Решение № 2-3478/2017 2-3478/2017~М-3367/2017 М-3367/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3478/2017

Дело № 2-3478/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Харченко ЕА., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что ФИО1, ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик ФИО4 в спорной квартире длительное время не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, несмотря на то, что является сыном собственников, членом их семьи не является. Выехал из квартиры добровольно, вселиться не пытался. В связи с тем, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске. Суду дополнил, что сын выехал из квартиры в 2005 г. От приватизации он отказался, сын имеет свою семью, членом одной семьи с родителями не является.

В судебном заседании ответчик ФИО4 суду пояснил, что с иском согласен, но признавать исковые требования не будет. Дополнил, что после вступления в брак проживает в квартире жены по адресу: <адрес> Не оспаривал, что не проживает в квартире родителей с 2005 г., что оплату за коммунальные услуги не вносит, членом семьи истца и 3 лица не является. С регистрационного учета не снимается, т.к. ему (ответчику) нужна регистрация, жена согласие на регистрацию по фактическому месту жительства не дает.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснила, что с ответчиком не общаются. Ответчик не проживает в квартире с 2005 г., ничем не помогает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> также <данные изъяты> доля в праве на данное жилое помещение принадлежит ФИО3; основание возникновения - договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №

Ответчик ФИО4 согласно поквартирной карточке на данное жилое помещение, был вселен в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве несовершеннолетнего сына нанимателя; в последующем ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения отказался, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается поквартирной карточкой.

Как указано выше, статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом на основании объяснений сторон и третьего лица установлено, что от своих прав на спорное жилое помещение ответчик отказался, сохраняя лишь формальную регистрацию в квартире по месту жительства.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение.

Удовлетворение требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 г.