Решение № 2-627/2024 2-78/2025 2-78/2025(2-627/2024;)~М-645/2024 М-645/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-627/2024

УИД 46RS0028-01-2024-000867-36

№ 2-78/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований в иске указано, что его матери принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> га. Согласно проекту территориального землеустройства СПК «Победа» Щигровского района Курской области от 2006 г. под номером 36 его мать вошла в список собственников земельных долей, которые передали образованный ими земельный участок в аренду ООО «Союз». Этому земельному участку был присвоен кадастровый №. Позже земельный участок перешел в аренду к ООО «Защитное». В другой список вошли собственники земельных долей, которые не распорядились своими земельными долями, указанному земельному участку был присвоен кадастровый №. Истец после смерти матери, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство. Однако его право собственности зарегистрировано на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с изложенным с учетом уточнения предмета спора просил признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили и об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Ответчик Администрация Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в отсутствие его представителя не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области, в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, о дне, месте и времени слушания дела указанные лица извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьёй 15 Закона № 218-ФЗ установлен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Частью 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ определен состав необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов.

Таким образом, какие-либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления с приложением необходимых документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля в размере 1/55 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2024 № КУВИ-001/2024-264574549 на кадастровом учет состоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, сособственником которого является ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2024 № КУВИ-001/2024-264578185 на кадастровом учет состоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, сособственником которого является ФИО1 (1/55 доля).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, унаследовал после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25 июля 2007 г.

Согласно списку участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области, принявших решение заключить договор аренды земельного участка с ООО «СОЮЗ» со множественностью лиц на стороне арендодателей, а также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2024 № КУВИ-001/2024-264578185 ФИО5 являлась участником договора аренды в размере 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 10.11.2006, дата государственной регистрации:09.07.2007, номер государственной регистрации: 46-46-29/002/2007-127.

Из представленных суду кадастровых дел в отношении вышеуказанных земельных участков следует, что в ЕГРН сведения о земельной доле в размере 10,11 га, унаследованной ФИО1 после смерти матери, и о её нахождении в земельном участке с кадастровым номером № внесены ошибочно, поскольку на момент смерти ФИО5 являлась правообладателем 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на долю в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 17 февраля 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев