Решение № 2-278/2026 2-278/2026~М-28/2026 М-28/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-278/2026

Дело № 2-278/2026

67RS0008-01-2026-000046-59

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2026 г. г. Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику помещения после умершей ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также Региональный оператор) обратилась в суд с вышеназванным иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Автозаводская, <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год – 6,32 руб., на 2018 год – 6,57 руб., на 2019 год – 7,5 руб., на 2020 год – 7,73 руб., на 2021 год – 8,02 руб., на 2022 год – 9,87 руб., на 2023 год – 10,76 руб., на 2024 год – 11,81 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРП от 24.04.2019 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области жилое помещение – 85 в доме, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> находится в собственности ФИО2, которая умерла 13.11.2023. До настоящего времени изменения в ЕГРН не внесены.

В настоящее время на лицевом счете <***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в сумме 21 622,51 руб. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственнику помещения начислены пени в размере 4 223,74 руб. за период с 01.02.2021 по 31.08.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

На официальном сайте «Реестр нотариальных дел» имеются сведения об открытии наследственного дела №<***> после смерти ФИО2 Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у наследников ФИО2 с момента ее смерти.

Просит суд, взыскать с собственников помещения в пользу Регионального оператора задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в сумме 21622 руб. 51 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период 01.02.2021 по 31.08.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 4223 руб. 74 коп., а всего 25 846,25 руб.; а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Протокольным определением суда от 12.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО2 - ФИО1

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска просил его рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства (л.д. 7).

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; заявлений, ходатайств суду не представил.

В соответствии со ст.ст.167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (срок уплаты действует в спорный период).

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, площадью 43,9 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 (л.д. 10).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 гг. (с учетом, внесенных Постановлением Администрации Смоленской области от 19.10.2022 № 744).

С 01.10.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по ул. Автозаводская, д. 42, кв. 85 формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области (утв. Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017), в связи с чем, у ФИО2, как собственника жилого помещения, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере, установленном нормативным правовым актом Смоленской области.

Согласно справке по лицевому счету №<***> от 29.09.2025 и расчету задолженности за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 ответчиком не производились выплаты по взносам на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 25 527,80 руб. (л.д. 11-12).

Сведений о погашении собственником задолженности перед истцом не представлено.

13.11.2023 ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №II-МП №<***>, выданной отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области (оборот л.д. 48).

Согласно наследственному делу №<***> от 04.04.2024 нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО3 поступило заявление от ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО2 на основании завещания умершей (л.д.48-51).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, положений п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58, 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в том числе, к ответчику перешла обязанность по уплате задолженности взносов на капитальный ремонт (л.д. 49).

Иные наследники с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали, сведений о лицах, имеющих право на обязательную долю, материалы дела не содержат, судом не установлены.

Исходя из того, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, с ФИО1 как лица, принявшего наследство в виде указанной квартиры, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию задолженность в заявленном истцом размере – 21 622,51 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.310 ГК РФ).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.02.2021 по 31.08.2025.

В силу части 1 ст. 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком не вносились платежи по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем истцом произведено начисление пени за период с 01.02.2022 по 31.08.2025, в размере 4 223,74 руб. (л.д. 12).

Таким образом, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в городской суд оплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №144 от 06.02.2026 (л.д. 25), в связи с чем, ответчик обязан возместить истцу понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику помещения после умершей ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Смоленской области (СНИЛС №<***>), в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>, КПП 673201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в размере 21 622 (двадцать одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 51 копейки, пени за просрочку платежей за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в размере 4 223 (четыре тысячи двести двадцать три) рублей 74 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение принято в окончательной форме 21 апреля 2026 г.