Решение № 2-114/2018 2-114/2018 (2-2274/2017;) ~ М-2206/2017 2-2274/2017 М-2206/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Няганский городской суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани) о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что с 1994 года является членом ГПК «Спутник», имеет во владении гараж площадью 22,2 кв.м. по <адрес>

Паевой взнос за гараж был выплачен в полном объеме дата бывшим членом ГПК «Спутник» <данные изъяты>., который в дата о чем председателем кооператива в журнале учета членов кооператива была сделана соответствующая запись.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании 128, 129 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Спутник», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в западной части <данные изъяты>. под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии, в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г. Нягани от дата.

ГСК «Спутник» был учрежден с целью обслуживания и эксплуатации существующих гаражей.

Гаражи ГСК «Спутник», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Ее гараж является недвижимым имуществом. ГСК «Спутник» был исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани.

Участвующая в судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Пояснила, что <данные изъяты> выплативший пай за гараж, умер в дата и с этого периода она является членом кооператива, пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Опрошенный в судебном заседании председатель ГПК «Спутник» М. пояснил, что знает семью Пуховых, поскольку гараж истца находится по соседству с его гаражом. После смерти <данные изъяты> истец с дата была принята в члены ГПК «Спутник», вносила все необходимые платежи и пользуется гаражом по настоящее время.

Заслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГПК «Спутник».

ГСК «Спутник» был образован и утвержден на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата (л.д. 9) утвержден его Устав.

Постановлением главы администрации г. Нягани № от дата ГПК «Спутник» был предоставлен земельный участок площадью 1.0 га расположенный в <данные изъяты> под размещение существующих гаражей в постоянное пользование (л.д. 21).

дата выдано Свидетельство о государственной регистрации ГПК «Спутник» (организационного–правовая форма) потребительский кооператив с основным видом деятельности – эксплуатация, сохранность, содержание индивидуальных гаражей ( л.д. 20).

дата ГПК «Спутник» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю по <адрес> для размещения индивидуальных гаражей (л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г. Нягани № от дата земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ГПК «Спутник», площадью 0,1 га, расположенный в жилом районе «<адрес>, был изъят (л.д. 24).

С момента предоставления земельного участка ГПК «Спутник» были возведены гаражи, в том числе гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по <адрес>, которым владеет и пользуется истец.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГСК «Спутник» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена.

В связи с отказом истцу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратилась в суд.

ГСК «Спутник» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно представленной выписке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимости - <адрес>. (л.д.25).

Из справок ГСК «Спутник» следует, что ФИО1 является членом указанного кооператива и занимает гаражный бокс <адрес>

Пай за указанный гараж был выплачен в полном объеме в дата супругом <данные изъяты> (л.д. 26). Право собственности на гараж <данные изъяты> не было зарегистрировано. <данные изъяты>. умер в дата, что подтверждается копией свидетельства (л.д.53).

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Учитывая изложенное, а также положения ст. ст. 1112, 1111, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя, полностью выплатившего пай за возведенный объект недвижимости.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено ст. ст. 123.2, 123.3 ГК РФ, определяются законами о потребительских кооперативах.

Для гаражно-строительных кооперативов специальный закон не принят, в связи с чем правовое положение ГСК определяется Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству.

Из Устава ГСК «Спутник» следует, что член кооператива имеет право на передачу своего пая и право пользования боксом родителям, супругам или детям (п.п. «в» п. 14 Устава).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругой умершего <данные изъяты> являвшегося членом кооператива, уплатившего паевой взнос в полном объеме в дата, в период действия кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Материалам дела подтверждено, что паевой взнос за гараж был выплачен полностью.

Таким образом, после смерти <данные изъяты>., выплатившего паевой взнос за спорный гараж в полном объеме, недвижимое имущество перешло в порядке наследования ФИО1

Истец принята в члены кооператива, осуществляет пользование гаражом-боксом, своевременно и в полном объеме оплачивая членские взносы и эксплуатационные расходы, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 09 февраля 2018 года.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова