Решение № 2-404/2024 2-404/2024(2-6486/2023;)~М-6275/2023 2-6486/2023 М-6275/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-404/2024

Дело № 2-404/2024

УИД 73RS0001-01-2023-007343-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Айметиновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Майнский район» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 227 руб., пени в размере 5 997,27 руб., в обоснование указав следующее.

Между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № площадью 715 кв. м. на срок 5 лет по адресу: Ульяновская область, <адрес>, р.<адрес>, в 40 м. на северо-восток от <адрес>.

Согласно пп. 3.2 п. 3 Договора арендная плата вносится ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 102 227 руб.

Условиями договора предусмотрены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5 997,27 руб.

При данных обстоятельствах истец просит взыскать задолженность с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объеме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимые меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу предприняты и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Правоотношении по аренде земельных участков регламентированы Земельным кодексом РФ

Статья 22 ЗК РФ предусматривает, что иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды и является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 21.07.2017 N 79-ЗО

"О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена с 01.01.2019 г. перешли к органам местного самоуправления.

Судом установлено, что между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № площадью 715 кв. м. на срок 5 лет по адресу: Ульяновская область, <адрес>, р.<адрес>, в 40 м. на северо-восток от <адрес>.

Согласно пп. 3.2 п. 3 Договора арендная плата вносится ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 102 227 руб.

Условиями договора предусмотрены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5 997,27 руб.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Размер задолженности за указанный период составит 102 227 руб..

Размер взыскиваемых пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5 997,27 руб.

Как указано в ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии си. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе в части взыскания пени по день фактического исполнения основного обязательства исходя из установленной договором неустойки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 364,49 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Суд исходил из представленных сторонами доказательств. Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 191 - 197, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 227 руб., пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 997,27 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в доход местного бюджета госпошлины в сумме 3 364,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Жилкина