Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 9 ноября 2017 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Лукьяновой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что она является собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Данное недвижимое имущество она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО

В настоящее время в указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, место жительства которого ей не известно.

Данный гражданин был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с согласия бывшего собственника ФИО, но никогда там не проживал.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако уже длительное время свои обязательства не выполняет.

Регистрация в принадлежащем ей жилом доме ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. ФИО3 не является членом её семьи, также не является членом семьи бывшего собственника.

В связи с этим истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования и просит удовлетворить иск.

Ответчику ФИО3 направлялась судебная повестка по месту его регистрации, однако корреспонденция не была получена ответчиком и возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что оператором почтовой связи, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи приняты соответствующие меры для вручения почтовой корреспонденции, однако адресат за получением корреспонденции не явился, суд расценивает данное обстоятельство, как отказ от получения корреспонденции, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства со стороны ответчика не поступало, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Алексеевскому району надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

От представителя третьего лица – администрации Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в силу ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства производится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Алексеевскому району Волгоградской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Из справки выданной администрацией Алексеевского сельского поселения Алексеевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 по месту регистрации по месту жительства по адресу <адрес> не проживают, близким родственником собственника жилого помещения не является, свои обязанности по использованию данного жилого помещение по назначению, обеспечению его сохранности, оплаты коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилого помещения не исполняет, суд полагает необходимым удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин