Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-852/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО7 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Вышеуказанный участок был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №. Данный участок находится на территории <адрес>, расположен по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка составляет 600,0 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по С/о получено уведомление о приостановке государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что правоустанавливающие документы о предоставлении вышеуказанного земельного участка ФИО7 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Истцу было рекомендовано признать право собственности ФИО7 в судебном порядке либо представить иной правоудостоверяющий документ. Спора между соседним землепользователем не имеется. В данных границах истец пользуется с момента предоставления земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер

X точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер

X точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать решение суда основанием для внесения изменений в ГКН (государственный кадастр) недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, извещены правильно и своевременно.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, суд принял все меры для надлежащего извещения.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

3 лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Представитель 3 лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой и исковым материалом вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Представитель 3 лица СНДТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, суд принял все меры для надлежащего извещения.

Представитель Управления Росреестра Самарская область в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

3 лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой и исковым материалом вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутвие их представителя.

Представитель 3 лица Администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутвие их представителя.

3 лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой и исковым материалом вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Установлено судом, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 600 кв.м., границы участка не установлены, правообладатель ФИО7 (частная собственность от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно членской книжке № и заключению правления СНДТ «<данные изъяты>» ФИО7 является членом дачного товарищества СНДТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется закрепленным за ним земельным участком, площадью 0,06 га, расположенным по адресу: <адрес>, описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО7

Согласно выписке из постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в сельском поселении Светлое Поле земельному участку площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес>, еще ранее: <адрес> присвоить новый адрес: <адрес>.

Согласно ответу Администрации с.п.Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне СХ 3 «Зона огородничества и садоводства».

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения вышеназванных кадастровых работ.

Однако в ходе проведения межевых работ выяснилось, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО5 следует, что площадь, указанная в настоящем межевом плане соответствует площади, указанной в плане земельного участка. По границе земельного участка установлен забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Так же установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают земельный участок с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

Из информации, предоставленной ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области следует, что в ЕГРН выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Российская Федерация. Сведения об указанном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению представителя ООО «<данные изъяты>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОАО «<данные изъяты>» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного земельного участка из 6 контуров из земель, находящихся в государственной собственности.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

По результатам судебного рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в границах населенного пункта с.<адрес>. Согласно сведений в ГКН участок истца имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, а не к лесным землям.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат изменению в ГКН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования.

При этом суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения на обязательность судебного решения и того, что судебное решение является основанием для внесения сведений в ГКН, поскольку ст.13 ГПК РФ и ст.6 ФКЗ «О судебной системе РФ» предусмотрена обязанность исполнения решения суда, вступившего в силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, в следующих координатах:

Номер

X точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер

X точки

Y точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев