Решение № 2-293/2024 2-293/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-293/2024

Дело № 2-293/2024

(УИД 24RS0027-01-2024-000392-27)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Мисюркеевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО3, Администрации Ирбинского сельсовета Кежемского района о признании договора заключённым, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит: признать заключённым договор № безвозмездной передачи в собственность; признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по данному адресу, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>.м.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей и двоим несовершеннолетним детям на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключённого с ФГУП «Дорожно-строительное предприятие Красноярской железной дороги» была передана квартира в доме по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом был выделен администрацией Ирбинского сельсовета. Право собственности на квартиру и земельный участок не было своевременно зарегистрировано в установленном порядке. Впоследствии, 20.07.2004 ФГУП «ДорСП Красноярской железной дороги» прекратило своё существование в связи с продажей имущественного комплекса. В феврале 2024 года ФИО2 обратилась в МФЦ с вопросом оформления права собственности на квартиру и земельный участок, но ей было рекомендовано решить этот вопрос в судебном порядке. Указанным жилым помещением и земельным участком истец пользуется по настоящее время, несёт бремя расходов по их содержанию. Ставшие совершеннолетними дети: ФИО3 и ФИО3 оформили нотариальный отказ от участия в приватизации жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. Обеспечила участие в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно объяснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В декабре 2002 года с ФГУП «Дорожно-строительное предприятие Красноярской железной дороги» был подписан договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В 2004 году предприятие прекратило своё существование, при этом в течение многих лет истец не оформила в установленном порядке право собственности на дом и на земельный участок, поскольку имелись неточности в адресе земельного участка, которые администрацией сельсовета устранены, и об этом имеется справка. В настоящее время оформить право собственности не представляется возможным в ином порядке, кроме судебного. Дети проживают своими семьями, оформили нотариальные согласия, подтверждающие отказ от приватизации в пользу матери.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебными извещениями, направленными по месту жительства. В дело поступили возвраты почтовых конвертов.

Представитель соответчика администрации Ирбинского сельсовета Кежемского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом – извещением, направленным по почте, о вручении которого в дело приобщено почтовое уведомление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 109-111).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, что следует из отметки о регистрации в её паспорте (л.д. 23). Из искового заявления и объяснений представителя истца усматривается, что после вселения в спорное жилое помещение ФИО2 подписала с ФГУП «ДорСП Красноярской железной дороги» договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В деле имеется договор 4-2 о безвозмездной передаче жилья в собственность, подписанный ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Дорожно-строительное предприятие Красноярской железной дороги» и ФИО2, по условиям которого ФГУП «Дорожно-строительное предприятие Красноярской железной дороги» передало истцу на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» квартиру, площадью 65,5 кв.м., в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Выписка из ЕГРЮЛ от 15.03.2024 удостоверяет, что ФГУП «ДорСП Красноярской железной дороги» прекратило существование ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей имущественного комплекса (л.д. 9-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании Свидетельства № передан в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>1, площадью 1623 кв.м. (л.д. 18). При этом из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеназванный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>2 (л.д. 38). Это согласуется с Постановлением администрации Ирбинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором приведён список граждан, которым в бессрочное пользование предоставлены земельные участки. Среди других под № 18 в пункте 2 значится ФИО2, которой передан земельный участок, площадью 1623 кв.м. (оборот л.л. 50).

Имеющиеся в деле выписки из ЕГРН свидетельствуют о том, что право собственности за истцом в установленном порядке ни на жилое помещение, ни на земельный участок зарегистрировано не было.

Исследованная в судебном заседании выписка из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, содержит сведения о том, что спорная квартира имеет площадь 66,9 кв.м. (л.д. 21-22).

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 с момента вселения в квартиру по адресу: <адрес>, несла и несёт расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, усматривает, что жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, изначально предоставлялось для проживания истцу ФИО2, которая с 1993 года продолжает проживать в квартире, непрерывно и открыто более 20 лет пользуется земельным участком, несёт все расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка. ФИО3 и ФИО3 оформили нотариальные согласия на приватизацию их матерью квартиры; сами от участия в приватизации отказались (л.д. 26, 27).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор 4-2 от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность между ФГУП «ДОРСП Красноярской железной дороги» и ФИО2 заключённым.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз