Решение № 2-908/2026 2-908/2026~9-114/2026 9-114/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-908/2026

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 21 апреля 2026 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Клевцовой Ю.И.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

04.11.2025 квартира истца была залита водой в результате тушения пожара в <адрес> по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является ответчик - ФИО3

Из акта осмотра квартиры истца на предмет установления последствий ущерба, причиненного тушением пожара от 12.11.2025, следует, что в результате тушения пожара пострадали жилые комнаты, туалет, ванная, коридор, имеется повреждение потолка, стен и пола в виде намокания, вздутия, появления пятен и т.п.

Согласно экспертному заключению от 21.11.2025 квартира истца имеет следующие повреждения:

-помещение 5 – коридор: потолок натяжной – ПВХ, порвался. Требуется замена натяжного потолка с обработкой основания антисептическими составами – площадью 10,3 кв.м. Требуется снять-поставить светильник – 1 шт. Стены – обои улучшенного качества – отошли от стен, частично отвалились, затечности. Требуется замена обоев площадью 28,9 кв.м.

-помещение 3 – жилая комната 16,7 кв.м.: потолок- высококачественная водоэмульсионная окраска – желтые пятна, затечности, разводы – требуется перекраска потолков площадью 16,7 кв.м.

-помещение 2 – жилая комната 9,4 кв.м.: потолок – обои – разошлись швы, частично отошли от основания, ржавые пятна, затечности – требуется замена потолочных обоев площадью 9,4 кв.м. Стены – обои улучшенного качества – частично отошли от стен, разошлись швы, затечности. Требуется замена обоев площадью 25,8 кв.м.

-помещение 7 – ванная: потолок – пластиковые панели ПВХ- требуется снять-поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 2,6 кв.м. Требуется снять-поставить 4 шт. светильника встраиваемых.

-помещение 6 -туалет: потолок – пластиковые панели ПВХ- требуется снять -поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 1,2 кв.м. Требуется снять-поставить 2 шт. светильника встраиваемых.

-помещение 1 – жилая комната 12,8 кв.м.: потолок – обои- отвалились (на момент осмотра остатки сняты) – требуется замена потолочных обоев площадью 12,8 кв.м. Вывалились швы в плитах перекрытия – требуется заделка межплитных швов 9,5 м.п. Стены – обои улучшенного качества – отвалились (на момент осмотра остатки сняты). Требуется замена обоев площадью 30,8 кв.м. Требуется устранение протечек стен площадью 3,4 кв.м. Откос оконный из ПВХ панелей – требуется замена площадью 2,05 кв.м. Полы – линолеум +ДВП+ДСП. Требуется снять-поставить линолеум +ДСП с обработкой основания антисептическими составами площадью 12,8 кв.м. Необходимо снять – поставить плинтус пластиковый 13,8 м.п. Дверной блок – межкомнатный – деревянный филенчатый. Коробление, растрескивание, потемнение наличников. Требуется замена наличников – 10, 2 м.п.

-помещение 9 – лоджия: потолок- пластиковые панели ПВХ- требуется снять – поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 6, 5 кв.м.

По результатам проведенного исследования Эксперт установил, что рыночная стоимость работ и материалов, требуемых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.11.2025 с учетом НДС составила - 208 820 руб.

Также истцом были понесены расходы по химчистке в размере 4 590 руб., из которых: химчистка пледа 2,00х2,40 – 2 350 руб., химчистка пледа 1,80х2,20 – 1850 руб., реставрация подушки – 750 руб.

Таким образом, общий размер причиненного ущерба, составил 213 770 руб. На сегодняшний день ущерб истцу не возмещен.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму ущерба в размере 213 770 руб. (л.д.4-5).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в настоящем судебном заседании факт причинения вреда не оспаривала, возражала против удовлетворения требований в заявленном размере.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материал КРСП № от ДД.ММ.ГГГГ, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7,112-115).

ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита водой в результате тушения пожара в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Собственником <адрес> является ответчик - ФИО3 (л.д.103-106).

Из акта осмотра квартиры истца, составленного комиссией из представителей ООО УК «Мега-Н» на предмет установления последствий ущерба, причиненного тушением пожара от 12.11.2025, следует, что в результате тушения пожара пострадали жилые комнаты, туалет, ванная, коридор, имеется повреждение потолка, стен и пола в виде намокания, вздутия, появления пятен и т.п. (л.д.9-10).

Согласно экспертному заключению № от 27.11.2025, подготовленному Бюро оценки и экспертизы активов, квартира истца имеет следующие повреждения:

-помещение 5 – коридор: потолок натяжной – ПВХ, порвался. Требуется замена натяжного потолка с обработкой основания антисептическими составами – площадью 10,3 кв.м. Требуется снять-поставить светильник – 1 шт. Стены – обои улучшенного качества – отошли от стен, частично отвалились, затечности. Требуется замена обоев площадью 28,9 кв.м.

-помещение 3 – жилая комната 16,7 кв.м.: потолок- высококачественная водоэмульсионная окраска – желтые пятна, затечности, разводы – требуется перекраска потолков площадью 16,7 кв.м.

-помещение 2 – жилая комната 9,4 кв.м.: потолок – обои – разошлись швы, частично отошли от основания, ржавые пятна, затечности – требуется замена потолочных обоев площадью 9,4 кв.м. Стены – обои улучшенного качества – частично отошли от стен, разошлись швы, затечности. Требуется замена обоев площадью 25,8 кв.м.

-помещение 7 – ванная: потолок – пластиковые панели ПВХ- требуется снять-поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 2,6 кв.м. Требуется снять-поставить 4 шт. светильника встраиваемых.

-помещение 6 -туалет: потолок – пластиковые панели ПВХ- требуется снять -поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 1,2 кв.м. Требуется снять-поставить 2 шт. светильника встраиваемых.

-помещение 1 – жилая комната 12,8 кв.м.: потолок – обои- отвалились (на момент осмотра остатки сняты) – требуется замена потолочных обоев площадью 12,8 кв.м. Вывалились швы в плитах перекрытия – требуется заделка межплитных швов 9,5 м.п. Стены – обои улучшенного качества – отвалились (на момент осмотра остатки сняты). Требуется замена обоев площадью 30,8 кв.м. Требуется устранение протечек стен площадью 3,4 кв.м. Откос оконный из ПВХ панелей – требуется замена площадью 2,05 кв.м. Полы – линолеум +ДВП+ДСП. Требуется снять-поставить линолеум +ДСП с обработкой основания антисептическими составами площадью 12,8 кв.м. Необходимо снять – поставить плинтус пластиковый 13,8 м.п. Дверной блок – межкомнатный – деревянный филенчатый. Коробление, растрескивание, потемнение наличников. Требуется замена наличников – 10, 2 м.п.

-помещение 9 – лоджия: потолок- пластиковые панели ПВХ- требуется снять – поставить панели с обработкой основания антисептическими составами площадью 6, 5 кв.м.

По результатам проведенного исследования Эксперт установил, что рыночная стоимость работ и материалов, требуемых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.11.2025 с учетом НДС составила - 208 820 руб. (л.д.15-74).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ старшего инспектора ОНД и ПР по Левобережному району старшего лейтенанта внутренней службы ФИО4, установлено, что 04.11.2025 в 06 ч. 30 мин. на пункт связи части ПСЧ-4 поступило сообщение о пожаре по адресу: <адрес>. На место пожара выехало четыре отделения пожарной охраны. По прибытию на место было обнаружено загорание вышеуказанной квартиры по всей площади. Собственником квартиры являются ФИО3,<данные изъяты> г.р. (л.д.98).

Из объяснения ФИО3 следует, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, с ней в квартире проживает её сын ФИО5, <данные изъяты> г.р. 04.11.2025 она проснулась в 06. час. 30 мин. в вышеуказанной квартире от запаха дыма и увидела из комнаты ФИО5 дым, на момент, пожара он был в душе. После чего она вышла на улицу ожидать сотрудников МЧС. В результате пожара она не пострадала, предполагает, что причиной пожара послужило курение в комнате её сына ФИО5, имущество вышеуказанной квартиры совместно нажитое с ФИО5, материальный ущерб причинен в размере 100 000 (сто тысяч рублей), претензий к ФИО5 она не имеет.

Из объяснения ФИО5 следует, что он проживает по адресу: <адрес>, собственницей квартиры является его мать ФИО3, 04.11.2025 он проснулся примерно в 06 час. 30 мин. и покурил сигарету в своей комнате, бычок положил в пепельницу, и пошел в душ, выйдя из душа увидел дым в своей комнате. Предполагает, что причиной пожара послужило его неосторожность, при курении в результате пожара он не пострадал, вину он признает.

Из объяснения ФИО6 следует, что он проживает по адресу: <адрес>. 04.11.2025 он проснулся от запаха, дыма в своей квартире примерно в 06 час. 30 мин., выйдя на свой балкон, увидел дым с соседнего балкона и вызвал сотрудников МЧС. После ликвидации пожара, увидел, что в результате пожара его балкон пострадал. Причина, пожара ему не известна, претензий он ни к кому не имеет. Материальный ущерб в результате пожара ему причинен в размере 10 000 (десять тысяч рублей).

Из объяснения ФИО7, следует, что она, проживает, по адресу: <адрес>. 04.11.2025 примерно 0.6 час. 30 мин почувствовала запах дыма, пожар был <адрес>. Предполагает, что причиной пожара послужило неосторожность при курении соседа по имени: Вадим. Материальный ущерб причинен в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч рублей).

Согласно справки директора ООО УК «Мега-Н» ФИО8 материальный ущерб от пожара составил 15 700 (пятнадцать тысяч семьсот рублей).

12.11.2025 в ФБУ ВРЦСЭ назначена пожарно-техническая экспертиза для установления очага и причины пожара. Согласно заключения эксперта № от 20.11.2025 следует, что очаг пожара, произошедшего в квартире жилого многоэтажного дома по адресу: <адрес>, находился в правом дальнем углу комнаты 1 указанной квартиры, в месте расположения квартиры. Наиболее вероятной причиной возникновения пожара послужило возгорание горючих материалов, находящихся в очаге пожара, от контакта с тлеющим табачным изделием.

Общая сумма материального ущерба, причиненного третьим лицам в результате пожара, составила 205 700 (двести пять тысяч семьсот рублей).

На основании вышеизложенного причиной пожара послужило неосторожность при курении ФИО5

Человеческих жертв и пострадавших нет.

Ввиду изложенного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ по основаниям п. 2 части 1 ст. 24 УПК РФ, отказано за отсутствием в деянии ФИО5 состава преступления.

По сведениям ООО УК «Мега-Н» в <адрес> зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также собственник- ФИО1 (л.д.111).

Согласно заключению эксперта № от 20.11.2025 по материалу проверки КРСП № от 04.11.2025, подготовленному ФБУ Воронежский РЦСЭ Министерства юстиции РФ, очаг пожара, произошедшего: <адрес>, находился в правом дальнем углу комнаты 1 указанной квартиры, в месте расположения квартиры. Наиболее вероятной причиной возникновения пожара послужило возгорание горючих материалов, находящихся в очаге пожара, от контакта с тлеющим табачным изделием (л.д.87-96).

Также истцом были понесены расходы по химчистке в размере 4 590 руб., из которых: химчистка пледа 2,00х2,40 – 2 350 руб., химчистка пледа 1,80х2,20 – 1850 руб., реставрация подушки – 750 руб. (л.д.122).

Таким образом, общий размер причиненного ущерба составил 213 770 руб.

До настоящего времени ущерб истцу не возмещен.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Ответчик не оспаривала, что залив произошел из ее квартиры, однако возражала против размера ущерба, но ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявила, однако судом данное право ей было разъяснено.

Экспертиза № от 27.11.2025, подготовленная Бюро оценки и экспертизы активов, проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, имеющим необходимую квалификацию, с учетом представленных на экспертизу документов и лично проведенного осмотра.

Указанное заключение и товарный чек на сумму 4590 руб. (химчистка) приняты судом в качестве допустимого и достоверного доказательства, в связи с чем размер ущерба в общей сумме составляет 213 770 руб. (208 820+4590), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ, <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ, <данные изъяты>) материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 213 770 (двести тринадцать тысяч семьсот семьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г. Воронежа.

Председательствующий Т.Б. Костылева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2026.