Решение № 2-1341/2017 2-1341/2017~М-1030/2017 М-1030/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1341/2017

Дело № 2-1341/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зариповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском, указав, что оно и третье лицо ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истицы ФИО1 ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в данной квартире произведена перепланировка при отсутствии разрешающих документов.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ «<адрес>», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав пояснения представителя истицы и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками по ? доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 6-9).

В 2015 году в квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако, в настоящее время РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>. Проектом перепланировки предусмотрено увеличение площади коридора за счет площади шкафа. Организация совместного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: демонтируются перегородки согласно проекту; закладывается дверной проем между коридором и туалетом; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА и ЖКХ по РТ (л.д. 19-30).

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой 28,1 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова