Решение № 2-5186/2025 2-5186/2025~М-4302/2025 М-4302/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-5186/2025

Дело №

УИД 50RS0№-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, встречному иску ФИО1 к ООО «ВСМ Две Столицы» об оспаривании выкупной цены недвижимого имущества, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВСМ Две Столицы» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

В обоснование требований указано, что на основании схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ № ВЛ-434-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)», по ходатайству ОАО «Скоростные магистрали», Росжелдором принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № АБ-457-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)» и распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № АС-76-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)»

В последующем заключено Концессионное соглашение «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург», с ООО «ВСМ Две Столицы», осуществляющим строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1192 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, квартал дачной застройки Белавино-2, <адрес>, участок №, подлежит изъятию.

Согласно сведений ЕГРН, на изымаемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 38,6 кв.м.

Размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимой оценочной компанией ООО «КГ «ФЭО», и составил 4 224 606 руб., из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1192 кв.м составляет 3 034 832 руб.; убытки, связанные с изъятием недвижимого имущества, в размере 1 189 774 руб.; стоимость прав на изымаемый объект недвижимого имущества с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 38,6 кв.м включен в размер убытков в размере 1 189 774 руб., подлежащих возмещению в связи с изъятием участка и оценен как «прочие улучшения, элементы благоустройства с учетом износа».

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «ВСМ Две Столицы» в котором просит признать заниженной выкупную цену земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1192 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, квартал дачной застройки Белавино-2, <адрес>, участок №, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 38,6 кв.м.

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая группа Финансы.Экология.Оценка» произвела оценку размера возмещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Согласно отчету общая сумма компенсации за изымаемый объект составила 4 224 606 руб., однако, ФИО1 считает данную сумму заниженной и не соответствующей рыночной стоимости изымаемого имущества, поскольку не были учтены следующие факторы: индивидуальные особенности участка, а именно, выгодное расположение участка; на участке находятся: грядки, теплицы, септик; дом не был учтен в качестве жилого; на участке имеется забор с автоматическими откатными воротами; на участке имеется оборудованный въезд – парковка, а также тот факт, что на полученную сумму ФИО1 не сможет приобрести аналогичную недвижимость в пределах региона. ФИО1 обратилась к независимому оценщику ООО «Московское городское Бюро товарных экспертиз», которое определило рыночную стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества в размере 5 631 000 руб., что на 1 406 394 руб. больше, чем определено оценщиком со стороны истца. Также ФИО1 просит взыскать компенсацию морального вреда, причиненного ей в результате изъятия объектов недвижимого имущества, в размере 400 000 руб.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, встречный иск просил оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности – ФИО3, которая поддержала встречные исковые требования.

Представитель третьего лица - Федерального агентства железнодорожного транспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту.

Пункт 1 статьи 239 ГК РФ, пункт 1 статьи 49 и статья 55 ЗК РФ закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.

Указанные положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры, что было установлено и исследовано судом апелляционной инстанции.

На основании п.п. 3, 5 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу подп. 5 ч. 2 ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов (ч. 3 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 ЗК РФ определено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 11 статьи 56.6 ЗК РФ закреплено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Согласно п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Статьей 282 ГК РФ также определено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (пункт 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ВСМ Две Столицы» является исполнителем по строительству объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО4)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Распоряжением Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ № ВЛ-434-р утверждена документация по планировке территории для реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО4)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

На основании распоряжений № АБ-457-р от ДД.ММ.ГГГГ и № АС-76-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, в соответствии с приложением к распоряжению изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1192 кв.м.

Распоряжение об изъятии опубликовано на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на официальном сайте Администрации г.о. Солнечногорск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1192 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, квартал дачной застройки Белавино-2, <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается материалами дела.

ООО «ВСМ Две Столицы» подготовлено соглашение об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации в отношении ФИО1, которое вручено ей под расписку ДД.ММ.ГГГГ, но в установленный срок от ответчика не поступило уведомлений об отказе от подписания соглашения об изъятии или предложений об изменении условий такого соглашения.

Таким образом, в силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о принятом решении об изъятии земельного участка с кадастровым <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ в случае изъятия объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

Как установлено п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «КГ «ФЭО», размер возмещения за изымаемое у ответчика имущество составляет 4 224 606 руб., из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050525:184, площадью 1192 кв.м, составляет 3 034 832 руб.; размер убытков за изымаемый участок составляет 1 189 774 руб., куда также включена стоимость за изымаемый объект недвижимого имущества – дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 38,6 кв.м, поскольку данный объект недвижимого имущества на момент проведения оценки не состоял на кадастровом учете, он была учтен и оценен как «прочие улучшения, элементы благоустройства с учетом износа».

По ходатайству ФИО1 судом по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «Инсайт», размер возмещения за изымаемые для государственных нужд объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 192 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, КДС «Белавино-2», <адрес>; жилой дом с кадастровым номером 50:09:0050525:3851, площадью 38,6 кв.м, расположенный на изымаемом участке с кадастровым номером 50:09:0050525:184, а также размер всех убытков, причиненных собственнику изъятием указанных объектов недвижимости для государственных нужд, включая убытки, которые ответчик несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, упущенную выгоду, реальный ущерб (с учетом наличия у ответчика иного жилого помещения для проживания / с учетом нахождения на изымаемом земельном участке жилого дома площадью 38,6 кв.м, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и наличия у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания) по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 5 594 200 руб.

Суд полагает, что данное заключение является обоснованным и основанным на материалах дела, в связи с чем считает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу и положить в основу решения. Заключение судебной оценочной экспертизы полностью отвечает требованиям, предъявляемым ГПК РФ к доказательствам, является надлежащим доказательством. Выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, сделаны с учетом обследования спорных объектов недвижимости. Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена экспертами по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в исходе дела, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, само представленное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела. Заключение экспертов содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что предусмотренный законом срок заключения направленного истцом в адрес ответчика соглашения истек, ответчик соглашение не заключил, приходит к выводу о том, что требования истца об изъятии принадлежащего ответчику земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества подлежат удовлетворению с установлением размера возмещения в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы в размере 5 419 400 рублей.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (ч. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

При этом суд также полагает возможным учесть возражения ФИО1 в части установления более длительного, чем заявленный истцом, срока для освобождения изымаемых объектов недвижимости от имущества и установить такой срок в 1 месяц после получения денежной компенсации за изымаемое имущество, полагая, что с учетом времени на вступление решения суда в законную силу, а также времени в 20 рабочих дней, необходимых для перечисления ООО «ВСМ Две Столицы» на счет ФИО1 стоимости изымаемого имущества, данный установленный судом срок является разумным и прав ответчика не нарушает.

ФИО1 также просит взыскать с ООО «ВСМ Две Столицы» компенсацию морального вреда в размере 400 000 рублей, ссылаясь на то, что в связи с изъятием объектов недвижимого имущества ей были причинены нравственные, эмоциональные и физически страдания, ввиду постоянного нервного напряжения, социальной дездаптации, нуждаемости в денежных средствах.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является компенсация причиненного морального вреда.

На основании ст.ст. 151, 1099, 1100 ГК РФ компенсация морального вреда гражданину осуществляется в случаях причинения вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральные вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку указанные требования не мотивированы, доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком по встречному иску личных неимущественных прав истца не представлено. При этом суд принимает во внимание, что предъявленными требованиями ФИО1 фактически ссылается на нарушение своих имущественных прав, тогда как действующим законодательством возможность компенсации морального вреда при данной категории спора не предусмотрена.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, встречный иск ФИО1 к ООО «ВСМ Две Столицы» об оспаривании выкупной цены недвижимого имущества, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1192 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид размеренного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, КДЗ «Белавино-2», <адрес>, участок №.

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» объект недвижимости:

- жилой дом, с КН <адрес>, площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>.

Установить сумму возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 419 400 (пять миллионов четыреста девятнадцать тысяч четыреста) рублей.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ООО «ВСМ Две Столицы» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1.

- ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить или непредоставления ФИО1 реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;

- ФИО1 обязана освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 1 (одного) месяца после получения денежной компенсации. В случае нарушения ФИО1 указанного срока ООО «ВСМ Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемое имущество: земельный участок с кадастровым номером <адрес>, жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.