Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд к администрации <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По утверждению истца, она является членом НСТ «Ермак», использует для садоводства земельный участок №, площадью 1080 кв.м., оплачивает все членские взносы и иные обязательные платежи, что подтверждается копией членской книжки, копиями квитанций об оплате, заключением правления НСТ «Ермак», описанием местоположения границ земельного участка.

НСТ «Ермак находится на территории Соколовского сельсовета <адрес>. Истец получила указанный земельный участок как член НСТ «Ермак» из земель, предоставляемых в постоянное (бессрочное) пользование Управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома, что следует из письма Администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок № отсутствует, что подтверждается уведомлением.

Из описания местоположения границ земельного участка №, выполненного ООО «Вектор» видно, что земельный участок имеет следующие границы: <данные изъяты>. Границы участков согласованы с правообладателями смежных участков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Соколовского сельсовета <адрес> с заявлением о предоставлении выше указанного земельного участка в собственность бесплатно, на что впоследствии получила отказ на основании того, что данный участок находится в федеральной собственности, что следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с аналогичным заявлением и получила ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ, что на вышеуказанный земельный участок право собственности Российской Федерации не зарегистрировано.

Истец, как член товарищества, использующая предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ от предоставлении в собственность земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В результате сложившейся ситуации истец лишена возможности реализовать право, предоставленное Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, законом №№ на получение в собственность земельного участка для ведения садоводства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители администрации <адрес>, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Представитель НСТ «Ермак» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: письмом ТУ Росимущества в НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); описанием местоположения границ земельного участка (л.д. 8); ответом Администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией членской книжки (л.д. 10); заключением правления НСТ «Ермак» (л.д. 11); отчетом об оценке стоимости имущества (л.д. 17-39); протоколом общего собрания членов НСТ "Ермак" от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Как члену НСТ «Ермак» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Ермак».

Таким образом, у истца, как члена НСТ «Ермак», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ермак» для ведения садоводства.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года