Решение № 2-551/2019 2-551/2019(2-6020/2018;)~М-4190/2018 2-6020/2018 М-4190/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-551/2019

в окончательной форме 17.01.2019

Дело № 2-551/2019

17.01.2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

при секретаре Д. В. Рохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Стройкорпорация Элис" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, после изменения требований просил взыскать неустойку 924 264 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб., штраф, расходы на представителя 40 000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.

Ответчик извещался неоднократно по адресу регистрации, от получения извещения уклонился, чем распорядился принадлежащими правами по своему усмотрению. На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между сторонами заключен договор от 10.09.2013 № 1302К/М-16 (л.д. 7-17). Дополнительное соглашение от 03.11.2015 (л.д. 18) истцом не подписано. Ответчик как застройщик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес>. Истцу подлежала передаче квартира площадью 23,56 кв.м. Срок передачи согласно пункту 4.1 определен 31.12.2015. Стоимость договора 2 120 400 руб. внесена истцом в полном объеме.

Квартира передана истцу с нарушением срока 22.05.2018 (л.д. 22).

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Расчет неустойки: 2 120 400 руб. * 873 дн. (со следующего дня после определенного договором срока передачи квартиры 01.01.2016 по 22.05.2018) * 8,25 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору 31.12.2015) / 150 = 1 018 110 руб. 06 коп.

Истец просит взыскать неустойку в размере 924 264 руб. Суд не усматривает оснований для выхода за пределы заявленных требований.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, а также учитывая степень вины ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в объеме, отвечающем требованиям разумности и справедливости, 30 000 руб.

В силу статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец обращался к ответчику дважды во внесудебном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф 477 132 руб.

О несоразмерности неустойки ответчик не заявил.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик возмещает истцу расходы на представителя в разумных пределах 40 000 руб.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина 12 743 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 100, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО "Стройкорпорация Элис" в пользу ФИО1 неустойку 924 264 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб., штраф 477 132 руб., расходы на представителя 40 000 руб., а всего: 1 471 396 (один миллион четыреста семьдесят одна тысяча триста девяносто шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с ООО "Стройкорпорация Элис" в доход бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину 12 743 (двенадцать тысяч семьсот сорок три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Н. А. Бурданова