Решение № 2-43/2017 2-43/2017(2-608/2016;)~М-836/2016 2-608/2016 М-836/2016 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-43/2017

Дело № 2-43/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего – судьи Сорокиной О.В., при секретаре Антоновой В.В., с участием представителя истца-ответчика ФИО3 - ФИО4, представителя ответчика-истца ФИО5 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО5 об определении границ земельного участка и встречному иску ФИО5 к ФИО3 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении границ земельного участка, и первоначально просила определить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану № от (дата), подготовленному ООО «Топограф-С» по существующим ограждениям следующим образом:

-за исходную геодезическую точку принять точку н1 (х=440528,10, у=2236380,16); - далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н2 (х=440507,90, у=2236394,86) на длине 24,98 метров; - далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н3 (х=440491,61, у=2236406,71) на длине 20,14 метров; - далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н4 (х=440488,36, у=2236404,53) на длине 3.91 метров; -далее по испрашиваемой границе, до геодезической точки н5 (х=440479.94 у=2236409.23), на длине 9,64 метров; -далее по испрашиваемой границе, до геодезической точки н6 (х=440477,61 у=2236406,60), на длине 3,51 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н7 (х=440475.73 у=2236403.57), на длине 3,57 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н8 (х=440469.86 у=2236407.65), на длине 7,15 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н9 (х=440461.81 у=2236413.17), на длине 9,76 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 1 (х=440446.55 у=2236389.33), на длине 28,31 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 2 (х=440451.67 у=2236385.00), на длине 6,28 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 3 (х=440458.32 у=2236381.70), на длине 7,76 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 4(х=440464.20 у=2236378.24), на длине 6,82 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 5(х=440466.45 у=2236376.52), на длине 2,83 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 6 (х=440468.00 у=2236377,57), на длине 1,87 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 7(х=440482.73 у=2236367.30), на длине 17,96 метров; -далее по испрашиваемой границе до геодезической точки 8(х=440504.86 у=2236350.36), на длине 27,87 метров; -далее по испрашиваемой границе до исходной геодезической точки н1(х=440528.10 у=2236380.16), на длине 37,79 метров.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа Шиловского района Рязанской области (дата), реестровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>. В августе 2014 г. она обратилась в ООО «Топограф-С» с целью выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. Смежниками ее земельного участка с кадастровым № являются - ответчик ФИО5, которой принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого в установленном законом порядке не определены, а также ФИО7, которой принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены в системе координат: СК кадастрового округа. Работниками ООО «Топограф-С» был осуществлен выезд на место и проведены замеры границ по сложившемуся порядку пользования и существующим ограждениям - заборам, разделяющим земельные участки истца и ответчика с 90-х годов. Однако по заключению кадастрового инженера, площадь ее земельного участка оказалась меньше на 98 кв.м. и стала составлять <данные изъяты> Кроме того, ответчик ФИО5, воспользовавшись отсутствием истца, в 2016 году перенесла существующий забор в сторону земельного участка истца, установив металлический забор, в связи с чем площадь ее (ФИО3) земельного участка уменьшилась еще больше. Также ответчик ФИО5 отказалась подписать акт согласования границ и (дата) на имя кадастрового инженера ФИО8 подала заявление о приостановлении работ по межеванию, ссылаясь на то, что «…не согласна с фактическим забором (вновь установленным) между участками дома № и дома № по <адрес> при этом не уточнив с каким именно забором она не согласна. Поскольку границы земельных участков истца и ответчика остались не согласованными решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от (дата) за № приостановлено осуществление кадастрового учета границ земельного участка истца. С целью разрешения возникшего спора истец обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО5 исковые требования истца не признала, и в ходе судебного разбирательства обратилась со встречным иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, в котором первоначально просила установить границы принадлежащего ей земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ОО «Топограф-С» по состоянию на (дата) по следующим координатам и поворотным точкам:

- от исходной поворотной точки н1 с координатами Х-440511.20, Y-2236411.2 на длине линии 41,62 м. до поворотной точки н2 с координатами Х- 440477.60, Y- 2236435.7, дирекционный угол 143°50.1' ограничено столбом; - далее от поворотной точки н2 с координатами Х-440477.60, Y-2236435.7 на длине линии 27,53 м до поворотной точки н3 с координатами Х- 440461.90, Y- 2236413.1, дирекционный угол 235°14.2' ограничено столбом; - далее от поворотной точки н3 с координатами X - 440461.90, Y - 2236413.1, на длине линии 9,15 м, вдоль границы с земельным участком ответчицы, до поворотной точки н4 с координатами X - 440469.41, Y - 2236407.9, дирекционный угол 325° 08.8' ограничено столбом; - далее от поворотной точки н4 с координатами X - 440469.41 Y - 2236407.9, на длине линии 7,59 м, вдоль границы с земельным участком ответчицы, до поворотной точки н5 с координатами X - 440475.66 Y - 2236403.6, дирекционный угол 325° 24.6' ограничено столбом; от поворотной точки н5 с координатами X - 440475.66 Y - 2236403.6 на длине линии 7,08 м, вдоль границы с земельным участком ответчицы, до поворотной точки н6 с координатами X - 440479.58, Y - 2236409.5, дирекционный угол 56 °24.0' ограничено столбом; - далее от поворотной точки н6 с координатами X - 440479.58, Y - 2236409.5 на длине линии 25.71 м вдоль границы с земельным участком ответчицы, до поворотной точки н7 с координатами X - 440500.00 Y - 2236393.9, дирекционный угол 322° 35.2' ограничено столбом; -от поворотной точки н7 с координатами X - 440500.00 Y - 2236393.9 на длине линии 5,48 до поворотной точки н8 с координатами X - 440502.97 Y - 2236398.5, дирекционный угол 57°09.1' ограничено столбом; - далее от поворотной точки н8 с координатами X -440502.97 Y -2236398.5 на длине линии 15.15 м, до поворотной точки н1 с координатами X - 440511.20 Y - 2236411.2, дирекционный угол 57° 05.8' ограничено столбом.

Кроме того, ФИО5 просила взыскать с ФИО3 денежные средства: в размере 100000 руб. – в счет компенсации морального вреда, 55000 руб. - в качестве компенсации юридических расходов, а также обязать ответчика по встречным требованиям ФИО3 произвести демонтаж незаконно установленного ею забора.

В обоснование заявленных встречных требований ФИО5 указала, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, были определены на основании межевого дела №, выполненного ООО «Землеустроитель» в 2000 году при совместном согласовании с бывшими владельцами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году они решили провести межевание границ своего земельного участка и обратились в ООО «Топограф-С», после чего ФИО5 стала облагораживать заросшую травой в рост человека территорию своего земельного участка. В ходе расчистки территории участка, а также изучения плана земельного участка и технического паспорта домовладения, составленного Шиловским муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» от (дата), она установила, что установленный ФИО3 забор в виде деревянных столбов и прожилин не соответствует границам, указанным в имевшемся у нее техническом паспорте от 2000 года. В связи с этим она не согласилась с результатами межевания, проводимого ФИО3 и написала заявление о приостановлении работ по межеванию земельного участка последней. После этого, не договорившись о переносе установленного ФИО3 старого забора и согласовании смежной границы принадлежащих им земельных участков, только в 2016 году она ( ФИО5) установила новый металлический забор согласно координатам поворотных точек границ ее земельного участка на основании плана земельного участка, имевшегося в землеустроительном деле 2000 года. При проведении межевания ФИО3 границ ее участка, а также при обследовании территории с участием главы администрации она не присутствовала, в связи с чем, не имела возможности предоставить свой имеющийся план участка и технический паспорт от (дата), в результате чего, как полагает ФИО5, при межевании было принято неверное решение о самозахвате ею части ее земельного участка со стороны участка ФИО3. В связи с чем, ФИО5 полагает, что смежная граница, разделяющая принадлежащие ей и ФИО3 земельные участки, была согласована и установлена в 2000 году. Металлический забор в 2016 году она установила согласно техническому паспорту и плану ее земельного участка, имеющемуся в межевом землеустроительном деле № от 2000. Кроме того ФИО3, проводя работы по межеванию границ своего земельного участка в 2016 году, не известила ее о дате и времени проведения работ по межеванию земельного участка. В настоящее время она (ФИО5) намерена установить границы принадлежащего ей земельного участка по указанным выше координатам, установленным кадастровым инженером ООО «Топограф-С» согласно межевому плану по состоянию на (дата).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, с учетом принятия к производству суда указанного выше встречного искового заявления ФИО5 и установленных обстоятельств, истец-ответчик ФИО3, возражая против удовлетворения встречных требований, уточнила свои исковые требования и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> принадлежащего по праву собственности ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану №, выполненному ООО «Землеустроитель» в 2000 году; определить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по указанным выше в межевом плане № от (дата) координатам.

Изменение исковых требований ФИО3 мотивировала тем, что ФИО5 ошибочно полагает, что границы ее земельного участка установлены в соответствии с межевым делом №, подготовленным ООО «Землеустроитель» в 2000 году. При проведении межевания в 2000 году были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, которые привели к установлению неправильной границы между их земельными участками.

Впоследствии после проведения назначенной в ходе судебного разбирательства судебной землеустроительной экспертизы, истец-ответчик ФИО3 уточнила исковые требования и просит: установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости по предложенному экспертом варианту, по следующим координатам:

-за исходную геодезическую точку принять поворотную точку н3 с геодезическими координатами (х=440461.9 у=2236413.17), расположенную на границе домовладений ФИО3 и ФИО5 на расстоянии 12.53 м от юго- западного угла жилого дома №53 и на расстоянии 16,54 м от юго-восточного угла жилого дома №51; - далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 28,35 м до геодезической точки 9 с координатами (х=440446,55 у=2236389,33); далее от геодезической точки 9 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 6.28 м до поворотной геодезической точки 8 с координатами (х=440451,67 у=2236385,69); - далее от геодезической точки 8 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 7,76 м до поворотной геодезической точки 7 с координатами (х=440458,32 у=2236381,7); - далее от геодезической точки 7 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 6,82 м до поворотной геодезической точки 6 с координатами (х=440464,2 у=2236378,24 ); - далее от геодезической точки 6 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 2,83 м до поворотной геодезической точки 5 с координатами (х=440466,45 у=2236376,52 ); - далее от геодезической точки 5 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 1,87 м до поворотной геодезической точки 4 с координатами (х=440468,0 у=2236377,57 ); - далее от геодезической точки 4 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 17,96 м до поворотной геодезической точки 3 с координатами (х=440482,73 у=2236367,3); - далее от геодезической точки 3 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 27,87 м до поворотной геодезической точки 2 с координатами (х=440504,86 у=2236350,36 ); - далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 2,39 м до поворотной геодезической точки 1 с координатами (х=440506,75 у=2236348,9); - далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-запад в продолжении существующего ограждения на расстояние 1,99 м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=440508,33 у=2236347,69); - далее от геодезической точки н10 по направлению на северо-восток на расстояние 37,9 м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=440531,25 у=2236377,87); - далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-восток на расстояние 3,89 м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=440528,1 у=2236380,16); - далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 24,98 м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=440507,9 у=2236394,86); - далее от геодезической точки н13 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 2,26 м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=440506,07 у=2236396,19); - далее от геодезической точки н14 по направлению на юго-запад на расстояние 2,53 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=440504,71 у=2236394,06); - далее от геодезической точки н8 по направлению на юго-восток на расстояние 17,67 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=440489,8, у=2236403,55); - далее от геодезической точки н7 по направлению на юго-восток на расстояние 11,84 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=440479,58 у=2236409,53); - далее от геодезической точки н6 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 7,08 м до поворотной геодезической точки н5 (х=440475,66 у=2236403,63); - далее от геодезической точки н5 по направлению на юго- восток по стене сарая ФИО3 на расстояние 7,59 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=440469,41 у=2236407,94); - далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 9,15 м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=440461,9 у=2236413,17).

Площадь земельного участка ФИО3, согласно указанных выше координат, составит <данные изъяты>.

Ответчик-истец ФИО5 также после проведения назначенной в ходе судебного разбирательства судебной землеустроительной экспертизы уточнила исковые требования по предложенному экспертом варианту и просит: установить границы принадлежащего ей земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости по следующим координатам:

-за исходную геодезическую точку принять точку н3 с геодезическими координатами (х=440461,9 у=2236413,17). расположенную на границе домовладений ФИО3 и ФИО5 на расстоянии 12.53 м от юго- западного угла жилого дома№53 и на расстоянии 16,54 м от юго-восточного угла жилого дома №51; -далее от геодезической точки н3 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 9,15 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=440469,41 у=2236407,94), являющейся юго-восточным углом сарая ФИО3; - далее от геодезической точки н4 по направлению на северо-запад по стене сарая ФИО3 на расстояние 7,59 м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=440475,66 у=2236403,63); - далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,08 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=440479,58 у=2236409,53);- далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-запад на расстояние 11,84 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=440489,8 у=2236403,55), расположенной на расстоянии 6,0 м от северо-западного угла сарая и на расстоянии 11,51 м от северо-западного угла пристройки к жилому дому ФИО5 (дом №53); - далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-запад на расстояние 17,67 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=440504,71 у=2236394,06); - далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-восток параллельно существующему ограждению из металлической сетки на расстояние 17,72 м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=440514,23 у=2236409,01); далее от геодезической точки н9 по направлению на юго-восток на расстояние 3,76 м до поворотной геодезической точки н1 с координатами (х=440511,2 у=2236411,23); - далее от геодезической точки н1 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 41,62 м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=440477,6 у=2236435,79); - далее от геодезической точки н2 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 27,53 м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=440461,9 у=2236413,17). Площадь земельного участка ФИО3, согласно указанных выше координат, составит 1000 кв.м.

Также ФИО5 просила установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № по предложенному экспертом варианту, и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости по следующим координатам:

-за исходную геодезическую точку принять поворотную точку н3 с геодезическими координатами (х=440461.9 у=2236413.17), расположенную на границе домовладений ФИО3 и ФИО5 на расстоянии 12.53 м от юго- западного угла жилого дома №53 и на расстоянии 16,54 м от юго-восточного угла жилого дома №51; - далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 28,35 м до геодезической точки 9 с координатами (х=440446,55 у=2236389,33); далее от геодезической точки 9 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 6,28 м до поворотной геодезической точки 8 с координатами (х=440451,67 у=2236385,69); - далее от геодезической точки 8 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 7,76 м до поворотной геодезической точки 7 с координатами (х=440458,32 у=2236381,7); - далее от геодезической точки 7 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 6,82 м до поворотной геодезической точки 6 с координатами (х=440464,2 у=2236378,24 ); - далее от геодезической точки 6 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 2,83 м до поворотной геодезической точки 5 с координатами (х=440466,45 у=2236376,52 ); - далее от геодезической точки 5 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 1,87 м до поворотной геодезической точки 4 с координатами (х=440468,0 у=2236377,57 ); - далее от геодезической точки 4 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 17,96 м до поворотной геодезической точки 3 с координатами (х=440482,73 у=2236367,3); - далее от геодезической точки 3 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 27,87 м до поворотной геодезической точки 2 с координатами (х=440504,86 у=2236350,36 ); - далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 2,39 м до поворотной геодезической точки 1 с координатами (х=440506,75 у=2236348,9); - далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-запад в продолжении существующего ограждения на расстояние 1,99 м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=440508,33 у=2236347,69); - далее от геодезической точки н10 по направлению на северо-восток на расстояние 37,9 м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=440531,25 у=2236377,87); - далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-восток на расстояние 3,89 м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=440528,1 у=2236380,16); - далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 24,98 м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=440507,9 у=2236394,86); - далее от геодезической точки н13 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 2,26 м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=440506,07 у=2236396,19); - далее от геодезической точки н14 по направлению на юго-запад на расстояние 2,53 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=440504,71 у=2236394,06); - далее от геодезической точки н8 по направлению на юго-восток на расстояние 17,67 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=440489,8, у=2236403,55); - далее от геодезической точки н7 по направлению на юго-восток на расстояние 11,84 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=440479,58 у=2236409,53); - далее от геодезической точки н6 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 7,08 м до поворотной геодезической точки н5 (х=440475,66 у=2236403,63); - далее от геодезической точки н5 по направлению на юго-восток по стене сарая ФИО3 на расстояние 7,59 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=440469,41 у=2236407,94); - далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 9,15 м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=440461,9 у=2236413,17).

Площадь земельного участка ФИО3 составит <данные изъяты>

Определением Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечены собственники земельных участков, смежных со спорным земельными участками - ФИО9 и ФИО7

Истец-ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила представителю ФИО4

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО3 – ФИО4, поддержала требования своего доверителя с учетом их уточнения, и просила установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту определения границ земельного участка, предложенному в заключении эксперта АНО «Центр независимой потребительской экспертизы № от (дата), описанным экспертом в п.7 выводов и отображенных в приложении 4.3.

Ответчик-истец ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила представителям.

Представитель ответчика-истца ФИО5 – ФИО6 поддержала требования своего доверителя, с учетом их уточнения. И просила установить границы земельного участка по варианту определения границ земельного участка, предложенному в заключении эксперта АНО «Центр независимой потребительской экспертизы № от (дата), описанным экспертом в п.7 выводов и отображенных в приложении 4.3.

Представители ответчика-истца ФИО5- ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Администрация муниципального образования Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против заявленного требования не представлено.

Третье лицо - Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против заявленного требования не представлено.

Третьи лица – ФИО9 и ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 1 пункта 1).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 7 названного Федерального закона в состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В п. 4 ст. 16 названного Закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа Шиловского района Рязанской области (дата) за реестровым №, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от (дата).

ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Рязанской областной регистрационной палатой (дата) (серия <данные изъяты>) №) принадлежит на праве собственности на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шатурской Государственной нотариальной конторы Московской области (дата) за реестровым №, земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>). Собственником смежного земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым № является ФИО7 (третье лицо по делу). Границы указанного участка установлены в соответствии с требования земельного законодательства ( о чем представлены: кадастровая выписка о земельном участке от (дата) №; сведения, представленные на запрос суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области от (дата) №). Смежником земельного участка ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым № является ФИО9 (третье лицо по делу). Границы указанного земельного участка не установлены (кадастровая выписка о земельном участке от (дата) №).

Также судом установлено, что между бывшими собственниками земельных участков ФИО3 и ФИО5 (ФИО1., умершим (дата) г. и ФИО2, умершим (дата)) сложился порядок пользования. Смежная граница между участками была огорожена деревянным ограждением в виде штакетника и далее - забором в виде деревянных столбов и прожилин, который подвергался ремонту ФИО3 в 2008 году (пояснения представителя истца-ответчика, допрошенных свидетелей ( т.1, л.д.148-159; 204-210).

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым № ФИО3 в 2014 году обратилась в ООО «Топограф-С». Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план № по состоянию на (дата), хотя все замеры были произведены в 2014 году. По заключению кадастрового инженера площадь земельного участка заказчика составила <данные изъяты> что меньше на 98 кв.м., чем по правоустанавливающим документам. При этом собственник земельного участка с кадастровым № ФИО3 настаивала на том, что границы данного земельного участка по порядку пользования не изменялись. При проведении на местности согласования границы земельных участков собственник смежного земельного участка с кадастровым № ФИО5 выразила несогласие с прохождением границы от точки н1 до точки н9 (схема геодезических построений Межевого плана №), предоставив материалы обмера своего земельного участка (проводимого в 2000году). Кроме того, ФИО5 представлена претензия от (дата) по местоположению границ. В связи с чем кадастровым инженером была заполнена таблица разногласий. Указанные обстоятельства явились основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № (решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от (дата) №)

Воспользовавшись отсутствием ФИО3 в <адрес>, и будучи осведомленной о проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ФИО3 земельного участка, ФИО5, огораживая свой земельный участок, установила новый металлический забор по смежной границе - начиная от точки н5, и далее по прямой линии. При этом часть земельного участка, обозначенная на схеме геодезических построений точками от н5 до н4 и далее – до н3 и н2, осталась за установленным ФИО5 металлическим забором (л.д.14, 30, 87-89).

В ходе судебного разбирательства, полагая, что указанный порядок пользования не соответствует существующим границам земельного участка ФИО5, установленным в 2000 году согласно Межевому делу №, заявлены указанные выше встречные исковые требования. При этом кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка ФИО5 площадью <данные изъяты>. с кадастровым № были проведены кадастровым инженером ООО «Топограф-С» по состоянию на (дата), с учетом месторасположения нового ограждения ( л.д. 170-188).

Указанные обстоятельства подтверждены, кроме перечисленных выше, другими письменными доказательствами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок (№ от (дата)); межевым планом №, подготовленным ООО «Топограф-С» (дата); заявлением ФИО3 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым №; решением о приостановлении осуществления кадастрового учета № от (дата); свидетельством о праве на наследство по закону от (дата); свидетельством о государственной регистрации права ФИО5 на земельный участок № от (дата)); кадастровым делом объекта недвижимости №; межевым делом № от 2000 года; кадастровой выпиской № от (дата); техническим паспортом домовладения от (дата); землеустроительным делом по установлению границ земельного участка ФИО5 от 2000 года, подготовленным ООО «Землеустроитель»; межевым планом, подготовленным ООО «Топограф-С» (дата) в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца-ответчика ФИО3 - ФИО4 определением Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам экспертного учреждения АНО «Центр независимой потребительской экспертизы», расположенному по адресу: 390000, <...>.

Согласно заключению эксперта № от (дата), фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> что не соответствует площади по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> Предлагаемый истцом-ответчиком ФИО3 вариант установления границ соответствует существующим ограждениям, однако, предлагаемые границы накладываются на земельный участок, которым в настоящее время пользуется ответчик-истец ФИО5

Также согласно указанному заключению эксперта, фактическая площадь и границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют правоустанавливающим документам.

Конфигурация участка из межевого плана 2017 года соответствует конфигурации из межевого дела № от 2000 года, расхождения в длинах линий находятся в пределах допустимой погрешности, при этом привязка границ к объектам недвижимости из межевого дела № от 2000 года не соответствует фактическому расположению границ относительно объектов недвижимости, и следовательно, не соответствуют межевому плану от (дата).

Вариант установления границ, предложенный ФИО5, соответствует существующим на момент осмотра ограждениям. Однако, данный вариант не соответствует границам из межевого плана от 2000 года в части привязки границ к объектам недвижимости, указанных на плане, который отображен на листе «Схема ходов» из межевого дела № от 2000 года.

В связи с чем, экспертом предложен иной вариант установления границ спорных земельных участков, в соответствии с которым стороны уточнили заявленные требования.

Оценив установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и представленные доказательства, суд считает возможным установление границ земельного участка по уточненным требованиям, поскольку по предложенному экспертом варианту земельные участки сторон соответствует площади по правоустанавливающим документам, сложившемуся порядку пользования и указанные экспертом границы земельных участков не нарушают права собственников смежных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, по следующим координатам:

-за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н3 с геодезическими координатами (х=440461.9 у=2236413.17) расположенная на границе домовладений ФИО3 и ФИО5 на расстоянии 12,53 м от юго- западного угла жилого дома №53 и на расстоянии 16,54 м от юго-восточного угла жилого дома №51;

- далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 28,35 м до геодезической точки 9 с координатами (х=440446,55 у=2236389,33);

- далее от геодезической точки 9 по направлению на северо-запад по существующему ограждению. на расстояние 6,28 м до поворотной геодезической точки 8 с координатами (х=440451,67 у=2236385,69);

- далее от геодезической точки 8 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 7,76 м до поворотной геодезической точки 7 с координатами (х=440458,32 у=2236381,7);

- далее от геодезической точки 7 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 6,82 м до поворотной геодезической точки 6 с координатами (х=440464,2 у=2236378,24);

- далее от геодезической точки 6 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 2,83 м до поворотной геодезической точки 5 с координатами (х=440466,45 у=2236376,52);

- далее от геодезической точки 5 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 1,87 м до поворотной геодезической точки 4 с координатами (х=440468,0 у=2236377,57 );

- далее от геодезической точки 4 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 17,96 м до поворотной геодезической точки 3 с координатами (х=440482,73 у=2236367,3);

- далее от геодезической точки 3 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 27,87 м до поворотной геодезической точки 2 с координатами (х=440504,86 у=2236350,36);

- далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-запад по существующему ограждению, на расстояние 2,39 м до поворотной геодезической точки 1 с координатами (х=440506,75 у=2236348,9);

- далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-запад в продолжении существующего ограждения, на расстояние 1,99 м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=440508,33 у=2236347,69);

- далее от геодезической точки н10 по направлению на северо-восток на расстояние 37,9 м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=440531,25 у=2236377,87);

- далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-восток на расстояние 3,89 м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=440528,1 у=2236380,16);

- далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 24,98 м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=440507,9 у=2236394,86);

- далее от геодезической точки н13 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 2,26 м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=440506,07 у=2236396,19);

- далее от геодезической точки н14 по направлению на юго-запад на расстояние 2,53 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=440504,71 у=2236394,06);

- далее от геодезической точки н8 по направлению на юго-восток на расстояние 17,67 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=440489,8, у=2236403,55);

- далее от геодезической точки н7 по направлению на юго-восток на расстояние 11,84 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=440479,58 у=2236409,53);

- далее от геодезической точки н6 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 7,08 м до поворотной геодезической точки н5 (х=440475,66 у=2236403,63);

- далее от геодезической точки н5 по направлению на юго-восток по стене сарая ФИО3 на расстояние 7,59 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=440469,41 у=2236407,94);

- далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 9,15 м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=440461,9 у=2236413,17).

Исковые требования по встречному иску ФИО5 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, по следующим координатам:

-за исходную геодезическую точку принята точка н3 с геодезическими координатами (х=440461,9 у=2236413,17), расположенная на границе домовладений ФИО3 и ФИО5 на расстоянии 12.53 м от юго- западного угла жилого дома№53 и на расстоянии 16,54 м от юго-восточного угла жилого дома №51;

-далее от геодезической точки н3 по направлению на северо-запад по существующему ограждению на расстояние 9,15 м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=440469,41 у=2236407,94), являющейся юго-восточным углом сарая ФИО3;

- далее от геодезической точки н4 по направлению на северо-запад по стене сарая ФИО3 на расстояние 7,59 м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=440475,66 у=2236403,63);

- далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,08 м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=440479,58 у=2236409,53);

- далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-запад на расстояние 11,84 м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=440489,8 у=2236403,55), расположенной на расстоянии 6,0 м от северо-западного угла сарая и на расстоянии 11,51 м от северо-западного угла пристройки к жилому дому ФИО5 (дом №53);

- далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-запад на расстояние 17,67 м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=440504,71 у=2236394,06);

- далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-восток параллельно существующему ограждению из металлической сетки на расстояние 17,72 м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=440514,23 у=2236409,01);

- далее от геодезической точки н9 по направлению на юго-восток на расстояние 3,76 м до поворотной геодезической точки н1 с координатами (х=440511,2 у=2236411,23);

- далее от геодезической точки н1 по направлению на юго-восток по существующему ограждению на расстояние 41,62 м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=440477,6 у=2236435,79);

- далее от геодезической точки н2 по направлению на юго-запад по существующему ограждению на расстояние 27,53 м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=440461,9 у=2236413,17).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья