Решение № 2-4666/2017 2-4666/2017~М-4567/2017 М-4567/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4666/2017

Гражданское дело № 2-4666/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, ссылаясь на то, что, является собственником 2/3 доли указанной квартиры, собственником 1/3 доли является супруг ФИО4 С целью благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: убрана часть кирпичной перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, убрана часть кирпичной перегородки с дверным блоком между ванной комнатой и коридором со смещением в сторону коридора, в санузле переустановлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков, в санузле переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Произведенная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признала, ссылаясь на проведение перепланировки без получения разрешительного документа в органе местного самоуправления, а также на возможное нарушение прав соседей из нижерасположенной квартиры.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.11.2013 г., выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2017 г. ФИО3 является собственником 2/3 доли <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.01.2014 г., выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2017 г. ФИО4 является собственником 1/3 доли <адрес>.

В техническом паспорте от 23.09.2008 г. указано, что <адрес> имеет общую площадь 46.1 кв. м, в том числе жилую площадь 27.1 кв. м, подсобную площадь 19 кв.м.

Согласно выкопировке из плана 4-го этажа литер А от 10.11.2016 г. <адрес> имеет общую площадь 45,9 кв.м, в том числе жилую площадь 27,1 кв.м., подсобную площадь 18,8 кв.м.

Из заключения ООО «Энергоцентр» от 16.06.2017 г. № следует, что после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от 23.06.2017 г. /л.д. 50-51/ следует, что <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Доказательств того, что выполненная перепланировка не соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» № от 20.06.2017 г., на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью. В дополнении к заключению № от 11.12.2017 г. указано на выполнение усиления гидроизоляции пола.

Согласно заключению ООО «Аудит безопасности» № от 20.06.2017 г. <адрес> в <адрес> после проведения перепланировки и переустройства соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно Федеральному закону от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 46,1 кв. м, в том числе жилой площадью 27,1 кв. м, подсобной площадью 19,0

кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 18.12.2017 г.