Решение № 2А-140/2019 2А-140/2019(2А-2172/2018;)~М-2402/2018 2А-2172/2018 М-2402/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2А-140/2019

Дело № 2а- 140 /19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 г гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Гайдиной И.А.

с участием: представителя истца адвоката Волонтырец Э.М., действующей на основании доверенности от 11 января 2018 года,

Представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1, действующей на основании доверенности от 19 декабря 2018 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО2 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Туапсинский отдел) об отказе в регистрации снятия ареста с земельных участков, о возложении обязанности погасить в ЕГРН запись об аресте на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с заявлением признании незаконными действий Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Туапсинский отдел) об отказе в регистрации снятия ареста на принадлежащий ФИО2 на праве аренды земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, с/п Небугское, <адрес>, участок № с кадастровым номером №, о возложении обязанности погасить в ЕГРН запись об аресте на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, /п Небугское, <адрес>, участок № (судами адрес указывался: <адрес>, уч.13) с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что ответчик обязан был на основании решения Балашихинского районного суда снять арест с земельного участка по адресу, указанном в двух судебных актах.

В судебном заседании представитель административного истца, действующая на основании доверенности Волонтырец Э.М. поддержала исковые требования, в обосновании которых пояснила, что в Туапсинском районном суде в производстве находилось гражданское дело по иску Б о взыскании причиненного ущерба, согласно которому она указывала, что в апреле 2017 года на земельном участке ФИО2 проводились строительные работы, которые были проведены с нарушением норм и правил, в следствии чего произошел обвал грунта и повреждение ее капитального забора, оборудованной площадки, железобетонных столбов и линий электропередач. С требованиями, изложенными в исковом заявлении ФИО2 был не согласен, считал их незаконными и необоснованными. На земельный участок ФИО2 обеспечительные меры были наложены определением Туапсинского районного суда <адрес> от 21.09.2017 года о подготовке дела к судебному разбирательству по гражданскому делу № (где неверно указан адрес), а также определением Туапсинского районного суда <адрес> от 26.03.2018 года по гражданскому делу № о передаче дела по подсудности в виде: -ареста на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 528 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, уч.13, и запрета ФИО2 либо иным лицам проводить какие-либо строительные и земляные работы на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 528 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, уч.13. Согласно уведомлению № от 12.10.2017 года о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Туапсинский отдел) на основании определения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21.09.2017 года о подготовке дела к судебному разбирательству по гражданскому делу № по исковому заявлению Б к ФИО2, проведена государственная регистрация ареста в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, уч.13. То есть в определении Туапсинского районного суда <адрес> от 21.09.2017 года было указано о наложении ареста на земельный участок по адресу: №, площадью 528 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, уч.13, а регистрация ареста УФРС по <адрес> (Туапсинский отдел) была проведена на земельный участок по адресу: <адрес>, уч.13. 29.05.2018 года решением Балашихинского городского суда <адрес> Ботказано в удовлетворении требований. Решение вступило в законную силу 17.07.2018 года. В указанном решении также содержалось решение суда, снять обеспечительные меры в виде ареста земельного участка, наложенные определением Туапсинского районного суда <адрес> от 21.09.2017 года, с указанием адреса, указанного в точном соответствии с адресом в определении Туапсинского районного суда от 21.09.2017 года. Таким образом, считает, что ответчик обязан был снять арест с того земельного участка в отношении которого и принимались обеспечительные меры. Полагает, что необходимо обязать Туапсинский отдел Управления Росреестра погасить в ЕГРН запись об аресте на земельный участок, принадлежащий ФИО2 расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. С заявлением о снятии ареста с участка по адресу <адрес>, они не обращались. Полагает, что подача административного иска является единственным средством для снятия ареста с указанного участка.

Представитель административного ответчика, ФИО1, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, в обосновании своих доводов пояснила, что в межмуниципальный отдел по <адрес> ключ и <адрес> поступили определения Туапсинского районного суда о наложении ареста на земельный участок по адресу : <адрес>, первое определение о подготовке дела к судебному разбирательству от 21.09.2017 года, второе – определение о передаче дела по подсудности от 26.03.2018 года. В 2018 году в электронном виде к ним поступило решение суда Балашихинского городского суда <адрес> о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Однако, ими такой арест не накладывался, более того такого адресу не существует. В связи с тем, что к ним не поступало судебного акта о снятии ареста с земельного участка по адресу <адрес>, то они не могут снять указанный арест.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям :

Так, в судебном заседании установлено, что в производстве Туапсинского районного суда находилось гражданское дело по иску Б к ФИО2 о взыскании ущерба. 21 сентября 2017 года, определением о подготовке дела к судебному разбирательству, были приняты обеспечительные меры в виде запрета ФИО2 и каким-либо другим лицам, осуществлять строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, до разрешения дела по существу и наложен арест на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок 13, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды, на основании договора аренды земельного участка №59 от 21.04.2006 г., дополнительного соглашения от 13.09.2007 г. и договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 01.06.2016 г., договор аренды заключен между муниципальным образованием Небугского сельского поселения Туапсинского района (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), регистрационная запись 23-23/013-23/013/601/2016-2184 от 19.06.2016 г.

г. в адрес межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю из Туапсинского районного суда Краснодарского края, согласно представленного сопроводительного письма, поступило определение Туапсинского районного суда от 21.09.2017 г. о подготовке дела к судебному разбирательству, которым обязали межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести следующие подготовительные действия: Запретить ФИО2 и каким-либо другим лицам, осуществлять строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, до разрешения дела по существу и наложить арест на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

г. в соответствии с п. 3 ст. 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании определения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21.09.2017г., проведена государственная регистрация ареста в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, о чем ФИО2 был уведомлен. Однако, действия государственного регистратора не оспаривал.

Согласно сопроводительного письма, от 02 апреля 2018 года, 03.04.2018 г. в адрес межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю из Туапсинского районного суда Краснодарского края поступило определение Туапсинского районного суда от 26.03.2018 г., дело №2-28/2018 г., о передаче дела по подсудности, которым обязали межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях обеспечения исковых требований наложить арест на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

г. в соответствии с п. 3 ст. 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании определения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 26.03.2018г., проведена государственная регистрация ареста в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, о чем также ФИО2 был уведомлен.

Исходя из представленных документов, на земельный участок, принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером №, арест наложен дважды и дважды зарегистрирован в ЕГРН.

Кроме того, в Туапсинский отдел Росреестра поступило определение Туапсинского районного суда от 21.09.2017 года, не содержащее ошибки в адресе земельного участка, принадлежащего ФИО2, и которое ими было исполнено в соответствии с требования Федерального закона, а при передаче дела по подсудности, Туапсинским районным судом было повторно рассмотрено заявление представителя Б о наложении обеспечительных мер на земельный участок, принадлежащий ФИО2, с указанием кадастрового номера земельного участка.

г. ФИО2, в лице представителя ФИО3 обратился с заявлением о прекращении ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости в виде ареста, предоставив решение Балашихинского городского суда <адрес> от 29 мая 2018 г., дело №, в резолютивной части которого указано: В иске Б к ФИО2 о возмещении ущерба, судебных издержек отказано и по вступлению решения суда в законную силу меры по обеспечению иска, принятые Туапсинским районным судом <адрес> от 21.09.2017 г. о запрете ФИО2 и каким-либо другим лицам, осуществлять строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> г, <адрес>, участок № и аресте на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> г, <адрес>, участок №, отменить.

Решением от 13.09.2018 года заявителю было отказано в государственной регистрации снятия ограничения (обременения) права в виде ареста, т.к. в резолютивной части решения имеются расхождения в адресе объекта.

г. ФИО2, в лице представителя ФИО3 повторно обратился с заявлением о прекращении ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости в виде ареста, предоставив так же решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 мая 2018 г., дело № и определение Балашихинского городского суда Московской области от 30 октября 2018 г. об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 об исправлении описки в решении суда от 29.05.2018г. Однако в снятии ограничения (обременения) права в виде ареста отказано по тем же основаниям.

Суд считает, что административным ответчиком, оспариваемое решение об отказе в снятии обеспечительных мер, является законным и обоснованным, принятым в соответствии с Федеральным законом №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Также согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В Едином государственном реестре недвижимости и государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №.

В адрес Туапсинского отдела Управления Росреестра, судебного Акта об отмене обеспечительных мер, в отношении земельного участка по адресу <адрес>, не поступало. Более того, как следует из пояснений представителя административного истца, ФИО2 с заявлением о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> не обращался.

Техническая описка, в части указания адреса земельного участка, являвшегося предметом судебного спора, имеющаяся в определение Туапсинского районного суда от 21.09.2018 года, содержится только в материалах гражданского дела. В Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>, поступило определение о наложение ареста на земельный участок, с указанием правильного адреса.

Каких-либо судебных Актов о наложение ареста на земельный участок по адресу: <адрес>, в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не поступало.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, у Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю оснований для снятия ареста с земельного участка по адресу : <адрес>, на основании решения Балашихинского городского суда Московской области, не имелось.

Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Не представление административным истцом судебных актов о снятии ареста с его земельного участка, является основанием для отказа в погашении записи в ЕГРН об имеющихся арестах.

Учитывая изложенное обстоятельства, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении заявления ФИО2 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Туапсинский отдел) об отказе в регистрации снятия ареста с земельных участков, о возложении обязанности погасить в ЕГРН запись об аресте на земельный участок, отказать как необоснованному.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд с момента принятия мотивированного решения судом.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.