Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-645/2017

2-645/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Гартунг Н.И.

При секретаре Обходской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ИН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ТЭА к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 И.Н. действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ТЭА обратилась в суд с иском к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4 И.Н. не участвовала, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истец с 1989 года и по настоящее время проживает в <адрес>. Данная квартира предоставлена мужу истицы ФИО4 А.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику ОПХ «Новоуральское». В настоящее время по указанному адресу проживают: ФИО4 А.А., истица ФИО4 И.Н., ТЭА и ТКА Однако, ФИО4 А.А., ШЕА и ФИО18 участвовать в приватизации не желают. На протяжении всего времени истец добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, а также несет расходы на содержание жилья, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые коммунальные и налоговые платежи, зарегистрирована по данному адресу. В 2016 году истица обратилась в администрацию Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области по вопросу приватизации квартиры, ей ответили, что это невозможно, так как квартира на балансе администрации поселения не состоит. Просит признать за ФИО4 ИН и ТЭА право общей долевой собственности на квартиру, общей площади 87,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доли, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в письменного отзыва на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4 А.А. в судебном заседании не возражал против приватизации, указал, что участия в приватизации принимать не желает, хочет сохранить за собой право проживания.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно копии паспорта ФИО4 ИН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО4 АА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ТКА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении следует, что ТЭА родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО4 АА, в графе «мать» указана ФИО4 ИН.

Согласно копии трудовой книжки, выданной на имя ФИО4 А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 работал в ОПХ «Новоуральское».

Согласно справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Новоуральским Сельским Советом был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: Журнал выдачи ордеров на жилые помещения (ДД.ММ.ГГГГг.).

Согласно справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: сын – ТЭА сын – ТКА., муж – ФИО4 А.А. право приватизации ФИО4 на территории Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не использовали.

Из справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации Новоуральского сельского поселения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право собственности, а также другие вещные права не регистрировались.

Согласно справки Администрации Новоуральского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Год постройки – 1984 г. Материал стен – бетонные панели. Кровля – металлочерепица. Площадь – 71,3 кв.м.

Из Согласия ФИО4 А.А., удостоверенного ведущим специалистом Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> БСВ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 А.А. дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников…

Из Согласия ШЕА удостоверенного ведущим специалистом Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> БСВ. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ШЕА. дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников.

Согласно Согласия ТКА удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ГОА ТКА ДД.ММ.ГГГГ года рождения дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 ФИО2 согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры…

По сведениям Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Новоуральского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, объект недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района <адрес> не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости, расположенный адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ИН, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 АА, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ТЭА, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартира состоит из прихожей, коридора, трех комнат, сан.узла, кухни, туалета, кочегарки, веранды, террасы, общая площадь 87,6 кв.м. Собственник не определен.

Поскольку в нарушение норм законодательства спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец поставлена в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд считает возможным признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4 ИН и ФИО4 ЭА по ? доли.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ИН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ЭА к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 ИН и ФИО4 ЭА на квартиру общей площадью 87,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с момента оглашения решения путем подачи жалобы в канцелярию Таврического районного суда Омской области.

Судья Н.И. Гартунг