Решение № 2-415/2018 2-415/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-415/2018

Дело №2-415/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и членам ее семьи на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом им.Мамонтова в собственность передана указанная недвижимость.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья, неправильно указана общая площадь квартиры.

Совхоз им.Мамонтова был реорганизован в СПК им.Мамонтова, который в последствие ликвидирован.

ФИО3, участвовавший в приватизации жилья, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 приняла наследство.

Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную недвижимость: <данные изъяты> доли за ФИО1; <данные изъяты> долю – за ФИО4.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз им.Мамонтова передал в собственность ФИО1 и членам ее семьи (3 чел.) квартиру, общей площадью 59.81 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Крутой Яр (так в документе).

Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СПК им.Мамонтова, который на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником совхоза им.Мамонтова, следует, что в приватизации жилья участвовали: ФИО1; ФИО3 – муж; ФИО4 – сын.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о праве на наследство и сообщению нотариуса ФИО1 приняла наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов объектам недвижимости в <адрес> и <адрес>» земельному участку и квартире, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес><адрес>, <адрес>.

Собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 581 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 51.9 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав муниципального предприятия совхоз имени Мамонтова. Постановлено считать муниципальное унитарное предприятие «имени Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального предприятия совхоз им.Мамонтова.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова», реорганизованный путем приватизации муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова». Считать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Мамонтова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом ФИО1, в том числе, и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года.

Судья Н.В.Антонова