Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-358/2019

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 06 декабря 2019 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО1,

представителя ответчика ТСН «<адрес>» ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тобольского муниципального района, товариществу собственников недвижимости «<адрес>» о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с учетом уточненных требований к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Требования мотивирует тем, что истец является членом садоводческого товарищества «<адрес>», утвержденного решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Садоводческому товариществу «<адрес>» был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым планом территории и копией решения <адрес>. До момента прекращения деятельности садоводческого товарищества, истец добросовестно несла расходы по его содержанию, оплачивал членские взносы. Спор в отношении границ земельного участка, находящегося в пользовании истца с третьими лицами, занимающими смежные земельные участки, отсутствует. В настоящее время СТ «<адрес>» ликвидировано, ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № 14 по Тюменской области зарегистрировано ТСН «<адрес>». Согласно выписке из протокола заседания Правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом товарищества и ей принадлежит участок под №. Данным земельным участком истец владеет и пользуется по назначении более 15 лет. Признание права собственности необходимо для осуществления правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе для исполнения обязанностей собственника, уплаты налогов.

Истец ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивает, суду показала, что в 1997 году ей председателем сдт «<адрес>» был предоставлен данный земельный участок, которым она пользуется по настоящее время по назначению. С момента приобретения земельного участка оплачивает членские взносы, споров и притязаний нет.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показала, что споров по данному имуществу нет.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель ответчика ТСН «<адрес>» ФИО2 в судебном заседании просит исковые требования истца удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, суду показала, что истец является смежным землепользователем с ее земельным участком. Она пользуется своим участком с 1992 года, ФИО4 позже. Земельные участки ее и ФИО5 поставлены на учет в границах, земельные участки огорожены забором, споров нет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из членской книжки садовода, ФИО4 является членом СНТ «<адрес>», выданной ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком № по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы (л.д.№).

При обращении в администрацию Тобольского муниципального района, председателем ТСН «<адрес>» был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому основания для предоставления в собственность земельных участков членам ТСН «<адрес>» не выявлены, ввиду отсутствия документов, подтверждающих правопреемство земельных участков, отведенных СТ «<адрес>» и ТСН «<адрес>», поскольку СТ «<адрес>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Суду предоставлена исполнительная схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 09 июля 2018 года, ТСН «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ТСН «<адрес>» (л.д. №).

Согласно выписке из протокола заседания правления товарищества собственников недвижимости «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом товарищества собственников недвижимости «№» и имеет участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, задолженностей по взносам нет (л.д. №).

Суду представлено дело по отводу земельного участка <данные изъяты> под коллективные сады, площадью <данные изъяты>: решение райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола Профсоюзного собрания сотрудников ПТУ <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГг., схема, акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГг., абрис участка отведенного под коллективные сады <данные изъяты> площадь <данные изъяты> га, Тобольское лесничество, Тобольского мехлесхоза; акт выбора земельного участка <данные изъяты> под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ, проект отвода земельного участка <данные изъяты> под коллективные сады, заключение № по акту выбора земельного участка <данные изъяты> под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес> Совета народных депутатов Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Факт пользования земельным участком с 1997 года ФИО4 подтверждается представленной копией членской книжки ст «<адрес>».

Как следует из приказа о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тобольского муниципального района, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, отдела земельных и имущественных отношений администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию ТСН «Росинка», предоставленного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", участок не изъят из оборота.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО4 в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней участка.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен ФИО4 в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО4 является членом товарищества, при этом установленные Земельным кодексом Российской Федерации (частью 12 статьи 85), Водным кодексом Российской Федерации (пунктом 6 статьи 6) запреты на предоставление земельного участка в собственность отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2019 года.