Решение № 2-1813/2024 2-1813/2024~М-1756/2024 М-1756/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1813/2024

Дело № 2-1813/2024 (УИД № 13RS0023-01-2024-002824-08)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 сентября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре Чапуриной И.А.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой Инны Михайловны,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 56,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире зарегистрированы: она, ФИО2, ее дочь ФИО4, ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира была приобретена в общую долевую собственность по программе ипотечного кредитования 28.02.2006. Правообладателями являлись ФИО2 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

После расторжения брака 16.02.2012 г. ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен.

После выезда из квартиры препятствий для проживания ответчика ФИО3 в данной квартире не было, замки не менялись, ключи у него были. Долгое время после выезда ответчика в квартире хранились его личные вещи.

После выезда из квартиры ответчик обязательств по ежемесячным выплатам ипотечного кредитования и досрочному погашению ипотечного кредита не выполнял.

Вся сумма ипотечного кредита была выплачена ею.

В феврале 2024 г. ответчик ФИО3 предложил дочери ФИО4 оформить договор дарения принадлежащей ему 1/3 доли в вышеуказанной квартире.

Договор оформлялся нотариусом через доверенных лиц, для удобства оформления ею было принято решение также оформить договор дарения принадлежащей ей 1/3 доли в этой квартире дочери. 15.02.2024 г. был оформлен договор дарения на дочь ФИО4.

С 20.03.2024 г. на основании договора дарения от 13.03.2024 г. правообладателем вышеуказанной квартиры стала она.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более двенадцати лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры (полностью погасила ипотечный кредит, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт в квартире. Ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двенадцати лет также ответчиком не предпринимались.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 сентября 2024 года производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии его с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от данной части требований.

В судебное заседание участники процесса не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, истец ФИО2 представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Заслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из домовой книги представленной ООО «Домком-Сервис 1» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 16 января 2007 года; ФИО4 с 16 января 2007 года; ФИО2 с 23 января 2007 года.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик после расторжения брака 16.02.2012 г. выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания ей не известен. После выезда из квартиры препятствий для проживания ответчика ФИО3 в данной квартире не было, замки не менялись, ключи у него были. Долгое время после выезда ответчика в квартире хранились его личные вещи. После выезда из квартиры ответчик обязательств по ежемесячным выплатам ипотечного кредитования и досрочному погашению ипотечного кредита не выполнял. Вся сумма ипотечного кредита была выплачена истцом. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двенадцати лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Согласно информации УФНС России по Республике Мордовия от 28 августа 2024 г., ответчик ФИО3 за 2023 год получал доход от ООО «Фонкор», от ООО «ПМБК».

Как следует из источников интернет ресурса, указанные выше компании занимаются приемом ставок на игры.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО3 уже очень давно не проживает в квартире по адресу истца, <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, членом семьи собственников не является, суд приходит к убеждению, что его регистрация носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению и распоряжению имуществом – данным жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ИНН № утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2024 г.

Судья И.И. Бурлаков