Решение № 2-689/2024 2-689/2024~М-589/2024 М-589/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-689/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 28.07.2023 года с ней администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма № на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. В договоре социального найма указан член её семьи – бывший муж ФИО6, который отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Государственное предприятие «Карасёвский крупяной завод», которому принадлежала <адрес>, было ликвидировано. Документы о передаче жилищного фонда государственного предприятия «Карасёвский крупяной завод» в ведение органов местного самоуправления отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия «Карасёвский крупяной завод», в том числе и <адрес>, не были переданы в ведение органов местного самоуправления. Ранее в приватизации жилых помещений она участия не принимала. С 22.02.1991 года по 9.10.2012 года она проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, указанная квартира приватизирована ФИО1 на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 13.02.2015 года. С 9.10.2012 года по 16.10.2013 года она проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по этому же адресу она проживает и в настоящее время с 3.04.2019 года. С 16.10.2013 года по 3.04.2019 года она проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с 28.05.2004 года принадлежал на праве собственности ФИО2; 17.04.2006 года она продала указанный жилой дом ФИО3, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.05.2006 года, то есть она была вселена в указанный жилой дом с согласия указанного собственника и не могла участвовать в приватизации дома.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью заместителя главы указанной администрации ФИО7 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.07.2023 года администрация МО Воловский район передала ФИО5 и члену её семьи - бывшему мужу ФИО6 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги регистрации граждан по месту жительства, ксерокопия которой имеется в материалах дела, в <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована с 9.10.2012 года по 16.10.2013 года, а также зарегистрирована и проживает с 3.04.2019 года по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 9.10.2012 года по настоящее время.

Факт регистрации истца ФИО5 с 3.04.2019 года по указанному адресу также подтверждается её паспортом гражданина РФ, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 11.03.2024 года, <адрес> имеет общую площадь 33,9 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 8.02.2024 года усматривается, вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учёт 5.04.2023 года, сведения о зарегистрированных правах на неё отсутствуют.

Факт отсутствия в собственности ФИО5 приватизированного жилья подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справке <данные изъяты> от 5.02.2024 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период 22.02.1991 года по 9.10.2012 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из решения Богородицкого районного суда Тульской области от 13.02.2015 года, право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации признано за ФИО1

Кроме того, из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6.06.2024 года следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Тульской области в период с 1.02.1998 года по. 5.06.2024 года.

На обращение ФИО5 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 12.02.2024 года сообщила, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 выразила желание получить <адрес> в собственность, в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024 года.