Решение № 2-2-2564/2019 2-2-2564/2019~М0-2-1303/2019 М0-2-1303/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2-2564/2019

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б-р Цветной, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес> на основании выписки из ЕГР кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства на наследство: серия <адрес>2.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако ответчик ФИО4 на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Так же истец опиралась на то что, имеется решение суда, по которому установлен факт непринятия ФИО4 наследства, открывшегося со смертью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истцом заявлены вышеуказанные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Указывала, что ответчик с 2010 г. не проживал в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивал. Вещей ответчика в квартире нет, за все это время вселиться не пытался. Известно, что ответчик несколько лет назад проживал у сестры в <адрес>, о настоящем месте проживания ответчика истцу не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела он извещался судом по месту регистрации. Судебная повестка вернулась в суд по причине «Истек срок хранения» (л.д. 66-67).

Представитель ответчика, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвокат ФИО11, действующая на основании ордера (л.д. 34), в судебном заседании против иска возражала, поскольку не осведомлена с позицией ответчика относительно предъявленных требований. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в судебное заседание также не явился. О дате, времени и месте слушания дела Управление судом извещалось (л.д. 59). О причине неявки представителя суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание также не явился. О дате, времени и месте слушания дела Администрация судом извещалась (л.д. 59). В материалах дела имеется заявление представителя о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца, представителя ответчика, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, оценив показания допрошенных по делу свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на состав семьи из 3-х человек: ФИО5 - квартиросъемщик, ФИО5 - жены, ФИО12 – дочери (л.д. 51).

Согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО12 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру находящуюся в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 52). ФИО4 в приватизации не участвовал.

Как следует из выписки из ЕГРН, с 01.02.2019г. за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на все жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 6-7), т.к. она вступила в наследственные права после смерти матери.

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>, на жилплощади числится зарегистрированной семья истца и ответчик (л.д. 11).

Истцом заявлено, что ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2010 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статья 288 ГК РФ говорит о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт не использования ответчиком вышеуказанного жилого помещения подтверждается показаниями опрошенных по делу свидетелей.

Так, из показаний свидетеля ФИО13 являющейся тетей мужа ФИО1, следовало, что ФИО4 она видела летом 2009 г., когда родители истца приходили знакомиться с родителями Павла ФИО16. Второй раз видела его на свадьбе ФИО6 с ФИО17 летом 2009 г. В квартире по Цветному бульвару она была весной 2010 года в гостях, в квартире была ФИО7 мама, ответчика в этот момент в квартире не было. Больше в указанной квартире она не была, где сейчас проживает ответчик ей неизвестно.

Свидетель ФИО14, являющийся мужем истицы, в судебном заседании указывал, что последний раз виделся с ФИО4 лет 5-6 назад, когда ездил с истцом в <адрес> к тете жены. ФИО4 на тот момент проживал у сестры, сестра ему выделила комнату. Спорная квартира принадлежит ФИО6, сейчас в ней никто не проживает. Когда познакомился с ФИО6, ее родители и она проживали в спорной квартире. После родители ФИО6 поссорились и отец ушел из дома. До ссоры ФИО4 проживал в спорной квартире.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с доводами истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела. Более того, они были предупреждены судом под роспись за дачу ложных показаний.

Направленная в адрес ответчика судебная повестка по месту регистрации, была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 66-67).

Принятые судом меры по розыску ответчика, путем направления запросов в компетентные органы, результатов не принесли (л.д. 22, 28-29, 32-33, 48).

Направленные запросы в компетентные органы по последнему известному месту пребывания ответчика: <адрес>, результатов также не принесли (л.д. 61-64).

Согласно представленного в материалы дела акта, ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2010 г. (л.д. 35).

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права последней, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Своими действиями ответчик существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Проанализировав все установленные по делу обстоятельства и собранные доказательства в совокупности, учитывая, что регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме, в том числе в части снятия ФИО4 с регистрационного учета из спорной квартиры.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 17 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова