Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-496/2019

Дело № 2-496/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 28 августа 2019года

Успенский районный судКраснодарского края в составе:

председательствующего судьиПушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуадминистрации муниципального образования Успенский район к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», кадастровому инженеру ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступило исковое заявление от администрации муниципального образования Успенский район к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», кадастровому инженеру ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что 21 мая 2018 года постановлением администрации муниципального образования Успенский район № 550 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», в границах кадастрового квартала <данные изъяты>.6 июня 2018 года, в результате проведения кадастровых работ, земельный участок общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.26 июня 2018 года в общественно-политической газете Успенского района «Рассвет» была опубликована информация о возможности предоставления вышеуказанного земельного участка в аренду.В результате обращений граждан о предоставлении земельного участка в аренду была выявлена ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - земельный участок был сформирован из земель, находящихся в собственности ФИО4.Администрацией муниципального образования Успенский район в Успенский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю был направлен запрос о получении сведений из государственного фонда данных на вышеуказанный земельный участок.Согласно полученным сведениям, земельный участок расположен в секции 1 контур 1 ликвидированного предприятия АО «Кавказ». В соответствии с поконтурной ведомостью, землепользователями земельных угодий являются КФХ «Братья Огурловы», КФХ «Эльдар Бекиров», КФХ «Николай», КФХ «Стимул», КФХ «Куров» и КФХ «Измаил».28 марта 2019 года администрация муниципального образования Успенский район обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» с письменным заявлением о снятии кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.Рассмотрев указанное заявление, 9 апреля 2019 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» сообщила, что основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>105, предусмотренные Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют. Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2 не согласилась с исковыми требованиями истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав в совокупности письменные материалы по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно материалам дела 21 мая 2018 года постановлением администрации муниципального образования Успенский район № 550 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», в границах кадастрового квартала <данные изъяты> (л.д. 6).

6 июня 2018 года, в результате проведения кадастровых работ, земельный участок общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 15-25).

26 июня 2018 года в общественно-политической газете Успенского района «Рассвет» была опубликована информация о возможности предоставления вышеуказанного земельного участка в аренду. В результате обращений граждан о предоставлении земельного участка в аренду была выявлена ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - земельный участок был сформирован из земель, находящихся в собственности ФИО4.

Администрацией муниципального образования Успенский район в Успенский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю был направлен запрос о получении сведений из государственного фонда данных на вышеуказанный земельный участок. Согласно полученным сведениям, земельный участок расположен в секции 1 контур 1 ликвидированного предприятия АО «Кавказ». В соответствии с поконтурной ведомостью, землепользователями земельных угодий являются КФХ «Братья Огурловы», КФХ «Эльдар Бекиров», КФХ «Николай», КФХ «Стимул», КФХ «Куров» и КФХ «Измаил».

9 апреля 2019 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» сообщила, что основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предусмотренные Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют (л.д. 11-12).

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Часть 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон № 221-ФЗ) определяет, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из системного анализа положений Федерального закона N 221-ФЗ, регулирующих исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что основанием для судебного разбирательства по исправлению кадастровой ошибки является: 1) отказ органа кадастрового учета в проведении кадастрового учета участка из-за выявленной кадастровой ошибки; 2) отказ органа кадастрового учета на заявление правообладателя участка с требованием устранить кадастровую ошибку; 3) заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровой ошибки в ходе межевания участка или соседней территории.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего, прекращения или изменения правоотношения.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена ошибка - земельный участок был сформирован из земель, находящихся в собственности ФИО4. Наличие на государственном кадастровом учете такого земельного участка препятствует администрации муниципального образования Успенский район в распоряжении земельными участками, а также ущемляет права третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что доводы, изложенные в иске администрации МО Успенский район, нашли свое подтверждение, следовательно, оснований в отказе не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Успенский район к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», кадастровому инженеру ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 82 225 кв.м., адресный ориентир: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель АО «Кавказ», с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда ФИО5

Полный текст мотивированного решения составлен 30 августа 2019 года