Решение № 2-1295/2018 2-1295/2018 ~ М-1123/2018 М-1123/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование доводов на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес>, вместе с ней в квартире зарегистрирована дочь ФИО2 Однако, свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2018 г. образовалась задолженность в сумме 89 941 руб. 87 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в размере 89 941 руб. 87 коп. и расходы по госпошлине в размере 2 898, 26 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против иска, указала, что она с дочерью в квартире не проживают, поскольку отсутствует отопление, ГВС, ХВС, имеется только электроэнергия, поэтому оплату не производят. Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно справки о регистрации (составе семьи) ответчики ФИО1 и ФИО2( мать и дочь) зарегистрированы в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес> 1990 года.

Управляющей компанией по предоставлению коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК «Центр». Собственником жилого помещения – квартиры <адрес> является ФИО3

Согласно выписке по лицевому счету от 11.04.2018 г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 89 941, 87 руб.

Согласно акта комиссионного обследования от 28.04.2018 г. в квартире <адрес> стояк отопления в кухне находится в рабочем состоянии, радиатор имеется, также в санузле имеется полотенцесушитель – находится в рабочем состоянии. Со слов собственника квартиры № № *** в жилых двух комнатах отопление отсутствует в связи с тем, что отопление закольцовано (отключено в кв. № *** из-за аварийной ситуации в кв. № ***). Собственник отказался от проведения ремонтных работ и не обеспечивает доступ. Со слов жильца кв. № *** отопление в кв. № *** отключено с февраля 2012 года. Визуально обследовать жилые комнаты в квартире № *** не представилось возможным, т.к. доступ был ограничен. Трубопроводы ХВС в кв. № *** находится не в удовлетворительном состоянии, также и ГВС. Во избежание пролива квартиры № *** смонтированы краны ГВС и ХВС в квартире № *** (запирающие устройства).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков плату за техническое содержание, водоснабжение, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в указанный период, в размере 48 999, 92 руб., из которых: текущее содержание и ремонт – 20 212, 56 руб., отопление – 27 532, 11 руб., ГВС (ОДН) – 31,2 руб., электроснабжение (ОДН) – 372, 99 руб., ГВС (ОДН) – 27, 52 руб., ГВС (вода для подогрева) – 5,6 руб., ХВС (на содержание ОИ) – 29, 13 руб., ГВС (на содержание ОИ) – 31, 94 руб., ГВС (подогрев) – 174, 02 руб., электроснабжение (на содержание ОИ) – 285, 18 руб., тех. обслуживание ОПУ – 297, 67 руб., а также за 5 месяцев с 01.09.2015 года по 01.02.2016 года( дата отключения ХВС и ГВС в квартире) за ХВС – 1 211, 75 руб., за водоотведение – 1 237 руб.), ГВС – 3 150, 85 руб., ГВС (подогрев) – 624, 25 руб., всего 55 223 руб. 77 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца возврат госпошлины, соразмерно удовлетворенной части иска, в размере 1 856, 71 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2018 г. за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 55 223,77 рублей и возврат госпошлины в размере 1856,71 рублей, в остальном иск оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья