Решение № 2-2024/2019 2-2024/2019~М-1322/2019 М-1322/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2024/2019

Дело № 2-2024/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тосно 25 сентября 2019 года

Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи: Леоненко Е.А.

при помощнике судьи Корецкой Е.Ю,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Первоначально ФИО4 (далее-истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее-ответчик) о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела, расширен субъективный состав, к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО3, третье лицо массив «Бабино» СНТ «Университет».

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 приняли в садоводство, которое в настоящее время имеет полное и сокращенное названия: Садоводческое некоммерческое товарищество «Университет» массива «Бабино»; массив "Бабино", СНТ «Университет», на общем собрании в ДД.ММ.ГГГГ году, после приобретения истцом на основании договоров купли-продажи земельных участков № и №.Продавшие ему участки № садоводы Н-вы несколько раз обращались в прежний состав правления СНТ "Университет" с просьбой предоставить им соседний заброшенный участок №, даже внесли <данные изъяты> рублей за оформление, однако правление так ничего и не сделало. Тем не менее, садоводы Н-вы с начала 2000-х гг. самовольно пользовались участком как своим, даже построили на нем теплицу, но оплаты за пользование участком в правление не вносили. В правлении сообщили, что участок площадью 600 кв.м., КН №, на основании Постановления Тосненской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему - Списка садоводов Товарищества был предоставлен ответчику ФИО2

Согласно № 137- ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. в действующей редакции (п.2.7 ст.З введен Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ) - до 31 декабря 2020 года члены СНТ имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства указанному объединению; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Оформить правоустанавливающие документы на участок во внесудебном - установленном законом порядке - истец не имеет возможности из-за наличия записи об ответчике ФИО2 в списке - приложении к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ранее выданном Свидетельстве на землю на имя ответчика ФИО3 Считает свои требования о признании за мной права собственности на участок в судебном порядке по вышеизложенным причинам обоснованными, поскольку земельный участок он приобрел по договору купли-продажи; он является членом садоводства, открыто пользуется и владеет указанным участком длительное время, содержит и облагораживает его, все взносы и платежи за участок уплачены в полном объеме (в том числе и взносы в размере <данные изъяты> руб. за период, когда участок ответчиками на оплачивался). Данный факт подтверждается справкой СНТ "Университет", а также надлежащим образом оформленными приходными кассовыми ордерами, записями в садоводческой книжке.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по заявленным требованиям и просил удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Университет» массив «Бабино» переданы земли общего пользования <данные изъяты> га, индивидуальные земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, в частную собственность. (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением к главе администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка № (л.д.16)

ФИО3 являлся владельцем земельного участка №, а также членом садоводства на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21), что подтверждается свидетельством о праве на землю (л.д.50-51)

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступило заявление к СНТ «Университет» об исключении из членов садоводства (л.д.17), а также о продаже земельного участка № (л.д.19)

В списках членов садоводства числится ФИО2, которой предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9 оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии в члены садоводства (л.д.22), а также о закреплении за ней земельного участка № (л.д.23) ФИО2 взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, имела задолженность по вносам. (л.д.49)

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 в правление СНТ «Университет» поступило заявление о предоставлении земельного участка № (л.д.45-46)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал ФИО4 земельный участок №, 267.

ФИО4 обратился с заявлением в правление садоводства о закреплении за ним земельного участка №. (л.д.24)

На основании решения общего собрания членов СНТ «Университет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. ФИО2, ФИО3 исключены из членов садоводства. (л.д.25-27, 39-43)

ФИО4 является членом садоводства, на основании решения собрания (л.д.12)

ФИО4 по настоящее время пользуется, владеет и распоряжается земельным участком, не имеет задолженности (л.д.54)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет №

Доказательствами несения истцом членских и целевых взносов подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру, представленных в материалах дела

Каких-либо построек на спорном земельном участке не значится (л.д.65)

Земельный участок находится в границах СНТ «Университет», что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. (п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Университет», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях. При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок №, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (30 сентября 2019 года).

Судья Е.А.Леоненко