Решение № 2-57/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-57/2017

Дело № 2-57/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 31 января 2017 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района Пермского края ФИО2

представителя ответчика администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края ФИО3

при секретаре Тляшевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свое заявление мотивирует тем, что в 1989 году Бардымским сельским советом семье истца ФИО4 в составе: его, его супруги ФИО5, сыновей ФИО6, ФИО7, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, за счет жилой целевой площади.

ДД.ММ.ГГГГ Бардымским сельским Советом ФИО4 был выдан ордер №, на основании которого истец вселился в данную квартиру и проживает по настоящее время. Истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в квартире на законных основаниях, несет бремя содержания, производит оплату за коммунальные услуги.

Также он является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного по решению Бардымского сельского совета от 23ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ МУ Служба «Заказчика» администрации района заключили с истцом ФИО4 договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, данный договор перезаключался ДД.ММ.ГГГГ, также было заключено соглашение, по условиям которого истец обязался проводить текущий и капитальный ремонт квартиры за счет собственных средств.

Согласно ст.3.4.8 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения вправе приватизировать жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

Однако, в реестре муниципальной собственности администрации Бардымского муниципального района, Бардымского сельского поселения квартира, в которой проживает истец, не числится, в связи с чем, истец не может приватизировать и оформить право собственности на квартиру. Жилья на праве собственности ФИО4 не имеет, в приватизации не участвовал.

В связи с изложенным, истец ФИО4 просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляет представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации Бардымского муниципального района ФИО2 исковые требования признала полностью, пояснила, что спорное жилье в реестре муниципальной собственности района не значится.

Представитель администрации Бардымского сельского поселения ФИО3 исковые требования признала полностью.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Бардымского Совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из четырех человек. (л.д.№).

Согласно договоров найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 06.09.2000г. МУ «Служба Заказчика» предоставило ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>, данный договор перезаключен 23.11.2003г. Согласно ст.3.4.8 договора наниматель жилого помещения вправе приватизировать жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес> имеется квартира общей площадью 56,8 кв.м. (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО4 (л.д.№).

Согласно свидетельства о праве собственности выданной администрацией Бардымского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4 (л.д. №).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости : квартире по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. №).

Согласно справок администрации Бардымского муниципального района и администрации Бардымского сельского поселения жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д. №).Согласно справки выданной ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» ФИО4 в приватизации недвижимости не участвовал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО4 и членам его семьи в 1989 году по договору социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу : <адрес>, выдан ордер на жилое помещение. В последующем с истцом заключен договор социального найма данного жилья.

В настоящее время спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. В связи с чем, ФИО4 лишен возможности получить от органов местного самоуправления квартиру в собственность в порядке приватизации.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года указано, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им понятны. Полномочия представителей на признание исковых требований соответствует их доверенностям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителями ответчиков. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Факт непринятия органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого помещения не должен ущемлять права нанимателя на право приватизации данного жилья. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

Указанные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 03.02.2017 года.

С у д ь я : А.Р. Махмудова