Решение № 2-2151/2018 2-2151/2018~М-1947/2018 М-1947/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Алферовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в его собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истец получил отказ связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в архиве правоустанавливающих документов информация о предоставлении ФИО1 свидетельства о праве собственности на земельный участок отсутствует.

С момента предоставления земельного участка ФИО1 владеет, обрабатывает и использует его по назначению.

Таким образом, по независящим от ФИО1 причинам право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Дубово-Уметской сельской администрации <адрес> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, границы его уточнены, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в архиве правоудостоверящих документов отсутствует информация о предоставлении ФИО1 вышеуказанного земельного участка.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца и используется по назначению, на участке расположен жилой дом.

В материалы дела представлены квитанции по оплате услуг за пользование электроэнергией, квитанции по оплате налоговых платежей за спорный земельный участок, то есть своевременно и в полном объеме он вносит плату на содержание своего имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заРомановым В. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 октября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.