Решение № 2-452/2021 2-452/2021(2-6936/2020;)~М-6595/2020 2-6936/2020 М-6595/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-452/2021

Дело № 2-452/2021 (2-6936/2020)

72RS0013-01-2020-008311-95


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 марта 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 10.12.2007 года №, заключенный между МУ «ТГИК» и ФИО2, изложив пункт 1 в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира), состоящее из 2 комнат, общей площадью 31,3 кв.м., по адресу: <адрес>». Требования мотивированы тем, что право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение <адрес>, площадью 31,30 кв.м., зарегистрировано 20.10.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 25.03.2015 № 23 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с поквартирной карточкой на указанное жилое помещение в жилом помещении зарегистрированы ответчик и третьи лица. Между МУ «ТГИК» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м, состоящее из 2 комнат. В качестве членов семьи в указанный договор включены супруга ФИО8, дочь ФИО9, теща ФИО10 Согласно поэтажному плану и экспликации к плану объекта недвижимости квартира, общей площадью 31,3 кв.м., состоит из 2 жилых помещений площадью 14,1 кв.м. и 9,2 кв.м., а также кухни площадью 8,0 кв.м. Таким образом, сведения о квартире, указанные в договоре, в части площади являются ошибочными.

Представители истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО4, ФИО5 в судебных заседаниях заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просят требования удовлетворить.

Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО9, являющаяся одновременно представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании возражает против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, огласив материалы гражданского дела № 2-1152-07, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, общей площадью 31,30 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием г. Тюмень, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Между МУ «ТГИК» и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой 23,30 кв.м, состоящее из 2 комнат. В качестве членов семьи в указанный договор включены супруга ФИО8, дочь ФИО9 и теща ФИО10 (л.д. 17-20).

Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 12).

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, домовой (поквартирной карточкой) в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 13, 14).

Из представленных истцом документов усматривается, что квартира, занимаемая ответчиком, имеет площадь 31,3 кв.м.

Именно данная площадь указана в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым на МУ «ТГИК» была возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения (л.д. 15-16).

В соответствии с п.9 Договора настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

В силу п. 2. ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 1 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени с целью устранения несоответствия в договоре ФИО2 было направлено уведомление, которым ответчик приглашен в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для внесения изменений в договор (л.д. 24, 25). До настоящего времени изменения в договор не внесены в виду того, что ответчик уклоняется от указанных действий.

Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.2. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденным распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени уполномочен осуществлять департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

В соответствии п. 3.1.6. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг, департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключает от имени муниципального образования городской округ город Тюмень договоры и соглашения, в том числе договоры (соглашения) в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Обязательность внесения изменений в договор необходима для предоставления другого жилого помещения в связи с признанием дома по <адрес> подлежащим сносу и установлена ст.ст. 61, 63, 86 ЖК РФ.

Исполнение договора без изменения его условий нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлечет для истца ущерб.

К данным правоотношениям предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не применяется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования г.Тюмени подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 445, 452 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 61, 63, 86 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 12, 56, 67, 98, 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт 1 в следующей редакции:

«Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира), состоящее из 2 комнат, общей площадью 31,3 кв.м., по адресу: <адрес>».

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина