Решение № 2А-2700/2019 2А-2700/2019~М-3215/2019 А-2700/2019 М-3215/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2А-2700/2019

Дело №а-2700/19

23RS0№-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов исполнителей России по <адрес>, судебному приставу-исполнителю Новороссийского ГОСП УФССП по <адрес> ФИО5 об отмене обеспечительных мер виде ареста на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец настоящим иском требует обязать ответчика принять решение (положительное, либо отрицательное) по вопросу примененных ответчиком обеспечительных меры в виде ареста на жилой <адрес>. В обоснование указано, что ответчиком по заявлению истца был снят арест с земельного участка под данным жилым домом, тогда как сам дом остался под арестом, несмотря на то, что является единственным жильем заявителя.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить иск.

Ответчики, будучи извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, не сообщив причину неявки. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по КК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 751 кв.м., а также жилого дома, расположенного по тому же адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 71,5 кв.м.

Данное постановление было вынесено в целях обеспечения исполнения требования исполнительного документа в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 о взыскании с него в пользу ФИО7 задолженности в сумме 3.054.623,78 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обжаловал данное постановление начальнику НГО УФССП по КК.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по КК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ были отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование указано, что имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании Новороссийского ГОСП освободить от ареста и снять запрет на регистрационные действия в отношении данного земельного участка.

Таким образом, сам жилой дом ФИО6 остался под арестом. Однако одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права собственности ФИО1 является единственным собственником вышеупомянутых: земельного участка и жилого дома.

Таким образом, правового смысла и целесообразности в сохранении ареста на жилой дом ФИО6 при условии снятия ареста с находящегося под этим жилым домом земельного участка - не имеется.

Эти доводы подлежат основанием для рассмотрения ответчиком вопроса о судьбе примененных ответчиком обеспечительных меры в виде ареста на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Новороссийский ГОСП УФССП по <адрес> принять решение (положительное, либо отрицательное) по вопросу примененных постановлением судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по КК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительных мер в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества жилого дома, расположенного по тому же адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 71,5 кв.м. в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО6 о взыскании с него в пользу ФИО7 задолженности в сумме 3.054.623,78 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

СУДЬЯ