Решение № 2-29/2017 2-29/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-29/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-29/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Волошинской И.И.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ОГБУЗ «Ленинская центральная районная больница» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское гражданское дело по иску ФИО3 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Ленинская центральная районная больница» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Управлению Росреестра по ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение - магазин, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м. Требования мотивированы тем, что истица приобрела спорное нежилое помещение у ООО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от 25.01.2001. Однако зарегистрировать в установленном порядке свое право не успела, поскольку ООО «<данные изъяты>» ликвидировано.

Определением судьи от 20.01.2017 к участию в деле были привлечены в качестве соответчика администрация Ленинского муниципального района ЕАО, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО.

Определением суда от 16.02.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОГБУЗ «Ленинская ЦРБ».

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - магазин лит №, состоящее из торгового зала и котельной, общей площадью 66,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, в дополнение пояснив, что истица с момента заключения договора купли-продажи спорного нежилого помещения открыто пользует и владеет магазином как своим собственным. Поскольку на сегодняшний день продавец помещения ООО «<данные изъяты>» ликвидировано, правопреемники отсутствуют, постольку зарегистрировать сделку, а также право собственности в установленном законом порядке невозможно.

В судебном заседании представитель ответчика ОГБУЗ «Ленинская ЦРБ» ФИО4 исковые требования признал и пояснил, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух нежилых помещений под разными литерами, одно помещение находится в собственности ЦРБ, и его занимает ФАП, во втором помещении расположен магазин ФИО3.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, в своих письменных возражениях считает, что Управление Росреестра по ЕАО является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет материально-правовой заинтересованности по заявленному требованию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе истицы, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации Ленинского муниципального района ЕАО подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору от 25.07.2001, акту приема-передачи от 25.07.2001, квитанции от 25.07.2001 ООО «<данные изъяты>» продало, а ФИО3 купила недвижимое имущество - магазин, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения Межрайонной ИФНС от 08.02.2017 следует, что ООО «<данные изъяты>» ликвидировано.

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>, находится нежилое строение - магазин, под литером № - торговый зал, под литером № - котельная, общей площадью 66,0 кв.м.

Из выписки от 27.01.2017 следует, что спорное недвижимое имущество в реестре имущества муниципальной собственности МО «Ленинский муниципальный район» не числится.

Аналогичные сведения представлены ТУ Росимущества ЕАО, администрацией Бабстовского сельского поселения ЕАО.

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица купила спорный объект недвижимости и пользовалась им с 2001 года по настоящее время.

При этом в судебном заседании не добыто доказательств того, что у спорного объекта недвижимости имеется другой собственник, а также того, что он состоит на учете как бесхозяйный.

Следовательно, требования истца к администрации Ленинского муниципального района ЕАО подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Ленинская центральная районная больница» Еврейской автономной области следует отказать, поскольку они не являются надлежащими ответчиками по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение магазин лит №, состоящее из торгового зала и котельной, общей площадью 66,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Ленинская центральная районная больница» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>