Решение № 2-355/2019 2-4074/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-355/2019

Дело № 2-355-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28.01.2019 года

Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Требование мотивирует тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Заводского районного совета депутатов трудящихся ФИО5 отведен земельный участок по адресу <адрес> Выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство капитального гаражного бокса размером 3.50 х 6.00, где определено месторасположения гаража на прилагающийся схеме с указание его номера №

Гараж был выстроен с несущественным нарушением размеров, но в эксплуатацию принят не был и окончательно документы на него не оформлены. В настоящее время проведена техническая инвентаризация гаража.

Согласно технического паспорта, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается размещение гаража на выделенном истцу земельном участке, в соответствии со схемой, приложенной к разрешению 272 от 06.05.2004г., размером 6.27 х 3.20 м., площадью 20,1 кв.м. Указанное также подтверждается топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ выполненной <данные изъяты>. При этом в особых отметках технического паспорта указано, что номер гаража изменен, в настоящее время номер №

Истец просит признать за ней право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес> размером 6.27 х 3.20м., площадью 20,1 кв.м., имеющий номер № в порядке наследования.

Истец ФИО3 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на пять лет, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, суду пояснил что ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в ДД.ММ.ГГГГ в том же году гараж был построен, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, которое приняла ФИО1, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу. В настоящее время номер гаража согласно техническому паспорту №, <данные изъяты> не существует.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третье лица КУГИ КО, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Судом установлено, что 06.05.2004 года Администрацией г.Кемерово в лице управления архитектуры и градостроительства было выдано разрешение № ФИО2 на строительство одного капитального бокса автогаража размером 3.50 х 6.00 на участке <данные изъяты> с присвоением номера № (л.д.6).

Из технического паспорта на гараж, следует, что площадь спорного гаража составляет 20,1 кв.м., размер 6,27 х 3,20. в особых отметках технического паспорта указано, что номер гаража изменен, в настоящее время номер № (л.д. 8-14).

23.01.2019 года специалистами ООО «Комплектсибирь» было изготовлено Техническое заключение 23/01-2019-ТЗ. Согласно выводам которого техническое состояние строительных конструкций гаража в целом оценивается, как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию гаража, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество…( ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками первой очереди являлись ФИО3, ФИО4, ФИО6

Согласно ответа Кемеровской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 обратилась ФИО3 С заявлением об отказе на наследство обратились ФИО4, ФИО6 (л.д.71).

Поскольку в суде установлено, что ФИО2, при жизни было получено разрешение на строительство гаража, спорный гараж выстроен без существенных нарушений градостроительных норм и правил, в пределах отведенного под его строительства земельном участке, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а ФИО3 является наследником первой очереди, принявшей наследство то в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ суд полагает, что возможно признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2019 года.

Судья Решетняк А.М.