Решение № 2-3121/2024 2-3121/2024~М-2832/2024 М-2832/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-3121/2024

Дело № 2-3121/2024

УИД 03RS0015-01-2024-005733-06 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Сатчихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения по состоянию на 15.10.2023 за период с 01.01.2020 по 15.10.2023 в размере 107111,64 руб., свои требования обосновывает тем, что 22.07.2010 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые здания, с кадастровым номером ..., площадью 87,3 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 29,2 кв.м, расположенные по адресу: (адрес) Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 2003 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с почтовым адресом: (адрес) 16.10.2023 ответчик продала объекты капитального строительства ФИО2 Ответчик с 01.01.2020 по 15.10.2023 не осуществляла платежей за пользование земельным участком, площадью 2003 кв.м. Каких-либо договоров в отношении земельного участка ответчик не заключала в указанный период времени. В адрес ответчика направлена претензия от 02.05.2024 №48/согл об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 03.06.2024. Претензия ответчиком оставлена без ответа. Поскольку договор аренды земельного участка за спорный период не был заключен, то начисленная и неоплаченная плата за пользование земельным участком является суммой неосновательного обогащения.

Представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в х отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по существу, надлежащим образом, в том числе телефонограммой, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3, который с заявленными требованиями не согласился, просил применить последствия пропуская срока для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, кроме того заявил об отсутствии полномочий на подписание искового заявления у лица, его подписавшего.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд по вызову не явился.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что с 22.07.2010 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые здания, с кадастровым номером ..., площадью 87,3 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером ..., площадью 29,2 кв.м, расположенные по адресу: (адрес)

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 2003 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с почтовым адресом: (адрес)

16.10.2023 ответчик продала объекты капитального строительства ФИО2

Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, являясь собственником объектов недвижимости, одновременно осуществляла пользование земельным участком, на котором они расположены, при этом плату за пользование не вносила. При этом ответчик договор аренды с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не заключала.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в отсутствие заключенного договора аренды обязана была уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

В адрес ответчика ФИО1 истцом направлено уведомление от 02.05.2024 №48/согл об имеющейся задолженности и необходимости ее уплаты в срок до 03.06.2024. Данное уведомление ответчиком оставлено без ответа.

По расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика по состоянию на 15.10.2023 составляет 107111,64 руб., в том числе: с 01.01.2020 по 31.12.2020 сумма долга в размере 29289,96 руб.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 29289,96 руб.; с 01.01.2022 по 31.12.2022 – 29289,96 руб., с 01.01.2023 по 15.10.2023 – 19241,76 руб.

Судом данный расчет задолженности проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям расчета арендной платы, действующим на территории Республики Башкортостан, в связи с чем суд не находит оснований сомневаться в его достоверности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).В пунктах 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения.

За защитой нарушенного права истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 07.10.2024. С учетом приведенного обстоятельства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 06.10.2023.

В суд истцом не предоставлены доказательства уважительности причины пропуска срока обращения в суд с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения. Данных о наличии препятствий для обращения в суд не представлено. Ходатайств о восстановлении срока обращения в суд с настоящим исковым заявлением не заявлялось.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 06.10.2023 в связи с пропуском срока обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 07.10.2021 по 15.10.2023, исходя из справочного расчета платы за фактическое пользование земельным участком, представленного стороной истца в связи с поступившими возражениями ответчика, что составляет 55432,92 руб. Указанный расчет судом проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям расчета арендной платы, действующим на территории Республики Башкортостан. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался.

Довод стороны ответчика об отсутствии у начальника территориального отдела Минземимущества РБ по г.Салавату полномочий на подписание искового заявления о взыскании задолженности с ФИО1, поскольку не является самостоятельным юридическим лицом, не является руководителем Минземимущества РБ, не может действовать иначе, как по доверенности, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Так, 01.02.2021 министром земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утверждено Положение об отделе по муниципальному району (городскому округу) Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, согласно п.1.1 которого отдел по муниципальному району (городскому округу) Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является структурным подразделением является структурным подразделением Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан.

Согласно п.п.1.29 п.1 приказа министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 16.02.2022 №232-к делегированы полномочия и наделены руководители структурных подразделений Министерства по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан правом подписи (с предоставлением права электронной цифровой подписи) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, претензий, заявлений, жалоб, исковых заявлений, отзывов, возражений и дополнений к ним, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб.

Приказом Минземимущества Республики Башкортостан от 02.02.2021 №144-к ФИО4 переведен на должность начальника отдела по г.Салавату Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах, наличие приказа о делегировании полномочий, являющегося подтверждающим документом, удостоверяющим, что конкретному лицу предоставлены полномочия для подписания искового заявления, дает правовую возможность подписания искового заявления лицом, на которое были возложены эти полномочия. В данном случае лицом, которое наделено полномочиями на подписания искового заявления, является начальника отдела по г.Салавату Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления. Это гарантирует законность процесса и защищает интересы всех сторон в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся 00.00.0000 (данные изъяты), паспорт ..., в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения за период с 07 октября 2021 года по 15 октября 2023 года в размере 55432,92 руб.

Взыскать с ФИО1, родившейся 00.00.0000 (данные изъяты), паспорт ..., в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в сумме 4000,00руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна. Судья А.Р. Масагутова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2024.

Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:___________

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-3121/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.