Решение № 2-4769/2025 2-4769/2025~М-3870/2025 М-3870/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-4769/2025

Дело №

55RS00№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев 02 октября 2025 года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца по ордеру ФИО6,

установил:

ФИО3 ФИО1 (далее также – истец) обратился с названными исковыми требованиями к ФИО2 (далее также – ответчик), в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор займа под залог земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для целей не связанных с предпринимательством. По условиям договора ответчик взял денежные средства в размере 650 000 руб. под залог земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 607 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, находящийся в собственности ФИО2

Договор заключен беспроцентный с единовременным условием возврата всей суммы.

Указанная сумма была передана единовременно, наличными денежными средствами, и оформлена договором о произведенном займе, под залог земельного участка, которую ответчик написал собственноручно при получении денежных средств, поставил подпись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет исполнения договора займа передал истцу 120 000 руб. в качестве частичного возврата займа, остальную сумму до настоящего времени не вернул.

Сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день составляет 530 000 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2, в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ под залог земельного участка в размере 530 000 рублей – сумма основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 650 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 719 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 530 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 878 рублей 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 238 рублей 91 копейка. Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, земельный участок, площадью 607 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Истец ФИО5 ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя по ордеру ФИО6, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки, а также свою позицию по делу, суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из искового заявления и материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор займа под залог земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для целей не связанных с предпринимательством. По условиям договора ответчик взял денежные средства в размере 650 000 руб. под залог земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 607 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся в собственности ФИО2

Договор заключен беспроцентный с единовременным условием возврата всей суммы.

Указанная сумма была передана единовременно, наличными денежными средствами, и оформлена договором о произведенном займе, под залог земельного участка, которую ответчик написал собственноручно при получении денежных средств, поставил подпись, согласно представленной в материалы дела оригинала расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет исполнения договора займа передал истцу 120 000 руб. в качестве частичного возврата займа, остальную сумму до настоящего времени не вернул.

Сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день составляет 530 000 руб.

Проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы долга 650 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) составляют сумму 123 719, 97 руб.

Проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы долга 530 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 34 878, 36 руб.

В установленный договором срок возврата займа, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства не исполнил.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представленные истцом доказательства подтверждают факт заключения договора займа между сторонами и его условия.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что денежные средства по договору займа ему до настоящего времени не возвращены.

Доказательств того, что ответчик произвел оплату своевременно и в полном объеме суду не представлено, что дает основания полагать, что обязательства не исполнены надлежащим образом.

Поскольку ответчиком не произведен возврат задолженности по договору займа в полном объеме, то имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ под залог земельного участка в размере 530 000 рублей – сумма основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 650 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 719 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 530 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 878 рублей 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 238 рублей 91 копейка.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор займа под залог земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для целей не связанных с предпринимательством. По условиям договора ответчик взял денежные средства в размере 650 000 руб. под залог земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 607 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, находящийся в собственности ФИО2, ответчиком не произведен возврат задолженности по договору займа в полном объеме, требование об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 179 253 рубля 17 копеек (кадастровая стоимость указанного земельного участка).

В соответствии со статьей 103 ГПК, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 25 375 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ под залог земельного участка в размере 530 000 рублей – сумма основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 650 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 719 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 530 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 878 рублей 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 238 рублей 91 копейка.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № земельный участок, площадью 607 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 179 253 рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5213 № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 25 375 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.