Решение № 2-953/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-953/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи: Колоцей М.В.,

при секретаре: Чеботареве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения имуществом в течении срока приобретательной давности, заинтересованное лицо - Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой 149 в <адрес> в <адрес>, мотивируя требования тем, что указанная квартира была ему передана в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент её передачи квартире был присвоен №. С указанной даты истец владеет квартирой открыто и непрерывно. При оформлении квартиры документы были утеряны органном, который осуществлял регистрацию права, после чего правоустанавливающие документы истец так и не смог восстановить. В дальнейшем, при присоединении соседнего дома номер 29 был изменён на 149. Данная квартира была выделена заявителю как военнослужащему. Заявителем осуществляется уход за квартирой, заключены все необходимые договора с коммунальными службами. В заявлении просит об установлении факта владения квартирой 149 в <адрес> в <адрес> в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении требований.

Представителем заинтересованного лица направлены пояснения, в которых обозначена функция регистрационного органа, в том числе и на основании судебных актов.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указал о том, что данный спор подлежит рассмотрению в исковом производстве. В тоже время указала о том, что квартира не является бесхозным или выморочным имуществом.

Заслушав представителя заявителя, представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, обозрев инвентарное дело №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как установлено судом и это усматривается из материалов дела, согласно обращения к командиру в/ч А3674 № начальника Главного управления СБУ в АР Крым, последний обращается за выделением квартиры подполковнику ФИО2 В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял на квартирном учёте с 1997 г по 2002 г., жильём не обеспечивался. Согласно предоставленной копии акта приёма–передачи от военной части А3674 представителем СБУ в АРК была принята <адрес>. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии в/ч А3674 трёхкомнатная <адрес> распределена майору ФИО2 Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по <адрес>. По данным аэрофототопографической службы архивы вч А 3674 были вывезены в 2014 году в Украину.

К материалам дела были приобщены договор о пользовании электрической энергией, типовой договор о предоставлении услуг электросвязи, договор на предоставлению услуги по содержанию дома и придомовой территории с СК «КомфортКо», договор на предоставление услуги по централизованной охране. Действительность указанных договоров подтверждена оригиналами квитанций по оплате за указанные услуги. В том числе предоставлены конверты на имя заявителя с указанием адреса данной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявителем предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований и возможность их удовлетворения.

В силу ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как изложено в ст. 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В силу ст. 268 ГК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Так, согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п. 21 приведенного постановления Пленума в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как усматривается из материалов дела, заинтересованными лицами по делу не предоставлено допустимых доказательств, что данное имущество является выморочным или бесхозным, либо имеет иного правообладателя.

Таким образом, исходя из анализа собранных и предоставленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о правильности избранного способа защиты права, который является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП, и считает возможным удовлетворить заявление ФИО2 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения имуществом в течении срока приобретательной давности, заинтересованное лицо - Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес>, удовлетворить.

Установить факт владения квартирой 149 в <адрес> в <адрес> ФИО2 в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей