Решение № 2-837/2024 2-837/2024~М-730/2024 М-730/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-837/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2024 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

с участием

представителя истца ФИО10, согласно доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-837/2024 иску ФИО10 к ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО10 в лице ее представителя, согласно доверенности ФИО11, обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска сослалась на то, что ее <данные изъяты> ФИО2 в 1963 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии, на основании постановления Молоденской сельской администрации № от 16.01.1998 года дому был присвоен порядковый №. Жилой дом в БТИ инвентаризацию не проходил, в ЕГРН дом также не зарегистрирован. На основании постановления Молоденской сельской администрации ее <данные изъяты> ФИО2 был предоставлен под домом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являлись <данные изъяты> ФИО3 (ее <данные изъяты>), она (истица) и ее <данные изъяты> ФИО12 Она (истица) и ФИО12 наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> не принимали. ФИО3 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> Однако, наследственные права на земельные участки и земельную долю до конца не оформила. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3 Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются она и ее <данные изъяты> ФИО12, наследником, принявшим наследство после смерти <данные изъяты>, является она. ФИО12 наследство принимать не желает. В настоящее время она решила оформить наследственные права на жилой дом. Однако, свидетельство о праве на наследство она получить не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, и им был подготовлен технический план на жилой дом. Вместе с тем, несмотря на то, что у ФИО2 отсутствует правоустанавливающий документ на дом, он являлся его фактическим собственником, поскольку добросовестно и открыто владел им, как своим собственным. <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В похозяйственных книгах ФИО2 был указан в качестве собственника дома. Считает, что она как наследник по закону, имеет право на приобретение права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО3

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО10, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, доверив представление своих интересов, согласно доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель истицы ФИО10, согласно доверенности ФИО11, в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО12, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, однако представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, от 24.09.2024 года к участию в процесс в качестве 3-их лиц привлечены - нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО13 и ФИО14, администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района, Управление Росреестра по Тульской области.

Привлеченные в процесс в качестве 3-х лиц – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО13, представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Привлеченные в процесс в качестве 3-х лиц – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО14, представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО10 основанным на законе и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО3 после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15, что следует из копии свидетельства о заключении брака серии П-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО2 и ФИО3 родилась дочь ФИО15 – истица по делу, что усматривается из копии свидетельства о ее рождении серии II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО10 (л.д.63).

Из пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО10, согласно доверенности ФИО11, было установлено, что у ФИО2 и ФИО3. родилась еще одна <данные изъяты> ФИО12 – ответчица по делу.

Из пояснений представителя истца, согласно доверенности ФИО11, в судебном заседании было также установлено, что <данные изъяты> истицы - ФИО2 в 1963 году был построен жилой дом, расположенный в с.Хованщино, Кимовского района.

Из архивной справки, выданной архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 22.05.2024 года №, усматривается, что по фонду «Молоденская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге № по с.Хованщино за период с 1991 года по 1996 годы, имеется указание на хозяйство ФИО2, который записан первым. Список членов хозяйства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>. Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства: общая площадь дома – на 01.01.1991 г. – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – на 01.01.1991 г. – <данные изъяты> кв.м. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства № (так в документе). Всего земли – на 01.11.1990 г. – на 01.06.1996 г. – <данные изъяты> га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – на 01.11.1990 г. – на 01.06.1991 г. – <данные изъяты> га, на 01.06.1992 г. – на 01.06.1996 г. – <данные изъяты> га (л.д.17).

Из архивной справки, выданной архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 22.05.2024 года №, усматривается, что по фонду «Молоденская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге № по с.Хованщино за период с 1997 года по 2001 годы, имеется указание на хозяйство ФИО3 – записана первой. Список членов хозяйства: ФИО3 – член хозяйства, записанная первой, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Частное жилье. Общие сведения по жилью: дом, год постройки – 1963, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Земля, находящаяся в пользовании граждан на 01.01.1997 г. – на 01.06.2001 г.: всего земли – <данные изъяты> га, в том числе: в собственности - <данные изъяты> га, в пользовании – <данные изъяты> га, земля под постройками – <данные изъяты> га (л.д.18).

Согласно постановлению главы Молоденской сельской администрации Кимовского района Тульской области «О закреплении земельных участков для выращивания сельскохозяйственной продукции» № от 09.11.1994 года (л.д.15), в с.Хованщино закреплен земельный участок в собственность за ФИО2, площадью <данные изъяты>

Согласно постановлению главы Молоденской сельской администрации Кимовского района Тульской области «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Молоденской сельской администрации» № от 16.01.1998 года, дому ФИО3 в с.Хованщино присвоен № (л.д.16).

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, по состоянию на 09.08.2024 года усматривается, что площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.88-110).

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» от 06.09.2024 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете не числится, инвентарное дело отсутствует (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что следует из копии свидетельства о его смерти серии I-БО №, выданного 10.03.1995 года (л.д.22).

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 (л.д.54-59) усматривается, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его <данные изъяты> ФИО3 В качестве наследственного имущества заявлена земельная доля.

17.12.2007 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, находящуюся в СПК «Молоденки» Кимовского района Тульской области, принадлежащую при жизни ФИО2 (л.д.58 оборот).

Из справки администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района Тульской области (л.д.56), усматривается, что ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с <данные изъяты> ФИО3, которая продолжила проживать в этом доме.

После смерти <данные изъяты> ФИО2 фактически в права наследования вступила его <данные изъяты> ФИО3, поскольку продолжила пользоваться оставшимся после его смерти имуществом, в том числе спорным жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.21, 60 оборот).

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 (л.д.60-66) усматривается, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство обратилась ее <данные изъяты> ФИО10

В качестве наследственного имущества заявлены: земельный участок с жилым домом; неполученная пенсия, ЕДВ.

Согласно завещанию от 17.10.1997 года (л.д.64), ФИО3 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся в селе Хованщино, Молоденской сельской администрации Кимовского района Тульской области, она завещает ФИО10 и ФИО12 в равных долях каждому.

ФИО12 наследство не приняла (л.д.62).

17.01.2024 года ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на неполученную страховую пенсию по старости в сумме 25353,36 руб., принадлежащую при жизни ФИО3 (л.д.66).

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 04.08.2023 года № (л.д.63 оборот) усматривается, что ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, одна.

После смерти ФИО3 в права наследования указанного спорного имущества в виде жилого дома вступила ее <данные изъяты> ФИО10, которая добросовестно и открыто владеет им.

Вместе с тем, ввиду того, что у истицы ФИО10 отсутствует правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, она лишена возможности оформить свои наследственные права после смерти <данные изъяты>

Какие-либо правопритязания на данный жилой дом отсутствуют, ответчица ФИО12 – <данные изъяты> истицы возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО2 – <данные изъяты> истицы и ответчицы на законных основаниях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствие у него правоустанавливающих документов на дом.

Указанное усматривается из архивных справок по содержанию сведений в похозяйственных книгах по с.Хованщино, Кимовского района о хозяйстве ФИО2

Каких-либо претензий по поводу его использования умершими ФИО2, ФИО3 никто не предъявлял.

После смерти ФИО2 его <данные изъяты> ФИО9 приобрела право собственности на жилой дом, как наследник ФИО2 по закону, юридически и фактически вступив в права наследования, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества.

Получив свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую при жизни ФИО2 земельную долю в СПК «Молоденки», она в силу ст.1152 ГК РФ стала собственником всего имущества, причитающегося ей, в том числе и спорного жилого дома.

В судебном заседании был допрошен в качестве специалиста ИП, кадастровый инженер ФИО1, из показаний которого было установлено, что под его руководством был составлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием спорного жилого дома, расположенного в <адрес>. Площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., которая определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с учетом внутренних перегородок, согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года. Согласно п.8 приложения №2 к названному приказу, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема. В силу п.9 приложения к названному приказу, площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Таким образом, в площадь спорного жилого помещения вошли все помещения, указанные на поэтажном плане, за исключением печи размером 107 на 133 см. Площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., которая определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен. При этом, перепланировки, переустройства и реконструкции дома не было. Ранее в площадь жилого дома были включены только помещения под номерами 1 и 2 на поэтажном плане, поэтому площадь дома составляла гораздо меньшую цифру.

Анализируя показания допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ИП, кадастрового инженера ФИО1, в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, суд не находит оснований не доверять им, оснований сомневаться в компетентности специалиста, имеющего специальное образование, стаж работы по специальности, не имеется. Специалист был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний. Поэтому суд считает выводы специалиста достоверными, которые были получены на основании объективного исследования жилого дома, с применением специальных познаний и соответствующих методик.

После смерти ФИО3 истица ФИО10 приобрела право собственности на жилой дом, как наследник ФИО3, юридически и фактически вступив в права наследования, после смерти которой открылось наследство в виде указанного имущества. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и требующих ее выделения, не установлено, напротив, ответчица по делу возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, наследство не приняла. Данное имущество после смерти фактического собственника ФИО3 вошло в наследственную массу, а истица на основании ст.ст.1118, 1142, ГК РФ стала собственником данного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО10 к ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: