Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Межевик» о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Межевик» о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от 17 марта 2017 года граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ ООО «Вектор плюс» было выявлено наложение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 71:05:050302:2 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были выполнены ООО «Межевик».

Считает, что при выполнении кадастровых работ по межеванию и описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, была допущена кадастровая ошибка.

ООО «Межевик» не возражает устранить кадастровую ошибку, однако на устное обращение об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке ФИО2 ответила отказом.

Данное обстоятельство не позволяет ФИО1, как собственнику, осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика ООО «Межевик» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что действительно при межевании земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, была допущена кадастровая ошибка, которая может быть устранена путем снятия данного земельного участка с кадастрового учета. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка не изменится.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика ООО «Межевик» ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

На основании ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АЛ № 134433 от 22 июля 2014 года и выпиской из ЕГРН от 17 марта 2017 года (л.д.8).

Как следует из выписки из ЕГРН от 17 марта 2017 года граница земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 обратилась к ООО «Вектор плюс» для проведения землеустроительных работ, уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 71:05:050302:2.

Как усматривается из "Схемы расположения земельного участка", выполненного ООО «Вектор плюс», установлено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник которого отказался от внесения изменения в геоданные угловых и поворотных точек границ земельного участка с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ, допущенной кадастровым инженером при ранее проведенном межевании.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № 164271 от 3 августа 2010 года (л.д.11).

Кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, были выполнены ООО «Межевик».

В судебном заседании также установлено, что при выполнении кадастровых работ по межеванию и описанию местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена кадастровая ошибка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что имеет место пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ответчик ФИО2 и межевая организация ООО «Межевик» не возражают против снятия границ земельного участка с кадастровым номером № для исправления кадастровой ошибки, что подтверждается имеющимися в материалах дела техническими и правоустанавливающими документами, то подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий