Решение № 2-2096/2017 2-2096/2017~М-2293/2017 М-2293/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2096/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Чеповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании договора дарения недвижимого имущества заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании договора дарения недвижимого имущества заключенным, признании права собственности, указав, что истец получил в дар безвозмездно от ФИО2 на основании договора дарения земельный участок № в СТ «Кировец-2», расположенный на <адрес>, площадью 584 кв.м. 22 января 2000 году. Площадь земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю № 16020 от 26.12.1994 г. площадью равной 584 кв.м, выданного на основании Постановления администрации города Астрахани от 15.12.1994 г. № 5367 под эксплуатацию сада. Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2017 г. адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, с/т расположенное в <адрес>, уч. 3, кадастровый №, кадастровый номер квартала №, дата присвоения кадастрового номера 09.06.2004 г. В связи с тем, что договор дарения заключен 22 января 2000 года в простой письменной форме между ФИО1 и ФИО2 и не прошел государственную регистрацию в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Астраханской области) зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку договор дарения не был оформлен надлежащим образом. Истец обратился к ответчику ФИО2 отправив заказное письмо с уведомлением, но в связи с возрастом и сложной финансовым положением она не может приехать с места постоянного жительства (<адрес>) и просила оформить права собственности через суд. Ответчик признает факт дарения земельного участка и претензий к истцу не имеет. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец добросовестно осуществляет пользование данным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждает членская книжка садовода. ФИО3 по оплате взносов не имеет. Ухаживает и высадил новые деревья и кустарники на вышеуказанном земельном участке. Охраняет от посягательства третьих лиц. Осуществляет благоустройство. Просит суд признать договор дарения недвижимого имущества, земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 584 кв.м., кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; находящийся на категории земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использование: для эксплуатации сада; Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, г. Астрахань, район Кировский, с/т, расположенное в <адрес>, участок 3, составленный между ФИО1 и ФИО2 - заключенным. А также признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО4, допросив свидетеля Б. Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации), вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что право собственности по договору дарения может возникнуть только в случае государственной регистрации этого права.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 получил в дар безвозмездно от ФИО2 на основании договора дарения земельный участок № в СТ «Кировец-2», расположенный на <адрес>, площадью 584 кв.м. 22 января 2000 году. Площадь земельного участка согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 26.12.1994 г. площадью равной 584 кв.м, выданного на основании Постановления администрации города Астрахани от 15.12.1994 г. № 5367 под эксплуатацию сада.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2017 г. которой Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, с/т расположенное в <адрес>, уч. 3, кадастровый №, кадастровый номер квартала №, дата присвоения кадастрового номера 09.06.2004 г.

В связи с тем, что договор дарения заключен 22 января 2000 года в простой письменной форме между ФИО1 и ФИО2 и не прошел государственную регистрацию в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Астраханской области) зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку договор дарения не был оформлен надлежащим образом.

Истец обратился к ответчику ФИО2 отправив заказное письмо с уведомлением, но в связи с возрастом и сложной финансовым положением она не может приехать с места постоянного жительства (<адрес>) и просила оформить права собственности через суд. Ответчик признает факт дарения земельного участка и претензий к истцу не имеет.

Договор дарения между ФИО1 и ФИО2 оформлен и заключен в присутствии членов правления H.A. Б., A.A. Х., Л.И. П., утвержден председателем правления В. Л., а также заверена печатью садоводческого товарищества.

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец добросовестно осуществляет пользование данным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждает членская книжка садовода. ФИО3 по оплате взносов не имеет. Ухаживает и высадил новые деревья и кустарники на вышеуказанном земельном участке. Охраняет от посягательства третьих лиц. Осуществляет благоустройство.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор дарения недвижимого имущества, земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 584 кв.м., кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; находящийся на категории земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использование: для эксплуатации сада; Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, г. Астрахань, район Кировский, с/т расположенное в <адрес>, участок 3, составленный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 584 кв.м., кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; находящийся на категории земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использование: для эксплуатации сада; Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Астраханская область, г. Астрахань, район Кировский, с/т расположенное в <адрес>, участок 3.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года.

Судья: