Решение № 2-3016/2018 2-3016/2018 ~ М-2277/2018 М-2277/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-3016/2018

< >

Дело № 2 – 3016/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 11 июля 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к мэрии города Череповца о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к мэрии г.Череповца о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения – две комнаты площадью < > кв.м. каждая, расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратились в МФЦ за предоставлением услуги «Передача жилых помещений муниципального фонда в собственность граждан в порядке приватизации», требуемые документы были представлены в полном объеме, что подтверждается распиской в получении документов для предоставления услуги. Решением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче комнат <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку жилые помещения не подлежат приватизации. Указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в ГОУ «< >». На основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ей были предоставлены две комнаты в общежитии площадью < > кв.м. каждая. Они проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, вносят плату за жилые помещения и коммунальные платежи, задолженность отсутствует. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития утрачен, в соответствии с информацией с сайта: https://rosreestr.ru, каждой комнате присвоен кадастровый номер, номер квартиры и номер комнаты. Указали, что являются гражданами Российской Федерации, не использовали свое право на приватизацию жилого помещения ранее, занимают комнаты на законных основаниях, жилые помещения находятся в муниципальной собственности, к правоотношениям по пользованию ими комнатами в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, поэтому отказ мэрии г. Череповца в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3, требования уточнила, просила признать право собственности по < > доли за каждым на жилые помещения в порядке приватизации – две комнаты площадью < > кв.м. каждая по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3, требования уточнила, просила признать право собственности на < > долю за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>. Дополнительно пояснила, что у дома статус общежития утрачен на основании статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Представитель ответчика – мэрии г. Череповца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, указав, что дом <адрес> является общежитием, передан в муниципальную собственность на основании постановления Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность г. Череповца имущества Вологодской области, используемого для обеспечения общедоступного среднего (полного) общего образования», в связи с чем занимаемые истцами комнаты приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с трудовыми отношениями на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № предоставило преподавателю ФИО2 на состав семьи 3 человека< > ФИО3, ФИО5 < > О.В., в аренду комнату № площадью < > кв.м. Срок действия договора неоднократно продлевался.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ «< >» предоставило ФИО2 на состав семьи 3 человека, < >, комнату № в общежитии по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень областного имущества, используемого для обеспечения предоставления общедоступного среднего (полного) общего образования и безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность <адрес>, в числе которого общежитие по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Муниципального образования «<адрес>» на общежитие по адресу: <адрес>.

На основании постановления мэрии г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ включены в специализированный жилищный фонд жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Жилищное управление мэрии г. Череповца с заявлением о приватизации комнат <адрес>, в чем решением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано.

Согласно положениям статей 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что занимаемые истцами жилые помещения являются муниципальной собственностью, дом, в котором расположены комнаты, имеет статус общежития, включен в специализированный жилищный фонд, оснований для применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма не имеется, поскольку на момент передачи здания по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность оно являлось имуществом Вологодской области и не принадлежало государственному или муниципальному предприятию, а также наличие установленного законом запрета на приватизацию жилых помещений в общежитиях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к мэрии города Череповца о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.07.2018.

Судья < > Е.Ю. Филиппова