Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-265/2017 М-265/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-544/2017

Дело № 2-544/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н.

с участием

представителя истца- администрации г.Орска Оренбургской области – ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

представителя третьего лица МУ МВД России «Орское» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Орска Оренбургской области к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением № в квартире коммунального заселения № в доме № по <адрес>; обязать Управление по вопросам по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что ФИО2 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение № в квартире коммунального заселения № в доме № по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным. В настоящее время дом № по <адрес> снесен.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности ФИО2 на жилое помещение № в квартире № в доме № по <адрес> прекращено в связи со сносом жилого помещения.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

Решением Октябрьского районного суда города Орска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

Считает, что право пользования ответчика жилым помещением № в кв. коммунального заселения № в доме № по <адрес>, прекращено, поскольку право собственности прекращено, дом снесен, соответственно ФИО2 фактически не проживает по месту регистрации, и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Орска Оренбургской области ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые уточнила, просила признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением № в квартире коммунального заселения № в доме № по <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что представленная квартира по <адрес> его не устраивает. Помещение не является равнозначным по площади ранее занимаемому, расположено в Октябрьском районе г.Орска на окраине, квартира удалена от объектов социальной инфраструктуры- больниц и поликлиник, которые он постоянно посещает, поскольку является инвалидом <данные изъяты> группы.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об отложении не просил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что учитывая фактическое предоставление ФИО2 иного жилого помещения, отсутствие данных о нарушении его жилищных прав, снос жилого дома, в котором находилось ранее принадлежащее ФИО2 жилое помещение, наличие вступивших в законную силу судебных решений о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение № в квартире № по <адрес>, о признании за ФИО2 права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право ( прекратившим) право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по решению суда.

МУ МВД России «Орское» как орган регистрационного учета снимет ответчика с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора о передаче помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения № в квартире коммунального заселения № дома № по <адрес> (запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты и заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, утвержден срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения квартир в жилом доме по <адрес>, предоставляемых собственникам в связи с выселением, в том числе, из признанного аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе его эксплуатации дома № по <адрес>.

ФИО2 распределено жилое помещение по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м. взамен нанимаемого жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 согласился на предоставление жилого помещения, что подтверждается его подписью в списке распределения квартир.

ДД.ММ.ГГГГ ему переданы ключи от квартиры по <адрес> по акту приема-передачи.

Таким образом, ответчик, будучи собственником, распорядился принадлежащим ему правом выбора способа обеспечения жилищных прав по своему усмотрению и реализовал его в полном объеме.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что комиссией ООО «ЛКС – 2» проведено обследование объекта движимости – дома по адресу: <адрес>, включенного в городскую адресную программу «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 г.г.».

На момент осмотра установлено: дом снесен, строительный мусор вывезен.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение № в квартире коммунального заселения № в доме № по <адрес> решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Решение суда является основанием для ликвидации записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение № в квартире коммунального заселения № в доме № по <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

ФИО2 фактически предоставлено другое жилое помещение, он выселился из спорного жилого помещения, оно снесено и фактически не существует, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО2 зарегистрирован, однако фактически не проживает в квартире, вещей его нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Орска к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что представленная квартира по <адрес> его не устраивает по площади, удаленности от объектов социальной инфраструктуры- больниц и поликлиник, которые он постоянно посещает, поскольку является инвалидом <данные изъяты> группы, не являются юридически значимыми для разрешения иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета, Управление по вопросам миграции УВМД России по Оренбургской области не нарушает и не оспаривает чьих-либо гражданских прав и законных интересов, не является в данном случае органом регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований к нему надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Орска Оренбургской области к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УВМД России по Оренбургской области, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира коммунального заселения № помещение №.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартира коммунального заселения №, жилое помещение №.

В удовлетворении исковых требований к Управлению по вопросам миграции УВМД России по Оренбургской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 17 мая 2017 года.

Судья Гук Н.А.