Решение № 2-1-1941/2026 2-1941/2026 2-1941/2026~М-1046/2026 М-1046/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1-1941/2026

Дело № 2-1-1941/2026

64RS0042-01-2026-011632-73

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

24.03.2026 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3обратился в суд с иском к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу:<адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ Администрации МО <адрес> и ФИО1, на основании ордера серии НП № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключён договор социального найма жилого помещения. Объектом договора стало жилое помещение общей площадью 60,3 кв. м; жилой площадью 46,8 кв м, находящееся по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>, на состав семьи: ФИО1 наниматель, ФИО2 сын, ФИО3 сын, ФИО4 дочь, ФИО5 внучка, ФИО6 внучка, ФИО7 внучка. ФИО4 и ФИО6 снялись с регистрационного учёта и подали заявление в Администрацию МО <адрес> об отказе от прав и обязанностей, по вышеуказанному договору социального найма. 01.12.2025 г. наниматель ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 96400019 ОЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>. ФИО3 было подано заявление в Администрацию МО <адрес> о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № года от Администрации МО <адрес> был получен ответ, в котором сказано, что среди представленных документов отсутствует согласие ФИО2, на заключение договора социального найма на ФИО3. Получить согласие ФИО2 не представляется возможным, так как место нахождения его не известно, известно лишь, что он находится в местах лишения свободы. В течении последних десяти лет ФИО2 ни разу не появлялся по месту регистрации, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, обязанности по договору социального найма жилого помещения ФИО2 не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя содержания жилого помещения.

Полагая свои права нарушенными, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчика по адресу:<адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

От третьего лица АЭМР <адрес> поступил письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом положений действующего законодательства.

Прокурор предоставил письменное заключение, согласно которому полагал требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, исследовав письменное заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ Администрации МО <адрес> и ФИО1, на основании ордера серии НП № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключён договор социального найма жилого помещения.

Объектом договора стало жилое помещение общей площадью 60,3 кв. м; жилой площадью 46,8 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>, на состав семьи: ФИО1 наниматель, ФИО2 сын, ФИО3 сын, ФИО4 дочь, ФИО5 внучка, ФИО6 внучка, ФИО7 внучка. ФИО4 и ФИО6 снялись с регистрационного учёта и подали заявление в Администрацию МО <адрес> об отказе от прав и обязанностей, по вышеуказанному договору социального найма.

Из свидетельства о смерти серия IV-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 96400019 ОЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 было подано заявление в Администрацию МО <адрес> о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

17.02.2026г. за № года от Администрации МО <адрес> был получен ответ, в котором сказано, что среди представленных документов отсутствует согласие ФИО2, на заключение договора социального найма на ФИО3

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что в течение последних десяти лет ФИО2 ни разу не появлялся по месту регистрации, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, обязанности по договору социального найма жилого помещения ФИО2 не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя содержания жилого помещения.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, поскольку их выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства был добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением отсутствовали, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным, суд считает требования истца об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользованием жилым помещением в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (№) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026 года.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич