Решение № 2-1544/2019 2-89/2020 2-89/2020(2-1544/2019;)~М-1577/2019 М-1577/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1544/2019

Дело № 2-89/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1- <данные изъяты> доли, за ФИО2 - <данные изъяты> доли; обязать УК «Карьера» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному расчету.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> Собственником второй <данные изъяты> доли является ответчик. Членами одной семьи они не являются, ответчик - ее племянник. Он в квартире не проживает, она же единолично несет расходы по содержанию жилья, соглашение о порядке оплаты отсутствует.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены АО «Система город», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Признание иска добровольное, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Представители третьих лица ООО «Карьера», АО «Система город», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 - по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29 января 2019 года, ответом нотариуса нотариального округа г Орска.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО2 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО3

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по <данные изъяты> доли), с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование к управляющей компании заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций – удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), капитальный ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

- ФИО2 - <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>: ФИО1 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, ФИО2 - <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 февраля 2020 года.

Судья Гук Н.А.