Решение № 2-2852/2025 2-2852/2025~М-2123/2025 М-2123/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-2852/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баяниной Т.В.,

с участием представителей Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей ФИО9, ФИО10,

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Гражданский контроль» в защиту прав, свобод и законных интересов потребителей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «Управляющая компания», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное отделение Роспотребнадзора по <адрес> и <адрес>, Госжилнадзор Севастополя о защите прав потребителей,

установил:

Севастопольская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Гражданский контроль» обратилась в защиту прав, свобод и законных интересов потребителей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания" о защите прав потребителей, с требованиями: признать предоставление услуг (работ) ООО «Управляющая компания» по техническому обслуживанию и текущему ремонту подъездов многоквартирного <адрес>, а также по уборке лестничных площадок ненадлежащего качества; обязать ООО «Управляющая компания» не позднее 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт в пяти подъездах многоквартирного <адрес>, а именно: входные металлические двери очистить от коррозии и старого покрытия, произвести окрашивание дверной коробки и дверного полотна высококачественным безводным составом; отремонтировать дверцы поэтажных загрузочных клапанов мусоропроводов, очистить мусоропровод и загрузочные клапаны от коррозии и старого покрытия, окрасить высококачественным безводным составом; произвести работы по герметизации соединений ливневых труб; произвести укладку электропроводки в кабель-канал, установить плафоны, либо заменить осветительные приборы, с установкой энергосберегающих ламп; отремонтировать или заменить оконные переплеты, произвести их окраску, восстановить остекление; произвести замену или ремонт почтовых ящиков; устранить выбоины и трещины на плитах перекрытия, стенах и потолках лестничных площадок, восстановить штукатурный слой и осуществить малярные работы по однотонному окрашиванию стен и потолков лестничных площадок высококачественным безводным составом. Обязать ООО «Управляющая компания» проводить ежедневную влажную уборку подъездов. Взыскать с ООО «Управляющая компания» компенсацию морального вреда в пользу ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7 в размере 10 000 каждому. Взыскать с ООО «Управляющая компания» штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, перечислив 25% от штрафа в пользу Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Гражданский контроль» и 25% в пользу ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7 Присудить в пользу потребителей денежную сумму в размере 300 (триста) рублей, подлежащую взысканию с ответчика за каждый день просрочки исполнения судебного постановления.

Исковые требования мотивированны тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года в Организацию для оказания правой помощи в рамках реализации Организацией проекта по защите прав и свобод граждан «Жилищный щит», получившего поддержку Фонда президентских грантов обратились собственники жилых помещений ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 ФИО7 Основанием обращения явилось неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного <адрес>, а также ненадлежащие исполнение работ и услуг ООО «Управляющая компания» при управлении и обслуживании дома, в частности отсутствие работ по текущему ремонту подъездов.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками при уведомлении ООО «УК» о дате и времени проведения осмотра, с участием председателя СРОО ЗПП «Гражданский контроль» составлен акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Актом закреплено неудовлетворительное техническое и санитарное состояние пяти подъездов дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в интересах собственников в адрес ООО «УК» направлены копия акта от ДД.ММ.ГГГГ и претензия с требованием устранить выявленные нарушения и осуществить перерасчет платы за жилое помещение (через № №).

В удовлетворении требований претензии ответчиком отказано. Согласно ответу ООО «УК» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнение работ будут учтены при составлении плана на 2026 г., кроме того, по мнению ответчика заявитель не доказал факт неоказания услуг по текущему ремонту. До настоящего времени ответчиком в добровольном порядке требования претензий потребителей не удовлетворены. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание явились представители Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей ФИО9, ФИО10 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, представили на обозрения видеоматериалы фиксации нарушении исполнения ответчиком обязательств выполненные с учетом программы геолокации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ООО "Управляющая компания" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, что подтверждается материалами дела. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. ДД.ММ.ГГГГ представитель направил возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признал, ссылался на отсутствие доказательств нарушения прав истца, отсутствие вины ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Вместе с тем ответчик признал, что в заявленный период приостановлена услуга по уборке лестничных клеток, в связи с чем был произведен перерасчет платы за не оказанные услуги, однако данные обстоятельства не означают, что ответчиком нарушались условия договора. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Госжилнадзор Севастополя в судебное заседание представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которым в соответствии с возложенными функциями управления многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания» обязано проводить работы по надлежащему содержанию общего имущества, в частности, лестничных клеток и мусоропроводов, данные работы являются нормативно установленными и относятся к обязательным (лицензионным) требованиям. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Роспотребнадзора по <адрес> и <адрес> в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте рассмотрения данного дела, извещено надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Севастопольская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Гражданский контроль» зарегистрирована решением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Севастополю (свидетельство учетный №, выд. ДД.ММ.ГГГГ). Запись о некоммерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №.

Для достижения уставных целей Организация осуществляет деятельность по ряду направлениям, в том числе обращается в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) (пункт ДД.ММ.ГГГГ Устава).

Для осуществления уставных целей Организация вправе, в том числе: обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) в установленном законом порядке (пункт 3.1.9.). Оказывать юридическую помощь гражданам–потребителям в виде консультаций, составления требований, писем, претензий, исковых заявлений, процессуальных и иных документов (пункт ДД.ММ.ГГГГ.). Представлять интересы отдельных потребителей (групп потребителей) в судах (пункт ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей", общественные объединения потребителей (их союз, ассоциации) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей). Данная норма закреплена также Уставом Организации.

Как следует из материалов дела, в апреле 2025 года в Организацию для оказания правой помощи в рамках реализации Организацией проекта по защите прав и свобод граждан «Жилищный щит», получившего поддержку Фонда президентских грантов обратились собственники жилых помещений ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 ФИО7 Основанием обращения явилось неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного <адрес>, а также ненадлежащие исполнение работ и услуг ООО «Управляющая компания» при управлении и обслуживании дома, в частности отсутствие работ по текущему ремонту подъездов.

Согласно правоустанавливающих документов собственниками жилых помещений в <адрес> являются: ФИО2 - собственник <адрес> (кадастровый №, ЕГРН); ФИО3 – собственник <адрес> (кадастровый №, ЕГРН); ФИО4 – собственник <адрес> (кадастровый №, ЕГРН); ФИО5 и ФИО6 – собственники <адрес> (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 – собственник <адрес> (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 – собственник <адрес> (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками находящихся в нем помещений.

По условиям договора управления, размещенного в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), ответчиком приняты на себя обязательства по управлению домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который, в том числе, включены: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки; при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Правила N 170 предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

При этом, выявленные неисправности строительных конструкций (стен, полов, окон, дверей, лестниц и т.д.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к работам, необходимым для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, относятся: работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (п. 3); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (п. 8); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 ГК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утверждённым Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 2.2 Договора управления предусмотрено, что управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания многоквартирном Правительством Российской Федерации. Такие правила были утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подпунктом «а» пункта 2 которых в состав общего имущества включены в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприёмные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 10 Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещении.

Согласно пункту 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 3.2.2 Правила №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние строительных конструкций и требуемое санитарное состояние лестничных клеток.

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. Не допускаются в местах сопряжения поверхностей искривления линий, закраска высококачественной окраски в различные цвета (п.п. 3.2.3, 3.2.8 Правил №).

В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Исправное состояние окон, дверей, все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически, по мере загрязнения, очищаться до блеска, а повреждения - устраняться (п.п. ДД.ММ.ГГГГ, 4.7.1, 4.7.4 Правил №).

Должно быть исправным остекление, наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки (п. ДД.ММ.ГГГГ. Правил №).

Согласно Приложению № Правил №, перечень работ по содержанию жилых домов включает, в том числе, замену разбитых стекол окон и балконных дверей, протирку электролампочек, смену перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках, устранение мелких неисправностей электропроводки, мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

Осмотры состояния конструктивных элементов дома проводятся минимум дважды в год - весной и осенью (п. 2.1.1 Правил №).

По результатам осмотра организация по обслуживанию жилищного фонда должна, согласно п. 2.1.5 Правил №, в течение месяца уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год).

В соответствии с Приложением № Правил № работы по восстановлению внутренней отделки стен (удаление старого покрытия, ремонт повреждений нанесение нового покрытия), по смене и восстановлению отдельных элементов (приборов) и заполнений, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств, входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

В соответствии с пунктами 11, 13 и 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к таким работам относятся мероприятия по внутренней отделке стен, ремонту оконных и дверных заполнений, а также обслуживанию мусоропроводов.

Таким образом, работы по поддержанию лестничных клеток и мусоропроводов в исправном состоянии проводятся после выявления дефектов во время плановых и внеплановых осмотров, для предотвращения дальнейшего разрушения и устранения причин неисправностей. Такие работы относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома и ведутся управляющими организациями непрерывно на протяжении всего срока управления.

Согласно п. 9 Минимального перечня услуг № сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. утверждена Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с утвержденной формой акт подписывается исполнителем и заказчиком.

Согласно п. 5 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, пп. «б» п. 24 Правил № и приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме являются составной частью технической документации многоквартирного дома, которые подписываются советом многоквартирного дома, либо председателем совета.

Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены следующие работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В соответствии с пунктом 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перечень услуг и работ из числа включённых в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией (подпункт «б»).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с положениями пункта 1.8. указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в числе прочего, санитарное содержание, которое в свою очередь предусматривает: а) уборку мест общего пользования; б) уборку мест придомовой территории; в) уход за зелёными насаждениями.

В соответствии с пунктами 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.п. 105-109 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу в письменной форме или устно (в том числе по телефону), такое сообщение подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой, после чего осуществляется проверка, по окончании которой составляется акт.

В перечне работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выполняемых ООО «УК», согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, значится в числе прочего уборка лестничных клеток, подвалов и придомовой территории.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, услуге, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В каждом отдельном случае вывод о том, исполнено ли обязательство надлежащим образом, зависит от целого комплекса различных факторов. Однако в самом общем виде надлежащим может быть признано исполнение, которое соответствует способу, порядку, объему, сроку и другим юридически значимым признакам. При этом бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства возлагается на ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками при уведомлении ООО «УК» о дате и времени проведения осмотра, с участием председателя СРОО ЗПП «Гражданский контроль» составлен акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг (выполнении работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Актом закреплено неудовлетворительное техническое и санитарное состояние пяти подъездов дома, а именно: входные металлические двери не окрашены, присутствуют многочисленные следы коррозии; мусоропроводы неокрашенные со следами коррозии, поэтажные загрузочные клапаны неокрашенные, дверцы клапанов не закреплены (сломаны); соединения ливневых труб над электрощитами негерметичны (соединение пластиковой и металлической трубы заполнено монтажной пеной), присутствуют многочисленные следы протечек; электропроводка не уложена в кабель-канал, на светильниках отсутствуют плафоны; оконные рамы не окрашены, остекление в один слой, вентиляционные окна заколочены фанерой; почтовые ящики сломаны; окрасочный слой в районе плит перекрытия, ступенек, а также на стенах и потолках изношен, имеются повреждения, отслоения окрасочного и штукатурного слоев от поверхности стен (местами присутствуют выбоины и сквозные дыры), присутствуют различные цвета окрашивания, просвечивание старого окрасочного слоя, надписи; ежедневная влажная уборка подъездов не производится, на полу и стенах зафиксированы грязь, разводы и подтеки. Данный факт также подтвержден приложением к договору управления, где указана периодичность влажной уборки – 1 раз в неделю.

Вышеуказанные недостатки зафиксированы на фото и видео материалах, представленных в материалы дела с указанием геолокации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в интересах собственников в адрес ООО «УК» направлены копия акта от ДД.ММ.ГГГГ и претензия с требованием устранить выявленные нарушения и осуществить перерасчет платы за жилое помещение (через № №).

В удовлетворении требований претензии ответчиком отказано. Согласно ответу ООО «УК» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнение работ будут учтены при составлении плана на 2026 г., кроме того, по мнению ответчика заявитель не доказал факт неоказания услуг по текущему ремонту.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представителем СРОО ЗПП Гражданский контроль по доверенности ФИО10 в интересах собственников жилых помещений в <адрес>-информационную систему ЖКХ в адрес Госжилнадзора <адрес> направлено заявление (исх. №) о совершении ООО «УК» правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами синарушением лицензионных требований, за исключением), что выразилось ненадлежащих работах по текущему ремонту общего имущества. В качестве доказательств к заявлению приложен Акт нарушений от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное заявление в адрес истца поступил ответ Госжилнадзора (исх. № ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в отношении ООО «УК» на сентябрь 2025 г. назначено проведение контрольного (надзорного) мероприятия - выездная проверка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом в интересах потребителей направлена жалоба в Роспотребнадзор по <адрес> и <адрес> (исх. №) по факту нарушения ООО «УК» норм санитарно-эпидемиологического законодательства при содержании общего имущества <адрес>, к жалобе также приложен Акт нарушений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанную жалобу поступил ответ (исх. № г.), согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ специалистом территориального отдела Роспотребнадзора по <адрес> без участия ООО УК осуществлен выезд на <адрес> осмотре установлены признаки нарушения требований законодательства при обслуживании подготовлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Как следует из возражений ответчика в указанном доме была приостановлена услуга по уборке лестничных клеток, в связи с чем был произведен перерасчет платы за неоказанные услуги.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик отказался от выполнения обязательств по договору в одностороннем порядке.

Вместе с тем, обязательства ООО «Управляющая компания» по уборке подъездов ограничиваются еженедельной периодичностью, установленный договором управления. Ежедневная уборка подъездов не входит в обязанности организации согласно договору и не является обязательным требованием Правил № и №.

На основании изложенного, требования истца в части обязания произвести текущий ремонт в пяти подъездах многоквартирного <адрес> а именно: входные металлические двери очистить от коррозии и старого покрытия, произвести окрашивание дверной коробки и дверного полотна высококачественным безводным составом; отремонтировать дверцы поэтажных загрузочных клапанов мусоропроводов, очистить мусоропровод и загрузочные клапаны от коррозии и старого покрытия, окрасить высококачественным безводным составом; произвести работы по герметизации соединений ливневых труб; произвести укладку электропроводки в кабель-канал, установить плафоны, либо заменить осветительные приборы, с установкой энергосберегающих ламп; отремонтировать или заменить оконные переплеты, произвести их окраску, восстановить остекление; произвести замену или ремонт почтовых ящиков; устранить выбоины и трещины на плитах перекрытия, стенах и потолках лестничных площадок, восстановить штукатурный слой и осуществить малярные работы по однотонному окрашиванию стен и потолков лестничных площадок высококачественным безводным составом, а также требования проводить еженедельную влажную уборку подъездов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 27, 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательств в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2. Ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможность ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом принципа равенства и разумности, суд приходит к выводу об обязанности возложения на ответчика в течении шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести текущий ремонт в пяти подъездах многоквартирного <адрес> в вышеуказанной части.

В силу п. 1 ст. 396 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В смысле разъяснений п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Возможность применения положений ст. 308.3 ГК РФ к неимущественным правоотношениям, обусловленных неисполнением судебного акта изложена в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ., а именно, в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ (введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Применяя изложенное выше положение закона и акта его толкования, следует, что предметом рассмотрения являлась возможность присуждения судебной неустойки за неисполнение публично-правового акта - вступившего в законную силу решения суда, которое согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из правового содержания положений ст. 308.3 ГК РФ следует, что не имеет правового значения для разрешения вопроса о взыскании неустойки за неисполнение судебного акта момент обращения с данным видом требований, поскольку не исключает возможность его рассмотрения как в стадии рассмотрения дела по существу, так и на стадии исполнения постановленного судебного акта, которая является завершающим механизмом реализации защиты нарушенных прав и судебной защиты.

Исходя из правовых положений, закрепленных в определении Конституционного Суда РФ №-О от ДД.ММ.ГГГГ. согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 данного Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 этого же Кодекса).

Данные законоположения направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта, и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, указанные в жалобе.

Исходя из принципа разумности и соразмерности, оценивая все имеющиеся в распоряжении суда материалы, указывающие на полноту правоотношений между сторонами, суд считает, что требования истцов о взыскании компенсации в порядке ст. 308.3 ГК РФ являются обоснованными, а потому суд считает целесообразным определить размер компенсации в размере 40 руб. в пользу каждого истца за каждый день неисполнения решения суда, начисляемую по истечению шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не осуществлял уборку в подъездах, что, безусловно, причиняет истцу бытовые неудобства, потребности человека в том, чтобы места общего пользования отвечали требованиям санитарных правил, являются базовыми и зависят от реализации конституционного права на жилище и на получение доступных коммунальных услуг.

Таким образом, ответчиком нарушено законное право истца на получение услуги по содержанию общего имущества, право на благоприятную среду, право на жилище.

При этом доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и оценив доказательства, факт оказания услуг ненадлежащего качества по адресу: <адрес>, отсутствие со стороны ответчика уборки указанного многоквартирного дома, выполнение работ по текущему ремонту подъездов и надлежащему санитарному содержанию лестничных площадок, суд соглашается с доводами истцов относительно наличия вины ответчика в непредоставлении указанных услуг истцу как потребителю, нарушения права истца на санитарно-эпидемиологическое благополучие населения (благоприятную окружающую среду). Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», исходя из периода нарушений прав истца, виновных действий ответчика, обоснованности и разумности такой компенсации с учетом объема нарушенных прав истцов, в сумме 4 000 рублей в пользу каждого.

Суд также полагает необходимым отметить, что размер компенсации морального вреда относится к сфере оценочных категорий и определяется на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»).

В связи с указанным, поскольку требования истицы о компенсации ей морального вреда судом признаны обоснованными и удовлетворены, с ответчика, в силу вышеприведенных норм закона и разъяснений по их применению, подлежит взысканию в ее пользу и штраф в размере 2000 руб. (4000 руб./2), из которых 1000 подлежат перечислению в пользу каждого истца, 1 000 руб. с каждого штрафа в пользу СРОО ЗПП «Гражданский контроль».

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с положениями подпункта 6 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Гражданский контроль» в защиту прав, свобод и законных интересов потребителей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «Управляющая компания», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное отделение Роспотребнадзора по <адрес> и <адрес>, Госжилнадзор Севастополя о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Управляющая компания» (№) обязанность в течении шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести текущий ремонт в пяти подъездах многоквартирного <адрес> а именно: входные металлические двери очистить от коррозии и старого покрытия, произвести окрашивание дверной коробки и дверного полотна высококачественным безводным составом; отремонтировать дверцы поэтажных загрузочных клапанов мусоропроводов, очистить мусоропровод и загрузочные клапаны от коррозии и старого покрытия, окрасить высококачественным безводным составом; произвести работы по герметизации соединений ливневых труб; произвести укладку электропроводки в кабель-канал, установить плафоны, либо заменить осветительные приборы, с установкой энергосберегающих ламп; отремонтировать или заменить оконные переплеты, произвести их окраску, восстановить остекление; произвести замену или ремонт почтовых ящиков; устранить выбоины и трещины на плитах перекрытия, стенах и потолках лестничных площадок, восстановить штукатурный слой и осуществить малярные работы по однотонному окрашиванию стен и потолков лестничных площадок высококачественным безводным составом; проводить еженедельную влажную уборку подъездов.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код №) неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, код №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код №) неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№ в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№ в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код № неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №) неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код № неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО6 (паспорт №, выд.ДД.ММ.ГГГГ ФМС код № компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО6 (паспорт №, выд.ДД.ММ.ГГГГ ФМС код №) неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО7 (паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, код №) компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№) в пользу ФИО7 (паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код 920-033) неустойку 40 руб. за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда в части проведения текущего ремонта, указанного в абз.2 резолютивной части.

Взыскать с ООО "Управляющая компания" (№ в пользу Севастопольской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Гражданский контроль» (№) штраф в размере 7000 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания» (№) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Баянина