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

В обоснование указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **** года они являются сособственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит ФИО3 На момент приватизации квартиры ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, **** года брак между ними расторгнут. Указали, что ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ней не представляется возможным, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Балремстрой», ООО «Жилсервис», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Балакиревские тепловые сети», ООО «ФИО5 водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме, указала о готовности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 1/2 доли от общей суммы расходов. Дополнительно пояснила, что является бывшей супругой ФИО1 и матерью ФИО2, с которыми сложились неприязненные взаимоотношения. В спорном жилом помещении она не проживает, но от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг не отказывается.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ФИО3 разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено ее письменное заявление.

Определением суда признание ФИО3 иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчиков ООО «Балремстрой» и ООО «Жилсервис» ФИО4, действующая на основании доверенностей, иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 требований.

Ответчики ООО «Балакиревские тепловые сети»», ООО «ФИО5 водоканал», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителей не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Ответчик ПАО «МРСК Центра и Приволжья», извещенный надлежащим образом, в суд представителя не направил, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцами и ответчиком не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **** года, ФИО5 механический завод передал в собственность ФИО1 и членам его семьи квартиру по адресу: **** (л.д. ****).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выданных **** года и **** года, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый, ФИО3 – собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **** (л.д. ****).

В соответствии со справкой, выданной ООО «Балремстрой», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 – с **** года по настоящее время, ФИО2 – с **** года по настоящее время (л.д. ****).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги, и находит основания к удовлетворению заявленных требований, определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком ФИО3 иска, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № **** дома № **** по ****.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № **** дома № **** по ****.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № **** дома № **** по ****.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балремстрой», общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ФИО5 водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балремстрой», общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ФИО5 водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в размере 1/4 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балремстрой», общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «ФИО5 водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» заключить с ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ****, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****