Решение № 2-1508/2024 2-1508/2024(2-6464/2023;)~М-5374/2023 2-6464/2023 М-5374/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-1508/2024

Дело № 2-1508/2024

УИД 21RS0025-01-2023-007432-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее ООО УК «Атал») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242 137,47 руб., пени размере 76 972,21 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения по <адрес>. В нарушение положений действующего жилищного законодательства, ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК, 31 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполнены до настоящего времени, в связи с чем, образовалась задолженность, согласно исковому заявлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242 137,47 руб., на которую начислены пени в размере 76 972,21 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Атал» ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО6 поступило обращение о том, что исковое заявление на имя ответчиков содержат сведения о паспорте, которые являются недействительными.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО Управляющая компания «Атал» управляет и обслуживает жилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства) в многоквартирном доме <адрес>

Также ООО Управляющая компания «Атал» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету, а также квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают начисляемые им платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 242 137,47 руб.

Указанная в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Суд, проверив представленный управляющей организацией расчёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, считает необходимым согласиться с ними, контррасчёт отличный от расчёта истца ответчики суду не представили.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 242 137,47 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Атал» ответчикам за несвоевременно внесение платежей за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 76 972,21 руб.

Расчёт пеней истцом произведён в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, а также с учетом заявления ответчика об уменьшении размера пеней, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 20 000 руб.

Как следует из материалов дела, в квартире <адрес> в качестве члена семьи собственника жилого помещения зарегистрированы и проживают ФИО4, <данные изъяты> ФИО1, ФИО

Таким образом, у ФИО4, как члена семьи собственника жилого помещения, в силу прямого указания закона (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) возникла солидарная с ФИО3 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Атал» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 068,74 руб. (242 137,47 руб. :4 х 2) и пени в размере 10 000 руб. (20 000 руб. :4 х2 ).

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет ограничена в порядке ст. 26 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1074 ГК РФ в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем.

Ответственность за несовершеннолетнего, в силу ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации, лежит на его родителях.

По обязательствам несовершеннолетних отвечают в солидарном порядке их родители.

При таких обстоятельствах, с ФИО2, ФИО3, являющихся родителями несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, в пользу истца подлежат взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 121 068,74 руб. (242 137,47 руб. :4 х 2) и пени в размере 10 000 руб. (20 000 руб. :4 х2 ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с солидарно с ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 068,74 руб. руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 195,55 руб.

Взыскать с солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 068,74 руб. руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 195,55 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.