Решение № 2-1509/2021 2-1509/2021~М-617/2021 М-617/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1509/2021

Дело 2-1509/2021

№
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.

с участием прокурора Дмитришиной А.А.

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом дополнения требований в ходе рассмотрения дела) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселении, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей, оплатой услуг представителя в размере 8000 рублей.

Требования иска обоснованны следующими обстоятельствами

истцу на праве собственности принадлежит комната по <адрес>. Согласно справке от 08 октября 2019 года, выданной ООО УК «.......», на регистрационном учете в спорном помещении состоят ответчики. Согласно пункта 4 договора купли-продажи комнат от 18 января 2014 года, на регистрационном учете никто не состоит, лиц, сохраняющих право проживания и пользования комнатой, не имеется. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. В договорных отношениях с собственником жилого помещения ответчики не находятся, соглашение о пользовании спорным помещением между собственником комнаты и ответчиками отсутствует. Истец никогда не был знаком с ответчиками, комната была передана при ее покупке свободной от имущества продавца и третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ответчики зарегистрированы в комнате, фактически пользуются помещением. Коммунальные платежи оплачивались истцом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что 18 января 2014 заключен договор купли-продажи комнат между Н. (продавец) и ФИО1 (покупатель), по условиям договора продавец обязуется передать в собственность покупателя комнату, находящуюся по <адрес> площадью 18,7кв.м, а покупатель обязуется принять указанную комнату в собственность и уплатить за нее цену в соответствии с условиями договора. Продавец удостоверяет, что до заключения договора указанная комната никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, не обременена какими-либо иными обязательствами, в том числе договором найма. По адресу указанной комнаты на регистрационном учете никто не состоит. Лиц, сохраняющих права проживания и пользования комнатой, не имеется.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 21 марта 1994 г. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО УК «.......» от 08 октября 2019 года.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования поскольку

Спорное помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, на момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, обязательств по временному сохранению за ответчиками жилого помещения истец не брал.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиками прав на данное жилое помещение при переходе права собственности на него к новому собственнику, ответчиками не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу в выселении их (ответчиков) из жилого помещения, принадлежащего истцу, в связи с отсутствием права на пользование данным помещением.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объе6ме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

05 февраля 2021 года, между ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), заключен договор на оказание юридических услуг, предмет договора - ознакомление с представленными документами, консультация, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях в Кировском районном суде г. Перми в качестве представителя заказчика, в суде I инстанции, по иску к ФИО7, ФИО6. За указанные услуги заказчик обязан уплатить исполнителю 6000 рублей. Факт получения денежных средств подтверждается распиской исполнителя.

Дополнительным соглашением от 18 марта 2021 года к договору на оказание юридических услуг от 05 февраля 2021 года стороны договора (ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик)) предусмотрели оказание дополнительных услуг - составление и подача заявления об уточнении исковых требований, ответчиками по которому будут Ч-вы, ФИО6. Стоимость дополнительных услуг определена в 2000 рублей. Факт оплаты услуг подтверждается распиской ФИО2 в получении денежных средств.

Суд полагает, что расходы, понесенные ФИО1 при рассмотрении гражданского дела являлись необходимыми, связаны с рассмотрением данного дела, в связи с чем имеются основания для возмещения истцу ответчиками расходов на оплату услуг на представителя в полном объеме.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание правовой характер дела, объем оказанных представителем правовых услуг, а также руководствуется принципами разумности и справедливости, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, учитывает объем заявленных исковых требований, характер оказанной заявителю правовой помощи, количество и продолжительность судебных заседаний, объем оказанных услуг.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенными по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из комнаты, расположенной по <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей: расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей:

Ответчики вправе подать в Кирвоский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.Ю. Селиверстова