Решение № 2-2207/2020 2-2207/2020~М-1702/2020 М-1702/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-2207/2020

Дело № 2-2207/2020

50RS0033-01-2020-003587-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Старт-1» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Старт-1» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в СНТ «Старт-1», сектор 9, по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 1000 кв.м. и фактически составляет 1500 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Старт-1», сектор 9, по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по указанному адресу, с координатами характерных точек согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Старт-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 разрешено огородить земельный участок, образовавшийся за его участком, в который садоводы сбрасывали мусор, что наносило вред экологии и здоровью.

Согласно выписке из протокола № Общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью приведения в порядок документов на общие земли и земли личного пользования членами СНТ «Старт-1», границы которых до настоящего времени не установлены, упорядочения существующих границ участков, в целях инвентаризации земель общего пользования, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Старт-1».

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено провести межевание участка по фактическому использованию (по забору), исправить кадастровую ошибку в координатных точках границы земельного участка, определить границы на местности, поставить на кадастровый учет, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № находится в существующих границах более 15 лет, огорожен забором с 2002 года. ФИО1 является собственником указанного земельного участка на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой местоположения земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-1», участок №, сектор 9, составляет 1500 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

466721.77

2276685.45

1
466719.48

2276652.38

н2

466749.58

2276649.35

н3

466757.31

2276648.58

н4

466764.10

2276648.02

н5

466767.63

2276676.32

н6

466763.45

2276679.06

н7

466744.32

2276684.20

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева