Решение № 2-5223/2020 2-5223/2020~М-4676/2020 М-4676/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-5223/2020

Дело № 2-5223/2020

УИД 21RS0025-01-2020-005839-02

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом дома, указав, что по <адрес> расположен многоквартирный жилой дом. На первом этаже согласно поэтажному плану литера <данные изъяты>, расположены 3 жилых комнаты за №, №, № имеющие места общего пользования (коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня). Собственниками комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м являются ФИО1, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м - ФИО5, комната № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ему. Многие владельцы коммунальных квартир осознают, что площадь, в которой они проживают незначительная (некомфортная для проживания), в результате чего производят по собственной инициативе перепланировку. Собственники жилых комнат № и № также произвели перепланировку, увеличив свое жилье за счет уменьшения коридора и мест общего пользования (условные обозначения по этажному плану №, №, №), а в стене общего коридора (условное обозначение по этажному плану №) сделали проход, то есть стали пользоваться большей площадью мест общего пользования, уменьшив тем самым общую площадь нежилых помещений, отведенных для всех трех собственников жилых комнат. Собственник жилой комнаты № занял нежилое помещение – места общего пользования согласно экспликации к поэтажному плану (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года) помещение № (умывальник), помещение № (душевая) и часть помещения № (коридор). Собственник жилой комнаты № занял нежилое помещение – места общего пользования согласно экспликации к поэтажному плану (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года) часть помещения № (коридор).

Жилая комната № была приобретена его СТАТУС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ находился в лежачем положении и нуждался в постоянном надзоре и уходе, самостоятельно не передвигался. Решением <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан СТАТУС . Собственники жилых комнат №, № знали о заболевании ФИО2 и о том, что он в силу своего заболевания не может передвигаться и пользоваться местами общего пользования, в связи с чем, стали занимать и захламлять места общего пользования. В коридор (условное обозначение по поэтажному плану №) стали складировать крупногабаритные вещи, предметы мебели, одежду, детские игрушки, создав тем самым неудобства и препятствия эвакуации при возникновении чрезвычайных ситуаций. Он попытался поговорить с соседями, разъяснив им, что его отец нуждается в постоянном уходе, и его невозможно транспортировать на носилках в случае необходимости. Соседи поначалу пообещали убрать свои вещи и освободить коридор общего пользования, однако, в последующем отказались. Им была подана жалоба в Главное управление МЧС России по ЧР, Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике, ОП № УМВД России по г. Чебоксары, УК ОБЩЕСТВО г. Чебоксары. Собственники жилых комнат №, №, после того как в отношении них были заведены материалы проверки стали вывозить и убирать свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ его СТАТУС ФИО2 умер. После его смерти соседи снова стали складировать в коридор общего пользования свои вещи. Им была подана очередная жалоба на незаконные действия собственников жилых комнат №, №, в результате чего собственники и жильцы комнаты № освободили от захламления коридор общего пользования (условное обозначение по поэтажному плану №), а вот собственники и жильцы комнаты № ФИО7 и ФИО6 продолжают складировать и захламлять коридор общего пользования. Общий коридор, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, являются частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов.

Он зарегистрирован по <адрес>, проживает в данной комнате и несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию комнаты в надлежащем состоянии. Межквартирный холл (коридор) предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он не может принадлежать какой-либо отдельной квартире. Им оплачиваются коммунальные платежи за площади (места общего пользования) которыми он не может фактически пользоваться по причине перепланировки мест общего пользования собственниками жилых комнат №, №.

Истец ФИО4 с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит обязать ответчиц собственниц жилой комнаты № дома № по <адрес> ФИО5 и ФИО6 устранить препятствия, ущемляющие его права как жильца жилой комнаты № дома № <адрес> в пользовании местами общего пользования межквартирного коридора с условным обозначением по поэтажному плану № в доме № по <адрес> и освободить межквартирный коридор с условным обозначением по поэтажному плану № в доме № по <адрес> от бытовых предметов, одежды, игрушек; взыскать с ответчиц ФИО5 и ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчицы ФИО5, ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике – Чувашии, ООО «Вертикаль» своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судебном были приняты надлежащие мер по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

На первом этаже указанного дома согласно поэтажному плану литера <данные изъяты> расположены 3 жилых комнаты за №, №, № и места общего пользования (коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня). Собственниками комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО1, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО6

Из искового заявления следует, что многие владельцы коммунальных квартир осознают, что площадь, в которой они проживают незначительная (некомфортная для проживания), в результате чего производят по собственной инициативе перепланировку мест общего пользования. Собственники жилых комнат № и № также произвели перепланировку, увеличив свое жилье за счет уменьшения коридора и мест общего пользования (условные обозначения по этажному плану №, №, №), а в стене общего коридора (условное обозначение по этажному плану №) сделали проход, то есть стали пользоваться большей площадью мест общего пользования, уменьшив тем самым общую площадь нежилых помещений, отведенных для всех трех собственников жилых комнат. Собственник жилой комнаты № занял нежилое помещение – места общего пользования согласно экспликации к поэтажному плану (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года) помещение № (умывальник), помещение № (душевая) и часть помещения № (коридор). Собственник жилой комнаты № занял нежилое помещение – места общего пользования согласно экспликации к поэтажному плану (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года) часть помещения № (коридор).

В коридор (условное обозначение по поэтажному плану №) собственники комнаты № и № стали складировать крупногабаритные вещи, предметы мебели, одежду, детские игрушки, создав тем самым неудобства и препятствия эвакуации при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Истец ФИО4 неоднократно обращался к указанным жильцам с просьбой освободить места общего пользования, обращался с жалобами в Главное управление МЧС России по ЧР, Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике, ОП № УМВД России по г. Чебоксары, УК ОБЩЕСТВО г. Чебоксары, в результате чего собственники и жильцы комнаты № освободили от захламления коридор общего пользования (условное обозначение по поэтажному плану №), а вот собственники и жильцы комнаты № продолжают складировать и захламлять коридор общего пользования.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле ответом ОБЩЕСТВО от ДД.ММ.ГГГГ, ответом отдела полиции УМВД России по г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, ответами ГУ МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответом Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственницей комнаты № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8

Истец ФИО4 просит обязать ответчиц ФИО8, ФИО5 устранить препятствия, ущемляющие его права как жильца жилой комнаты № и обязать освободить межквартирный коридор с условным обозначением по поэтажному плану № в доме № по <адрес> от бытовых предметов, одежды, игрушек.

Учитывая, что межквартирный коридор в жилом многоквартирном доме является местом общим имуществом, владение и пользование которым возможно с согласия всех собственников помещений, а в судебном заседании установлено, что собственник комнаты № использует коридор в своих личных целя без согласия всех собственников помещений в данном доме, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как было указано выше, собственницей комнаты № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8, следовательно, указанные в исковом заявлении обязанности должны быть возложены именно на нее. Доказательств принадлежности комнаты № ответчице ФИО5 и ее проживание в ней в материалах дела не имеется.

Истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ФИО4 с ответчицы ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО6, собственницу жилой комнаты № дома № по <адрес> устранить препятствия, ущемляющие собственника комнаты № дома № по <адрес> ФИО4 в пользовании местами общего пользования – межквартирного коридора с условным обозначением по поэтажному плану № в доме № по <адрес>, освободив его от бытовых предметов, одежды, игрушек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

ФИО4 в удовлетворении предъявленных исковых требований к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом дома отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ